Beckedorf
Beckedorf (PLZ 31699) liegt im Kreis Schaumburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.439 Einwohner auf 9,8 km², das entspricht 146 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,35 € pro m², der Kaufpreis bei 1.454 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,5 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Beckedorf über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,31 € auf 7,25 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schaumburg Rang 252 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 258, Stärkerang 237). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lindhorst, Heuerßen und Bad Nenndorf an.
Immobilienpreise in Beckedorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Beckedorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Beckedorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,31 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 8,48 €/m² |
| 2021 | 8,33 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 6,84 €/m² |
| 2024 | 12,00 €/m² |
| 2025 | 7,96 €/m² |
| 2026 | 7,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Beckedorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.267 €/m² |
| 2020 | 3.024 €/m² |
| 2021 | 1.403 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.130 €/m² |
| 2024 | 1.747 €/m² |
| 2025 | 1.334 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Beckedorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,74 % |
| 2020 | 3,36 % |
| 2021 | 7,13 % |
| 2022 | 7,20 % |
| 2023 | 7,26 % |
| 2024 | 8,24 % |
| 2025 | 7,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Beckedorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.442 Einwohner |
| 2016 | 1.436 Einwohner |
| 2017 | 1.453 Einwohner |
| 2018 | 1.438 Einwohner |
| 2019 | 1.456 Einwohner |
| 2020 | 1.463 Einwohner |
| 2021 | 1.454 Einwohner |
| 2022 | 1.470 Einwohner |
| 2023 | 1.439 Einwohner |
| 2024 | 1.439 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Beckedorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,74 % |
| 2016 | 3,89 % |
| 2017 | 3,84 % |
| 2018 | 3,46 % |
| 2019 | 3,13 % |
| 2020 | 3,46 % |
| 2021 | 3,37 % |
| 2022 | 3,07 % |
| 2023 | 2,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 252 Rang |
| Dynamik | 258 Rang |
| Stärke | 237 Rang |
| Demografie | 290 Rang |
| Arbeitsmarkt | 206 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 266 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 254 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Beckedorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Beckedorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Beckedorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Beckedorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Beckedorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lindhorst | 9,47 €/m² |
| Bad Nenndorf | 9,18 €/m² |
| Hohnhorst | 8,95 €/m² |
| Apelern | 8,39 €/m² |
| Beckedorf | 8,35 €/m² |
| Rodenberg | 8,23 €/m² |
| Auhagen | 7,68 €/m² |
| Lüdersfeld | 7,37 €/m² |
| Heuerßen | 6,98 €/m² |
| Suthfeld | 6,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Beckedorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Beckedorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Beckedorf | 6,89 % |
| Heuerßen | 6,53 % |
| Lüdersfeld | 6,03 % |
| Apelern | 5,99 % |
| Suthfeld | 5,77 % |
| Lindhorst | 4,85 % |
| Auhagen | 4,76 % |
| Rodenberg | 4,50 % |
| Bad Nenndorf | 4,43 % |
| Hohnhorst | 4,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lindhorst | 2,6 km | 31698 | 9,47 € | 2.343 € | 4,85 % |
| Heuerßen | 2,9 km | 31700 | 6,98 € | 1.284 € | 6,53 % |
| Bad Nenndorf, Stadt | 4,2 km | 31542 | 9,18 € | 2.487 € | 4,43 % |
| Rodenberg, Stadt | 4,3 km | 31552 | 8,23 € | 2.195 € | 4,50 % |
| Lüdersfeld | 4,5 km | 31702 | 7,37 € | 1.467 € | 6,03 % |
| Hohnhorst | 4,8 km | 31559 | 8,95 € | 2.552 € | 4,21 % |
| Suthfeld | 5,6 km | 31555 | 6,87 € | 1.429 € | 5,77 % |
| Apelern | 6,1 km | 31552 | 8,39 € | 1.680 € | 5,99 % |
| Auhagen | 6,3 km | 31553 | 7,68 € | 1.937 € | 4,76 % |
Wo liegt Beckedorf?
Lage
Beckedorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Beckedorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.454 € |
| Bruttomietrendite | 6,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,5 |
| Einwohner | 1.439 |
| Einwohner je km² | 146 |
| Fläche (km²) | 9,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #252 |
| Prognos Dynamikrang | #258 |
| Prognos Stärkerang | #237 |
| Koordinaten | 52,3428, 9,3137 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Beckedorf
Was kostet eine Wohnung in Beckedorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Beckedorf liegt bei 8,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 585 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.454 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Beckedorf?
Die Bruttomietrendite in Beckedorf beträgt 6,89 %, der Kaufpreisfaktor 14,5 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Beckedorf über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Beckedorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Beckedorf von 5,31 € auf 7,25 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Beckedorf im Vergleich zum Kreis Schaumburg ab?
Die Bruttomietrendite in Beckedorf liegt bei 6,89 %, der Durchschnitt im Kreis Schaumburg bei 5,68 %. Beckedorf liegt damit 1,21 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Beckedorf?
Beckedorf hat 1.439 Einwohner bei 146 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schaumburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lauenhagen | 31714 | 7,22 € | 1.004 € | 8,63 % |
| Pollhagen | 31718 | 9,10 € | 1.272 € | 8,59 % |
| Nienstädt | 31688 | 9,06 € | 1.316 € | 8,26 % |
| Wölpinghausen | 31556 | 7,74 € | 1.144 € | 8,12 % |
| Nordsehl | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Seggebruch | 31691 | 8,11 € | 1.297 € | 7,51 % |
| Niedernwöhren | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Meerbeck | 31715 | 9,42 € | 1.730 € | 6,54 % |