Auhagen
Auhagen (PLZ 31553) liegt im Kreis Schaumburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.293 Einwohner auf 12,4 km², das entspricht 105 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,68 € pro m², der Kaufpreis bei 1.937 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Auhagen über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,29 € auf 8,72 € pro m², im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schaumburg Rang 252 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 258, Stärkerang 237). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sachsenhagen, Hagenburg und Wölpinghausen an.
Immobilienpreise in Auhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Auhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Auhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,29 €/m² |
| 2019 | 7,01 €/m² |
| 2020 | 7,29 €/m² |
| 2021 | 6,60 €/m² |
| 2022 | 6,95 €/m² |
| 2023 | 8,50 €/m² |
| 2024 | 8,04 €/m² |
| 2025 | 7,34 €/m² |
| 2026 | 8,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Auhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.324 €/m² |
| 2024 | 1.847 €/m² |
| 2025 | 2.098 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Auhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,30 % |
| 2024 | 5,22 % |
| 2025 | 4,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Auhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.274 Einwohner |
| 2016 | 1.264 Einwohner |
| 2017 | 1.249 Einwohner |
| 2018 | 1.237 Einwohner |
| 2019 | 1.227 Einwohner |
| 2020 | 1.238 Einwohner |
| 2021 | 1.259 Einwohner |
| 2022 | 1.263 Einwohner |
| 2023 | 1.293 Einwohner |
| 2024 | 1.293 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Auhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,53 % |
| 2016 | 2,98 % |
| 2017 | 2,94 % |
| 2018 | 2,73 % |
| 2019 | 2,46 % |
| 2020 | 3,18 % |
| 2021 | 3,95 % |
| 2022 | 2,84 % |
| 2023 | 3,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 252 Rang |
| Dynamik | 258 Rang |
| Stärke | 237 Rang |
| Demografie | 290 Rang |
| Arbeitsmarkt | 206 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 266 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 254 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Auhagen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Auhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Auhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Auhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Auhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hagenburg | 9,96 €/m² |
| Lindhorst | 9,47 €/m² |
| Pollhagen | 9,10 €/m² |
| Hohnhorst | 8,95 €/m² |
| Beckedorf | 8,35 €/m² |
| Sachsenhagen | 7,76 €/m² |
| Wölpinghausen | 7,74 €/m² |
| Auhagen | 7,68 €/m² |
| Haste | 7,62 €/m² |
| Lüdersfeld | 7,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Auhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Auhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pollhagen | 8,59 % |
| Wölpinghausen | 8,12 % |
| Beckedorf | 6,89 % |
| Sachsenhagen | 6,37 % |
| Hagenburg | 6,04 % |
| Lüdersfeld | 6,03 % |
| Lindhorst | 4,85 % |
| Auhagen | 4,76 % |
| Hohnhorst | 4,21 % |
| Haste | 3,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sachsenhagen, Stadt | 2,1 km | 31553 | 7,76 € | 1.462 € | 6,37 % |
| Hagenburg, Flecken | 4,3 km | 31558 | 9,96 € | 1.979 € | 6,04 % |
| Wölpinghausen | 4,5 km | 31556 | 7,74 € | 1.144 € | 8,12 % |
| Lindhorst | 4,5 km | 31698 | 9,47 € | 2.343 € | 4,85 % |
| Lüdersfeld | 5,2 km | 31702 | 7,37 € | 1.467 € | 6,03 % |
| Hohnhorst | 6,1 km | 31559 | 8,95 € | 2.552 € | 4,21 % |
| Beckedorf | 6,3 km | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |
| Haste | 7,0 km | 31559 | 7,62 € | 2.453 € | 3,73 % |
| Pollhagen | 7,3 km | 31718 | 9,10 € | 1.272 € | 8,59 % |
Wo liegt Auhagen?
Lage
Auhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Auhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.937 € |
| Bruttomietrendite | 4,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 1.293 |
| Einwohner je km² | 105 |
| Fläche (km²) | 12,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #252 |
| Prognos Dynamikrang | #258 |
| Prognos Stärkerang | #237 |
| Koordinaten | 52,3983, 9,2949 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Auhagen
Was kostet eine Wohnung in Auhagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Auhagen liegt bei 7,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 538 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.937 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 135.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Auhagen?
Die Bruttomietrendite in Auhagen beträgt 4,76 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Auhagen über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Auhagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Auhagen von 4,29 € auf 8,72 € pro m² — im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Auhagen im Vergleich zum Kreis Schaumburg ab?
Die Bruttomietrendite in Auhagen liegt bei 4,76 %, der Durchschnitt im Kreis Schaumburg bei 5,68 %. Auhagen liegt damit 0,92 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Auhagen?
Auhagen hat 1.293 Einwohner bei 105 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schaumburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lauenhagen | 31714 | 7,22 € | 1.004 € | 8,63 % |
| Pollhagen | 31718 | 9,10 € | 1.272 € | 8,59 % |
| Nienstädt | 31688 | 9,06 € | 1.316 € | 8,26 % |
| Wölpinghausen | 31556 | 7,74 € | 1.144 € | 8,12 % |
| Nordsehl | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Seggebruch | 31691 | 8,11 € | 1.297 € | 7,51 % |
| Niedernwöhren | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Beckedorf | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |