Hagenburg, Flecken
Hagenburg (PLZ 31558) liegt im Kreis Schaumburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 4.564 Einwohner auf 16,2 km², das entspricht 281 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,96 € pro m², der Kaufpreis bei 1.979 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,6 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hagenburg über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,87 € auf 9,99 € pro m², im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schaumburg Rang 252 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 258, Stärkerang 237). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Auhagen, Sachsenhagen und Wölpinghausen an.
Immobilienpreise in Hagenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hagenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hagenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,87 €/m² |
| 2019 | 6,48 €/m² |
| 2020 | 6,44 €/m² |
| 2021 | 8,10 €/m² |
| 2022 | 8,13 €/m² |
| 2023 | 9,51 €/m² |
| 2024 | 10,51 €/m² |
| 2025 | 8,46 €/m² |
| 2026 | 9,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hagenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.033 €/m² |
| 2019 | 2.568 €/m² |
| 2020 | 2.064 €/m² |
| 2021 | 2.153 €/m² |
| 2022 | 2.187 €/m² |
| 2023 | 1.583 €/m² |
| 2024 | 1.631 €/m² |
| 2025 | 2.263 €/m² |
| 2026 | 2.340 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hagenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,82 % |
| 2019 | 3,03 % |
| 2020 | 3,74 % |
| 2021 | 4,52 % |
| 2022 | 4,46 % |
| 2023 | 7,21 % |
| 2024 | 7,73 % |
| 2025 | 4,49 % |
| 2026 | 5,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hagenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.494 Einwohner |
| 2016 | 4.514 Einwohner |
| 2017 | 4.556 Einwohner |
| 2018 | 4.547 Einwohner |
| 2019 | 4.569 Einwohner |
| 2020 | 4.580 Einwohner |
| 2021 | 4.570 Einwohner |
| 2022 | 4.584 Einwohner |
| 2023 | 4.564 Einwohner |
| 2024 | 4.564 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hagenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,62 % |
| 2016 | 3,58 % |
| 2017 | 3,42 % |
| 2018 | 3,46 % |
| 2019 | 3,01 % |
| 2020 | 3,21 % |
| 2021 | 2,85 % |
| 2022 | 3,05 % |
| 2023 | 2,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 252 Rang |
| Dynamik | 258 Rang |
| Stärke | 237 Rang |
| Demografie | 290 Rang |
| Arbeitsmarkt | 206 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 266 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 254 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hagenburg liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Hagenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hagenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hagenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hagenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wunstorf | 10,63 €/m² |
| Hagenburg | 9,96 €/m² |
| Lindhorst | 9,47 €/m² |
| Hohnhorst | 8,95 €/m² |
| Sachsenhagen | 7,76 €/m² |
| Wölpinghausen | 7,74 €/m² |
| Rehburg-Loccum | 7,69 €/m² |
| Auhagen | 7,68 €/m² |
| Haste | 7,62 €/m² |
| Suthfeld | 6,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hagenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hagenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wölpinghausen | 8,12 % |
| Sachsenhagen | 6,37 % |
| Hagenburg | 6,04 % |
| Suthfeld | 5,77 % |
| Lindhorst | 4,85 % |
| Auhagen | 4,76 % |
| Rehburg-Loccum | 4,45 % |
| Wunstorf | 4,39 % |
| Hohnhorst | 4,21 % |
| Haste | 3,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Auhagen | 4,3 km | 31553 | 7,68 € | 1.937 € | 4,76 % |
| Sachsenhagen, Stadt | 5,8 km | 31553 | 7,76 € | 1.462 € | 6,37 % |
| Wölpinghausen | 6,0 km | 31556 | 7,74 € | 1.144 € | 8,12 % |
| Wunstorf, Stadt | 6,9 km | 31515 | 10,63 € | 2.909 € | 4,39 % |
| Haste | 7,5 km | 31559 | 7,62 € | 2.453 € | 3,73 % |
| Rehburg-Loccum, Stadt | 7,8 km | 31547 | 7,69 € | 2.075 € | 4,45 % |
| Hohnhorst | 7,9 km | 31559 | 8,95 € | 2.552 € | 4,21 % |
| Lindhorst | 8,8 km | 31698 | 9,47 € | 2.343 € | 4,85 % |
| Suthfeld | 8,9 km | 31555 | 6,87 € | 1.429 € | 5,77 % |
Wo liegt Hagenburg?
Lage
Hagenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hagenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.979 € |
| Bruttomietrendite | 6,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,6 |
| Einwohner | 4.564 |
| Einwohner je km² | 281 |
| Fläche (km²) | 16,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #252 |
| Prognos Dynamikrang | #258 |
| Prognos Stärkerang | #237 |
| Koordinaten | 52,4334, 9,3232 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hagenburg
Was kostet eine Wohnung in Hagenburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hagenburg liegt bei 9,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 697 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.979 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 138.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Hagenburg?
Die Bruttomietrendite in Hagenburg beträgt 6,04 %, der Kaufpreisfaktor 16,6 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hagenburg über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hagenburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hagenburg von 5,87 € auf 9,99 € pro m² — im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Hagenburg im Vergleich zum Kreis Schaumburg ab?
Die Bruttomietrendite in Hagenburg liegt bei 6,04 %, der Durchschnitt im Kreis Schaumburg bei 5,68 %. Hagenburg liegt damit 0,36 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hagenburg?
Hagenburg hat 4.564 Einwohner bei 281 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schaumburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lauenhagen | 31714 | 7,22 € | 1.004 € | 8,63 % |
| Pollhagen | 31718 | 9,10 € | 1.272 € | 8,59 % |
| Nienstädt | 31688 | 9,06 € | 1.316 € | 8,26 % |
| Wölpinghausen | 31556 | 7,74 € | 1.144 € | 8,12 % |
| Nordsehl | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Seggebruch | 31691 | 8,11 € | 1.297 € | 7,51 % |
| Niedernwöhren | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Beckedorf | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |