Bad Nenndorf, Stadt
Bad Nenndorf (PLZ 31542) liegt im Kreis Schaumburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 11.629 Einwohner auf 23,2 km², das entspricht 501 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,18 € pro m², der Kaufpreis bei 2.487 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Nenndorf über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,89 € auf 9,14 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schaumburg Rang 252 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 258, Stärkerang 237). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Suthfeld, Hohnhorst und Rodenberg an.
Immobilienpreise in Bad Nenndorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Nenndorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Nenndorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,89 €/m² |
| 2019 | 7,67 €/m² |
| 2020 | 7,27 €/m² |
| 2021 | 7,97 €/m² |
| 2022 | 7,98 €/m² |
| 2023 | 8,55 €/m² |
| 2024 | 9,98 €/m² |
| 2025 | 9,11 €/m² |
| 2026 | 9,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Nenndorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.701 €/m² |
| 2019 | 2.014 €/m² |
| 2020 | 1.965 €/m² |
| 2021 | 2.501 €/m² |
| 2022 | 2.245 €/m² |
| 2023 | 2.409 €/m² |
| 2024 | 2.146 €/m² |
| 2025 | 2.673 €/m² |
| 2026 | 2.387 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Nenndorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,86 % |
| 2019 | 4,57 % |
| 2020 | 4,44 % |
| 2021 | 3,82 % |
| 2022 | 4,27 % |
| 2023 | 4,26 % |
| 2024 | 5,58 % |
| 2025 | 4,09 % |
| 2026 | 4,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Nenndorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.649 Einwohner |
| 2016 | 10.840 Einwohner |
| 2017 | 10.968 Einwohner |
| 2018 | 11.144 Einwohner |
| 2019 | 11.226 Einwohner |
| 2020 | 11.279 Einwohner |
| 2021 | 11.189 Einwohner |
| 2022 | 11.289 Einwohner |
| 2023 | 11.629 Einwohner |
| 2024 | 11.629 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Nenndorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,61 % |
| 2016 | 4,89 % |
| 2017 | 4,97 % |
| 2018 | 6,32 % |
| 2019 | 5,29 % |
| 2020 | 5,16 % |
| 2021 | 4,81 % |
| 2022 | 4,85 % |
| 2023 | 5,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 252 Rang |
| Dynamik | 258 Rang |
| Stärke | 237 Rang |
| Demografie | 290 Rang |
| Arbeitsmarkt | 206 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 266 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 254 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Nenndorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Bad Nenndorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Nenndorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Nenndorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Nenndorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lindhorst | 9,47 €/m² |
| Bad Nenndorf | 9,18 €/m² |
| Hohnhorst | 8,95 €/m² |
| Apelern | 8,39 €/m² |
| Lauenau | 8,36 €/m² |
| Beckedorf | 8,35 €/m² |
| Rodenberg | 8,23 €/m² |
| Haste | 7,62 €/m² |
| Heuerßen | 6,98 €/m² |
| Suthfeld | 6,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Nenndorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Nenndorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Beckedorf | 6,89 % |
| Heuerßen | 6,53 % |
| Apelern | 5,99 % |
| Suthfeld | 5,77 % |
| Lindhorst | 4,85 % |
| Rodenberg | 4,50 % |
| Bad Nenndorf | 4,43 % |
| Hohnhorst | 4,21 % |
| Haste | 3,73 % |
| Lauenau | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Suthfeld | 2,9 km | 31555 | 6,87 € | 1.429 € | 5,77 % |
| Hohnhorst | 3,2 km | 31559 | 8,95 € | 2.552 € | 4,21 % |
| Rodenberg, Stadt | 3,4 km | 31552 | 8,23 € | 2.195 € | 4,50 % |
| Beckedorf | 4,2 km | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |
| Haste | 4,8 km | 31559 | 7,62 € | 2.453 € | 3,73 % |
| Apelern | 6,1 km | 31552 | 8,39 € | 1.680 € | 5,99 % |
| Lindhorst | 6,5 km | 31698 | 9,47 € | 2.343 € | 4,85 % |
| Heuerßen | 6,7 km | 31700 | 6,98 € | 1.284 € | 6,53 % |
| Lauenau, Flecken | 7,3 km | 31867 | 8,36 € | 2.717 € | 3,69 % |
Wo liegt Bad Nenndorf?
Lage
Bad Nenndorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Nenndorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.487 € |
| Bruttomietrendite | 4,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 11.629 |
| Einwohner je km² | 501 |
| Fläche (km²) | 23,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #252 |
| Prognos Dynamikrang | #258 |
| Prognos Stärkerang | #237 |
| Koordinaten | 52,3394, 9,3750 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Nenndorf
Was kostet eine Wohnung in Bad Nenndorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Nenndorf liegt bei 9,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 643 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.487 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 174.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Nenndorf?
Die Bruttomietrendite in Bad Nenndorf beträgt 4,43 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Nenndorf über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Nenndorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Nenndorf von 6,89 € auf 9,14 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Nenndorf im Vergleich zum Kreis Schaumburg ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Nenndorf liegt bei 4,43 %, der Durchschnitt im Kreis Schaumburg bei 5,68 %. Bad Nenndorf liegt damit 1,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Nenndorf?
Bad Nenndorf hat 11.629 Einwohner bei 501 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schaumburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lauenhagen | 31714 | 7,22 € | 1.004 € | 8,63 % |
| Pollhagen | 31718 | 9,10 € | 1.272 € | 8,59 % |
| Nienstädt | 31688 | 9,06 € | 1.316 € | 8,26 % |
| Wölpinghausen | 31556 | 7,74 € | 1.144 € | 8,12 % |
| Nordsehl | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Seggebruch | 31691 | 8,11 € | 1.297 € | 7,51 % |
| Niedernwöhren | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Beckedorf | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |