Pollhagen
Pollhagen (PLZ 31718) liegt im Kreis Schaumburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.063 Einwohner auf 12,9 km², das entspricht 83 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,10 € pro m², der Kaufpreis bei 1.272 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,7 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pollhagen über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,82 € auf 7,88 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -12,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schaumburg Rang 252 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 258, Stärkerang 237). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nordsehl, Lauenhagen und Niedernwöhren an.
Immobilienpreise in Pollhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pollhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pollhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,82 €/m² |
| 2019 | 5,33 €/m² |
| 2021 | 5,36 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 4,20 €/m² |
| 2024 | 6,19 €/m² |
| 2025 | 12,35 €/m² |
| 2026 | 7,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pollhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.353 €/m² |
| 2022 | 1.132 €/m² |
| 2023 | 1.143 €/m² |
| 2024 | 902 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pollhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,75 % |
| 2022 | 7,07 % |
| 2023 | 4,41 % |
| 2024 | 8,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pollhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.104 Einwohner |
| 2016 | 1.103 Einwohner |
| 2017 | 1.101 Einwohner |
| 2018 | 1.071 Einwohner |
| 2019 | 1.073 Einwohner |
| 2020 | 1.058 Einwohner |
| 2021 | 1.066 Einwohner |
| 2022 | 1.076 Einwohner |
| 2023 | 1.063 Einwohner |
| 2024 | 1.063 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pollhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,18 % |
| 2016 | 2,64 % |
| 2017 | 3,15 % |
| 2018 | 3,85 % |
| 2019 | 2,64 % |
| 2020 | 2,37 % |
| 2021 | 2,54 % |
| 2022 | 2,50 % |
| 2023 | 3,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 252 Rang |
| Dynamik | 258 Rang |
| Stärke | 237 Rang |
| Demografie | 290 Rang |
| Arbeitsmarkt | 206 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 266 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 254 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Pollhagen liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Pollhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pollhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pollhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pollhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Meerbeck | 9,42 €/m² |
| Niedernwöhren | 9,36 €/m² |
| Pollhagen | 9,10 €/m² |
| Stadthagen | 8,76 €/m² |
| Sachsenhagen | 7,76 €/m² |
| Wölpinghausen | 7,74 €/m² |
| Lüdersfeld | 7,37 €/m² |
| Lauenhagen | 7,22 €/m² |
| Nordsehl | 6,73 €/m² |
| Wiedensahl | 5,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pollhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pollhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lauenhagen | 8,63 % |
| Pollhagen | 8,59 % |
| Wölpinghausen | 8,12 % |
| Nordsehl | 7,82 % |
| Niedernwöhren | 7,31 % |
| Meerbeck | 6,54 % |
| Sachsenhagen | 6,37 % |
| Lüdersfeld | 6,03 % |
| Stadthagen | 5,86 % |
| Wiedensahl | 4,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nordsehl | 3,0 km | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Lauenhagen | 3,3 km | 31714 | 7,22 € | 1.004 € | 8,63 % |
| Niedernwöhren | 4,5 km | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Wiedensahl, Flecken | 4,7 km | 31719 | 5,53 € | 1.497 € | 4,44 % |
| Wölpinghausen | 5,1 km | 31556 | 7,74 € | 1.144 € | 8,12 % |
| Lüdersfeld | 5,1 km | 31702 | 7,37 € | 1.467 € | 6,03 % |
| Sachsenhagen, Stadt | 5,3 km | 31553 | 7,76 € | 1.462 € | 6,37 % |
| Meerbeck | 5,5 km | 31715 | 9,42 € | 1.730 € | 6,54 % |
| Stadthagen, Stadt | 6,8 km | 31655 | 8,76 € | 1.795 € | 5,86 % |
Wo liegt Pollhagen?
Lage
Pollhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pollhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.272 € |
| Bruttomietrendite | 8,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,7 |
| Einwohner | 1.063 |
| Einwohner je km² | 83 |
| Fläche (km²) | 12,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #252 |
| Prognos Dynamikrang | #258 |
| Prognos Stärkerang | #237 |
| Koordinaten | 52,3838, 9,1894 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pollhagen
Was kostet eine Wohnung in Pollhagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pollhagen liegt bei 9,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 637 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.272 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 89.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Pollhagen?
Die Bruttomietrendite in Pollhagen beträgt 8,59 %, der Kaufpreisfaktor 11,7 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pollhagen über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pollhagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pollhagen von 4,82 € auf 7,88 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -12,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Pollhagen im Vergleich zum Kreis Schaumburg ab?
Die Bruttomietrendite in Pollhagen liegt bei 8,59 %, der Durchschnitt im Kreis Schaumburg bei 5,68 %. Pollhagen liegt damit 2,91 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pollhagen?
Pollhagen hat 1.063 Einwohner bei 83 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schaumburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lauenhagen | 31714 | 7,22 € | 1.004 € | 8,63 % |
| Nienstädt | 31688 | 9,06 € | 1.316 € | 8,26 % |
| Wölpinghausen | 31556 | 7,74 € | 1.144 € | 8,12 % |
| Nordsehl | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Seggebruch | 31691 | 8,11 € | 1.297 € | 7,51 % |
| Niedernwöhren | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Beckedorf | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |
| Meerbeck | 31715 | 9,42 € | 1.730 € | 6,54 % |