Suthfeld
Suthfeld (PLZ 31555) liegt im Kreis Schaumburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.476 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 292 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,87 € pro m², der Kaufpreis bei 1.429 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Suthfeld über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,42 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schaumburg Rang 252 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 258, Stärkerang 237). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hohnhorst, Haste und Bad Nenndorf an.
Immobilienpreise in Suthfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Suthfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Suthfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,42 €/m² |
| 2019 | 6,08 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 6,95 €/m² |
| 2023 | 6,99 €/m² |
| 2024 | 8,43 €/m² |
| 2025 | 8,85 €/m² |
| 2026 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Suthfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.462 €/m² |
| 2024 | 1.612 €/m² |
| 2025 | 1.462 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Suthfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,57 % |
| 2024 | 6,28 % |
| 2025 | 7,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Suthfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.486 Einwohner |
| 2016 | 1.491 Einwohner |
| 2017 | 1.480 Einwohner |
| 2018 | 1.487 Einwohner |
| 2019 | 1.499 Einwohner |
| 2020 | 1.482 Einwohner |
| 2021 | 1.491 Einwohner |
| 2022 | 1.468 Einwohner |
| 2023 | 1.476 Einwohner |
| 2024 | 1.476 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Suthfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,77 % |
| 2016 | 3,11 % |
| 2017 | 3,82 % |
| 2018 | 3,85 % |
| 2019 | 3,71 % |
| 2020 | 3,73 % |
| 2021 | 3,09 % |
| 2022 | 2,83 % |
| 2023 | 2,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 252 Rang |
| Dynamik | 258 Rang |
| Stärke | 237 Rang |
| Demografie | 290 Rang |
| Arbeitsmarkt | 206 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 266 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 254 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Suthfeld liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Suthfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Suthfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Suthfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Suthfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wunstorf | 10,63 €/m² |
| Lindhorst | 9,47 €/m² |
| Bad Nenndorf | 9,18 €/m² |
| Hohnhorst | 8,95 €/m² |
| Beckedorf | 8,35 €/m² |
| Rodenberg | 8,23 €/m² |
| Auhagen | 7,68 €/m² |
| Haste | 7,62 €/m² |
| Heuerßen | 6,98 €/m² |
| Suthfeld | 6,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Suthfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Suthfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Beckedorf | 6,89 % |
| Heuerßen | 6,53 % |
| Suthfeld | 5,77 % |
| Lindhorst | 4,85 % |
| Auhagen | 4,76 % |
| Rodenberg | 4,50 % |
| Bad Nenndorf | 4,43 % |
| Wunstorf | 4,39 % |
| Hohnhorst | 4,21 % |
| Haste | 3,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hohnhorst | 1,2 km | 31559 | 8,95 € | 2.552 € | 4,21 % |
| Haste | 1,9 km | 31559 | 7,62 € | 2.453 € | 3,73 % |
| Bad Nenndorf, Stadt | 2,9 km | 31542 | 9,18 € | 2.487 € | 4,43 % |
| Beckedorf | 5,6 km | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |
| Rodenberg, Stadt | 6,3 km | 31552 | 8,23 € | 2.195 € | 4,50 % |
| Lindhorst | 7,1 km | 31698 | 9,47 € | 2.343 € | 4,85 % |
| Wunstorf, Stadt | 7,2 km | 31515 | 10,63 € | 2.909 € | 4,39 % |
| Auhagen | 7,4 km | 31553 | 7,68 € | 1.937 € | 4,76 % |
| Heuerßen | 8,5 km | 31700 | 6,98 € | 1.284 € | 6,53 % |
Wo liegt Suthfeld?
Lage
Suthfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Suthfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.429 € |
| Bruttomietrendite | 5,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 1.476 |
| Einwohner je km² | 292 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #252 |
| Prognos Dynamikrang | #258 |
| Prognos Stärkerang | #237 |
| Koordinaten | 52,3644, 9,3883 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Suthfeld
Was kostet eine Wohnung in Suthfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Suthfeld liegt bei 6,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 481 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.429 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 100.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Suthfeld?
Die Bruttomietrendite in Suthfeld beträgt 5,77 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Suthfeld über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Suthfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Suthfeld von 4,42 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Suthfeld im Vergleich zum Kreis Schaumburg ab?
Die Bruttomietrendite in Suthfeld liegt bei 5,77 %, der Durchschnitt im Kreis Schaumburg bei 5,68 %. Suthfeld liegt damit 0,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Suthfeld?
Suthfeld hat 1.476 Einwohner bei 292 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schaumburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lauenhagen | 31714 | 7,22 € | 1.004 € | 8,63 % |
| Pollhagen | 31718 | 9,10 € | 1.272 € | 8,59 % |
| Nienstädt | 31688 | 9,06 € | 1.316 € | 8,26 % |
| Wölpinghausen | 31556 | 7,74 € | 1.144 € | 8,12 % |
| Nordsehl | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Seggebruch | 31691 | 8,11 € | 1.297 € | 7,51 % |
| Niedernwöhren | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Beckedorf | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |