Lindhorst
Lindhorst (PLZ 31698) liegt im Kreis Schaumburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 4.507 Einwohner auf 7,9 km², das entspricht 572 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,47 € pro m², der Kaufpreis bei 2.343 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lindhorst über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,08 € auf 10,32 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schaumburg Rang 252 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 258, Stärkerang 237). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lüdersfeld, Beckedorf und Heuerßen an.
Immobilienpreise in Lindhorst im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lindhorst entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lindhorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,08 €/m² |
| 2019 | 5,75 €/m² |
| 2020 | 4,64 €/m² |
| 2021 | 6,78 €/m² |
| 2022 | 7,17 €/m² |
| 2023 | 9,67 €/m² |
| 2024 | 10,36 €/m² |
| 2025 | 9,00 €/m² |
| 2026 | 10,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lindhorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.269 €/m² |
| 2019 | 1.643 €/m² |
| 2020 | 944 €/m² |
| 2021 | 1.528 €/m² |
| 2022 | 2.520 €/m² |
| 2023 | 2.677 €/m² |
| 2024 | 2.404 €/m² |
| 2025 | 2.296 €/m² |
| 2026 | 1.544 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lindhorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,75 % |
| 2019 | 4,20 % |
| 2020 | 5,90 % |
| 2021 | 5,32 % |
| 2022 | 3,41 % |
| 2023 | 4,33 % |
| 2024 | 5,17 % |
| 2025 | 4,70 % |
| 2026 | 8,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lindhorst
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.351 Einwohner |
| 2016 | 4.342 Einwohner |
| 2017 | 4.361 Einwohner |
| 2018 | 4.331 Einwohner |
| 2019 | 4.292 Einwohner |
| 2020 | 4.392 Einwohner |
| 2021 | 4.378 Einwohner |
| 2022 | 4.482 Einwohner |
| 2023 | 4.507 Einwohner |
| 2024 | 4.507 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lindhorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,59 % |
| 2016 | 5,63 % |
| 2017 | 5,62 % |
| 2018 | 6,91 % |
| 2019 | 6,01 % |
| 2020 | 7,31 % |
| 2021 | 6,63 % |
| 2022 | 5,85 % |
| 2023 | 6,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 252 Rang |
| Dynamik | 258 Rang |
| Stärke | 237 Rang |
| Demografie | 290 Rang |
| Arbeitsmarkt | 206 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 266 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 254 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lindhorst liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lindhorst im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lindhorst ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lindhorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lindhorst
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lindhorst | 9,47 €/m² |
| Bad Nenndorf | 9,18 €/m² |
| Hohnhorst | 8,95 €/m² |
| Stadthagen | 8,76 €/m² |
| Beckedorf | 8,35 €/m² |
| Sachsenhagen | 7,76 €/m² |
| Auhagen | 7,68 €/m² |
| Lüdersfeld | 7,37 €/m² |
| Lauenhagen | 7,22 €/m² |
| Heuerßen | 6,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lindhorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lindhorst
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lauenhagen | 8,63 % |
| Beckedorf | 6,89 % |
| Heuerßen | 6,53 % |
| Sachsenhagen | 6,37 % |
| Lüdersfeld | 6,03 % |
| Stadthagen | 5,86 % |
| Lindhorst | 4,85 % |
| Auhagen | 4,76 % |
| Bad Nenndorf | 4,43 % |
| Hohnhorst | 4,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lüdersfeld | 2,1 km | 31702 | 7,37 € | 1.467 € | 6,03 % |
| Beckedorf | 2,6 km | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |
| Heuerßen | 3,2 km | 31700 | 6,98 € | 1.284 € | 6,53 % |
| Sachsenhagen, Stadt | 4,4 km | 31553 | 7,76 € | 1.462 € | 6,37 % |
| Auhagen | 4,5 km | 31553 | 7,68 € | 1.937 € | 4,76 % |
| Lauenhagen | 5,2 km | 31714 | 7,22 € | 1.004 € | 8,63 % |
| Hohnhorst | 6,0 km | 31559 | 8,95 € | 2.552 € | 4,21 % |
| Bad Nenndorf, Stadt | 6,5 km | 31542 | 9,18 € | 2.487 € | 4,43 % |
| Stadthagen, Stadt | 6,6 km | 31655 | 8,76 € | 1.795 € | 5,86 % |
Wo liegt Lindhorst?
Lage
Lindhorst auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lindhorst
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.343 € |
| Bruttomietrendite | 4,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 4.507 |
| Einwohner je km² | 572 |
| Fläche (km²) | 7,9 |
| Arbeitslosenquote | 6,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #252 |
| Prognos Dynamikrang | #258 |
| Prognos Stärkerang | #237 |
| Koordinaten | 52,3581, 9,2843 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lindhorst
Was kostet eine Wohnung in Lindhorst?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lindhorst liegt bei 9,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 663 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.343 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Lindhorst?
Die Bruttomietrendite in Lindhorst beträgt 4,85 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lindhorst über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lindhorst entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lindhorst von 6,08 € auf 10,32 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Lindhorst im Vergleich zum Kreis Schaumburg ab?
Die Bruttomietrendite in Lindhorst liegt bei 4,85 %, der Durchschnitt im Kreis Schaumburg bei 5,68 %. Lindhorst liegt damit 0,83 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lindhorst?
Lindhorst hat 4.507 Einwohner bei 572 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schaumburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lauenhagen | 31714 | 7,22 € | 1.004 € | 8,63 % |
| Pollhagen | 31718 | 9,10 € | 1.272 € | 8,59 % |
| Nienstädt | 31688 | 9,06 € | 1.316 € | 8,26 % |
| Wölpinghausen | 31556 | 7,74 € | 1.144 € | 8,12 % |
| Nordsehl | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Seggebruch | 31691 | 8,11 € | 1.297 € | 7,51 % |
| Niedernwöhren | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Beckedorf | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |