Sachsenhagen, Stadt
Sachsenhagen (PLZ 31553) liegt im Kreis Schaumburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.973 Einwohner auf 15,5 km², das entspricht 128 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,76 € pro m², der Kaufpreis bei 1.462 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,7 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sachsenhagen über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,41 € auf 7,57 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schaumburg Rang 252 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 258, Stärkerang 237). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Auhagen, Wölpinghausen und Lüdersfeld an.
Immobilienpreise in Sachsenhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sachsenhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sachsenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,41 €/m² |
| 2019 | 7,06 €/m² |
| 2020 | 5,73 €/m² |
| 2021 | 7,54 €/m² |
| 2022 | 8,10 €/m² |
| 2023 | 6,10 €/m² |
| 2024 | 6,75 €/m² |
| 2025 | 6,99 €/m² |
| 2026 | 7,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sachsenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.352 €/m² |
| 2023 | 1.572 €/m² |
| 2024 | 1.816 €/m² |
| 2025 | 1.760 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sachsenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,69 % |
| 2023 | 4,66 % |
| 2024 | 4,46 % |
| 2025 | 4,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sachsenhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.911 Einwohner |
| 2016 | 1.929 Einwohner |
| 2017 | 1.934 Einwohner |
| 2018 | 1.972 Einwohner |
| 2019 | 1.996 Einwohner |
| 2020 | 1.980 Einwohner |
| 2021 | 1.983 Einwohner |
| 2022 | 2.005 Einwohner |
| 2023 | 1.973 Einwohner |
| 2024 | 1.973 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sachsenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,90 % |
| 2016 | 3,69 % |
| 2017 | 3,97 % |
| 2018 | 3,36 % |
| 2019 | 3,55 % |
| 2020 | 3,14 % |
| 2021 | 2,66 % |
| 2022 | 3,19 % |
| 2023 | 3,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 252 Rang |
| Dynamik | 258 Rang |
| Stärke | 237 Rang |
| Demografie | 290 Rang |
| Arbeitsmarkt | 206 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 266 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 254 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Sachsenhagen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Sachsenhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sachsenhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sachsenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sachsenhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hagenburg | 9,96 €/m² |
| Lindhorst | 9,47 €/m² |
| Pollhagen | 9,10 €/m² |
| Beckedorf | 8,35 €/m² |
| Sachsenhagen | 7,76 €/m² |
| Wölpinghausen | 7,74 €/m² |
| Auhagen | 7,68 €/m² |
| Lüdersfeld | 7,37 €/m² |
| Lauenhagen | 7,22 €/m² |
| Nordsehl | 6,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sachsenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sachsenhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lauenhagen | 8,63 % |
| Pollhagen | 8,59 % |
| Wölpinghausen | 8,12 % |
| Nordsehl | 7,82 % |
| Beckedorf | 6,89 % |
| Sachsenhagen | 6,37 % |
| Hagenburg | 6,04 % |
| Lüdersfeld | 6,03 % |
| Lindhorst | 4,85 % |
| Auhagen | 4,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Auhagen | 2,1 km | 31553 | 7,68 € | 1.937 € | 4,76 % |
| Wölpinghausen | 3,2 km | 31556 | 7,74 € | 1.144 € | 8,12 % |
| Lüdersfeld | 4,2 km | 31702 | 7,37 € | 1.467 € | 6,03 % |
| Lindhorst | 4,4 km | 31698 | 9,47 € | 2.343 € | 4,85 % |
| Pollhagen | 5,3 km | 31718 | 9,10 € | 1.272 € | 8,59 % |
| Hagenburg, Flecken | 5,8 km | 31558 | 9,96 € | 1.979 € | 6,04 % |
| Lauenhagen | 5,9 km | 31714 | 7,22 € | 1.004 € | 8,63 % |
| Beckedorf | 6,8 km | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |
| Nordsehl | 7,0 km | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
Wo liegt Sachsenhagen?
Lage
Sachsenhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sachsenhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.462 € |
| Bruttomietrendite | 6,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,7 |
| Einwohner | 1.973 |
| Einwohner je km² | 128 |
| Fläche (km²) | 15,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #252 |
| Prognos Dynamikrang | #258 |
| Prognos Stärkerang | #237 |
| Koordinaten | 52,3958, 9,2648 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sachsenhagen
Was kostet eine Wohnung in Sachsenhagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sachsenhagen liegt bei 7,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 543 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.462 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Sachsenhagen?
Die Bruttomietrendite in Sachsenhagen beträgt 6,37 %, der Kaufpreisfaktor 15,7 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sachsenhagen über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sachsenhagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sachsenhagen von 6,41 € auf 7,57 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Sachsenhagen im Vergleich zum Kreis Schaumburg ab?
Die Bruttomietrendite in Sachsenhagen liegt bei 6,37 %, der Durchschnitt im Kreis Schaumburg bei 5,68 %. Sachsenhagen liegt damit 0,69 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sachsenhagen?
Sachsenhagen hat 1.973 Einwohner bei 128 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schaumburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lauenhagen | 31714 | 7,22 € | 1.004 € | 8,63 % |
| Pollhagen | 31718 | 9,10 € | 1.272 € | 8,59 % |
| Nienstädt | 31688 | 9,06 € | 1.316 € | 8,26 % |
| Wölpinghausen | 31556 | 7,74 € | 1.144 € | 8,12 % |
| Nordsehl | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Seggebruch | 31691 | 8,11 € | 1.297 € | 7,51 % |
| Niedernwöhren | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Beckedorf | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |