Rehburg-Loccum, Stadt
Rehburg-Loccum (PLZ 31547) liegt im Kreis Nienburg (Weser) in Niedersachsen. Der Ort zählt 10.188 Einwohner auf 100,0 km², das entspricht 102 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,69 € pro m², der Kaufpreis bei 2.075 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rehburg-Loccum über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,59 € auf 7,13 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nienburg (Weser) Rang 302 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 331, Stärkerang 284). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wölpinghausen, Hagenburg und Leese an.
Immobilienpreise in Rehburg-Loccum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rehburg-Loccum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rehburg-Loccum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,59 €/m² |
| 2019 | 7,72 €/m² |
| 2020 | 7,43 €/m² |
| 2021 | 6,57 €/m² |
| 2022 | 8,25 €/m² |
| 2023 | 7,55 €/m² |
| 2024 | 6,64 €/m² |
| 2025 | 7,49 €/m² |
| 2026 | 7,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rehburg-Loccum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.893 €/m² |
| 2019 | 1.310 €/m² |
| 2020 | 672 €/m² |
| 2021 | 1.868 €/m² |
| 2022 | 1.142 €/m² |
| 2023 | 2.829 €/m² |
| 2024 | 879 €/m² |
| 2025 | 898 €/m² |
| 2026 | 2.633 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rehburg-Loccum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,54 % |
| 2019 | 7,07 % |
| 2020 | 13,26 % |
| 2021 | 4,22 % |
| 2022 | 8,67 % |
| 2023 | 3,20 % |
| 2024 | 9,07 % |
| 2025 | 10,01 % |
| 2026 | 3,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rehburg-Loccum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.154 Einwohner |
| 2016 | 10.219 Einwohner |
| 2017 | 10.187 Einwohner |
| 2018 | 10.110 Einwohner |
| 2019 | 10.161 Einwohner |
| 2020 | 10.179 Einwohner |
| 2021 | 10.107 Einwohner |
| 2022 | 10.199 Einwohner |
| 2023 | 10.188 Einwohner |
| 2024 | 10.188 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rehburg-Loccum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,56 % |
| 2016 | 3,19 % |
| 2017 | 3,34 % |
| 2018 | 3,13 % |
| 2019 | 3,34 % |
| 2020 | 3,79 % |
| 2021 | 3,40 % |
| 2022 | 3,58 % |
| 2023 | 4,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 302 Rang |
| Dynamik | 331 Rang |
| Stärke | 284 Rang |
| Demografie | 277 Rang |
| Arbeitsmarkt | 181 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 351 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 289 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Rehburg-Loccum liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Rehburg-Loccum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rehburg-Loccum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rehburg-Loccum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rehburg-Loccum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hagenburg | 9,96 €/m² |
| Pollhagen | 9,10 €/m² |
| Stolzenau | 8,01 €/m² |
| Sachsenhagen | 7,76 €/m² |
| Wölpinghausen | 7,74 €/m² |
| Rehburg-Loccum | 7,69 €/m² |
| Auhagen | 7,68 €/m² |
| Leese | 6,78 €/m² |
| Husum | 6,71 €/m² |
| Wiedensahl | 5,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rehburg-Loccum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rehburg-Loccum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Husum | 9,57 % |
| Pollhagen | 8,59 % |
| Stolzenau | 8,50 % |
| Wölpinghausen | 8,12 % |
| Sachsenhagen | 6,37 % |
| Leese | 6,28 % |
| Hagenburg | 6,04 % |
| Auhagen | 4,76 % |
| Rehburg-Loccum | 4,45 % |
| Wiedensahl | 4,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wölpinghausen | 5,7 km | 31556 | 7,74 € | 1.144 € | 8,12 % |
| Hagenburg, Flecken | 7,8 km | 31558 | 9,96 € | 1.979 € | 6,04 % |
| Leese | 8,4 km | 31633 | 6,78 € | 1.295 € | 6,28 % |
| Sachsenhagen, Stadt | 8,7 km | 31553 | 7,76 € | 1.462 € | 6,37 % |
| Auhagen | 9,3 km | 31553 | 7,68 € | 1.937 € | 4,76 % |
| Pollhagen | 9,9 km | 31718 | 9,10 € | 1.272 € | 8,59 % |
| Husum | 10,7 km | 31632 | 6,71 € | 842 € | 9,57 % |
| Stolzenau | 11,0 km | 31592 | 8,01 € | 1.131 € | 8,50 % |
| Wiedensahl, Flecken | 12,1 km | 31719 | 5,53 € | 1.497 € | 4,44 % |
Wo liegt Rehburg-Loccum?
Lage
Rehburg-Loccum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rehburg-Loccum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.075 € |
| Bruttomietrendite | 4,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 10.188 |
| Einwohner je km² | 102 |
| Fläche (km²) | 100,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #302 |
| Prognos Dynamikrang | #331 |
| Prognos Stärkerang | #284 |
| Koordinaten | 52,4702, 9,2257 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rehburg-Loccum
Was kostet eine Wohnung in Rehburg-Loccum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rehburg-Loccum liegt bei 7,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 538 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.075 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Rehburg-Loccum?
Die Bruttomietrendite in Rehburg-Loccum beträgt 4,45 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rehburg-Loccum über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rehburg-Loccum entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rehburg-Loccum von 5,59 € auf 7,13 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Rehburg-Loccum im Vergleich zum Kreis Nienburg (Weser) ab?
Die Bruttomietrendite in Rehburg-Loccum liegt bei 4,45 %, der Durchschnitt im Kreis Nienburg (Weser) bei 5,99 %. Rehburg-Loccum liegt damit 1,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rehburg-Loccum?
Rehburg-Loccum hat 10.188 Einwohner bei 102 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nienburg (Weser)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Liebenau, Flecken | 31618 | 8,30 € | 993 € | 10,03 % |
| Stöckse | 31638 | 8,45 € | 1.058 € | 9,58 % |
| Husum | 31632 | 6,71 € | 842 € | 9,57 % |
| Heemsen | 31622 | 8,19 € | 1.057 € | 9,30 % |
| Stolzenau | 31592 | 8,01 € | 1.131 € | 8,50 % |
| Wietzen | 31613 | 9,23 € | 1.445 € | 7,67 % |
| Warpe | 27333 | 8,76 € | 1.390 € | 7,56 % |
| Rohrsen | 31627 | 9,40 € | 1.533 € | 7,36 % |