Husum
Husum (PLZ 31632) liegt im Kreis Nienburg (Weser) in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.342 Einwohner auf 40,0 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,71 € pro m², der Kaufpreis bei 842 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,5 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Husum über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,79 € auf 6,61 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nienburg (Weser) Rang 302 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 331, Stärkerang 284). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Linsburg, Estorf und Nienburg (Weser) an.
Immobilienpreise in Husum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Husum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Husum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,79 €/m² |
| 2019 | 5,85 €/m² |
| 2020 | 5,35 €/m² |
| 2021 | 5,21 €/m² |
| 2022 | 6,02 €/m² |
| 2023 | 3,63 €/m² |
| 2024 | 7,69 €/m² |
| 2025 | 7,41 €/m² |
| 2026 | 6,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Husum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 855 €/m² |
| 2023 | 676 €/m² |
| 2024 | 475 €/m² |
| 2025 | 826 €/m² |
| 2026 | 725 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Husum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 8,45 % |
| 2023 | 6,45 % |
| 2025 | 10,76 % |
| 2026 | 10,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Husum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.338 Einwohner |
| 2016 | 2.384 Einwohner |
| 2017 | 2.351 Einwohner |
| 2018 | 2.363 Einwohner |
| 2019 | 2.341 Einwohner |
| 2020 | 2.335 Einwohner |
| 2021 | 2.387 Einwohner |
| 2022 | 2.360 Einwohner |
| 2023 | 2.342 Einwohner |
| 2024 | 2.342 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Husum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,35 % |
| 2016 | 3,33 % |
| 2017 | 3,58 % |
| 2018 | 3,12 % |
| 2019 | 2,56 % |
| 2020 | 3,09 % |
| 2021 | 3,22 % |
| 2022 | 2,66 % |
| 2023 | 2,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 302 Rang |
| Dynamik | 331 Rang |
| Stärke | 284 Rang |
| Demografie | 277 Rang |
| Arbeitsmarkt | 181 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 351 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 289 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Husum liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Husum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Husum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Husum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Husum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nienburg (Weser) | 9,31 €/m² |
| Binnen | 9,09 €/m² |
| Stöckse | 8,45 €/m² |
| Liebenau | 8,30 €/m² |
| Linsburg | 8,21 €/m² |
| Rehburg-Loccum | 7,69 €/m² |
| Landesbergen | 7,10 €/m² |
| Estorf | 6,99 €/m² |
| Leese | 6,78 €/m² |
| Husum | 6,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Husum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Husum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Liebenau | 10,03 % |
| Stöckse | 9,58 % |
| Husum | 9,57 % |
| Binnen | 7,06 % |
| Linsburg | 6,60 % |
| Leese | 6,28 % |
| Estorf | 5,87 % |
| Landesbergen | 5,05 % |
| Rehburg-Loccum | 4,45 % |
| Nienburg (Weser) | 4,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Linsburg | 4,7 km | 31636 | 8,21 € | 1.492 € | 6,60 % |
| Estorf | 7,9 km | 31629 | 6,99 € | 1.429 € | 5,87 % |
| Nienburg (Weser), Stadt | 8,8 km | 31582 | 9,31 € | 2.552 € | 4,38 % |
| Landesbergen | 9,0 km | 31628 | 7,10 € | 1.687 € | 5,05 % |
| Binnen | 9,9 km | 31619 | 9,09 € | 1.545 € | 7,06 % |
| Stöckse | 10,4 km | 31638 | 8,45 € | 1.058 € | 9,58 % |
| Rehburg-Loccum, Stadt | 10,7 km | 31547 | 7,69 € | 2.075 € | 4,45 % |
| Leese | 11,3 km | 31633 | 6,78 € | 1.295 € | 6,28 % |
| Liebenau, Flecken | 11,4 km | 31618 | 8,30 € | 993 € | 10,03 % |
Wo liegt Husum?
Lage
Husum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Husum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 842 € |
| Bruttomietrendite | 9,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,5 |
| Einwohner | 2.342 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 40,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #302 |
| Prognos Dynamikrang | #331 |
| Prognos Stärkerang | #284 |
| Koordinaten | 52,5652, 9,2522 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Husum
Was kostet eine Wohnung in Husum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Husum liegt bei 6,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 470 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 842 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 58.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Husum?
Die Bruttomietrendite in Husum beträgt 9,57 %, der Kaufpreisfaktor 10,5 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Husum über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Husum entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Husum von 4,79 € auf 6,61 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Husum im Vergleich zum Kreis Nienburg (Weser) ab?
Die Bruttomietrendite in Husum liegt bei 9,57 %, der Durchschnitt im Kreis Nienburg (Weser) bei 5,99 %. Husum liegt damit 3,58 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Husum?
Husum hat 2.342 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nienburg (Weser)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Liebenau, Flecken | 31618 | 8,30 € | 993 € | 10,03 % |
| Stöckse | 31638 | 8,45 € | 1.058 € | 9,58 % |
| Heemsen | 31622 | 8,19 € | 1.057 € | 9,30 % |
| Stolzenau | 31592 | 8,01 € | 1.131 € | 8,50 % |
| Wietzen | 31613 | 9,23 € | 1.445 € | 7,67 % |
| Warpe | 27333 | 8,76 € | 1.390 € | 7,56 % |
| Rohrsen | 31627 | 9,40 € | 1.533 € | 7,36 % |
| Binnen | 31619 | 9,09 € | 1.545 € | 7,06 % |