Stadthagen, Stadt
Stadthagen (PLZ 31655) liegt im Kreis Schaumburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 22.924 Einwohner auf 60,3 km², das entspricht 380 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,76 € pro m², der Kaufpreis bei 1.795 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stadthagen über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,03 € auf 10,13 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schaumburg Rang 252 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 258, Stärkerang 237). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lauenhagen, Nordsehl und Nienstädt an.
Immobilienpreise in Stadthagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stadthagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stadthagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,03 €/m² |
| 2019 | 6,38 €/m² |
| 2020 | 7,08 €/m² |
| 2021 | 6,99 €/m² |
| 2022 | 7,82 €/m² |
| 2023 | 8,17 €/m² |
| 2024 | 8,38 €/m² |
| 2025 | 8,36 €/m² |
| 2026 | 10,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stadthagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.139 €/m² |
| 2019 | 1.565 €/m² |
| 2020 | 1.662 €/m² |
| 2021 | 1.810 €/m² |
| 2022 | 1.824 €/m² |
| 2023 | 1.623 €/m² |
| 2024 | 1.769 €/m² |
| 2025 | 1.500 €/m² |
| 2026 | 3.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stadthagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,35 % |
| 2019 | 4,89 % |
| 2020 | 5,11 % |
| 2021 | 4,63 % |
| 2022 | 5,14 % |
| 2023 | 6,04 % |
| 2024 | 5,68 % |
| 2025 | 6,69 % |
| 2026 | 4,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stadthagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 21.814 Einwohner |
| 2016 | 22.148 Einwohner |
| 2017 | 22.158 Einwohner |
| 2018 | 22.247 Einwohner |
| 2019 | 22.262 Einwohner |
| 2020 | 22.347 Einwohner |
| 2021 | 22.210 Einwohner |
| 2022 | 22.643 Einwohner |
| 2023 | 22.924 Einwohner |
| 2024 | 22.924 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stadthagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,91 % |
| 2016 | 5,90 % |
| 2017 | 5,75 % |
| 2018 | 8,08 % |
| 2019 | 7,34 % |
| 2020 | 7,73 % |
| 2021 | 7,44 % |
| 2022 | 7,48 % |
| 2023 | 8,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 252 Rang |
| Dynamik | 258 Rang |
| Stärke | 237 Rang |
| Demografie | 290 Rang |
| Arbeitsmarkt | 206 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 266 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 254 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Stadthagen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Stadthagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stadthagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stadthagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stadthagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lindhorst | 9,47 €/m² |
| Meerbeck | 9,42 €/m² |
| Niedernwöhren | 9,36 €/m² |
| Nienstädt | 9,06 €/m² |
| Stadthagen | 8,76 €/m² |
| Helpsen | 8,08 €/m² |
| Lüdersfeld | 7,37 €/m² |
| Lauenhagen | 7,22 €/m² |
| Heuerßen | 6,98 €/m² |
| Nordsehl | 6,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stadthagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stadthagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lauenhagen | 8,63 % |
| Nienstädt | 8,26 % |
| Nordsehl | 7,82 % |
| Niedernwöhren | 7,31 % |
| Meerbeck | 6,54 % |
| Heuerßen | 6,53 % |
| Lüdersfeld | 6,03 % |
| Stadthagen | 5,86 % |
| Helpsen | 5,68 % |
| Lindhorst | 4,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lauenhagen | 3,6 km | 31714 | 7,22 € | 1.004 € | 8,63 % |
| Nordsehl | 4,1 km | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Nienstädt | 4,4 km | 31688 | 9,06 € | 1.316 € | 8,26 % |
| Meerbeck | 4,6 km | 31715 | 9,42 € | 1.730 € | 6,54 % |
| Heuerßen | 4,9 km | 31700 | 6,98 € | 1.284 € | 6,53 % |
| Niedernwöhren | 5,1 km | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Lüdersfeld | 5,1 km | 31702 | 7,37 € | 1.467 € | 6,03 % |
| Helpsen | 6,3 km | 31691 | 8,08 € | 1.707 € | 5,68 % |
| Lindhorst | 6,6 km | 31698 | 9,47 € | 2.343 € | 4,85 % |
Wo liegt Stadthagen?
Lage
Stadthagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stadthagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.795 € |
| Bruttomietrendite | 5,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 22.924 |
| Einwohner je km² | 380 |
| Fläche (km²) | 60,3 |
| Arbeitslosenquote | 8,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #252 |
| Prognos Dynamikrang | #258 |
| Prognos Stärkerang | #237 |
| Koordinaten | 52,3237, 9,2058 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stadthagen
Was kostet eine Wohnung in Stadthagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stadthagen liegt bei 8,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 613 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.795 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Stadthagen?
Die Bruttomietrendite in Stadthagen beträgt 5,86 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stadthagen über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stadthagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stadthagen von 6,03 € auf 10,13 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Stadthagen im Vergleich zum Kreis Schaumburg ab?
Die Bruttomietrendite in Stadthagen liegt bei 5,86 %, der Durchschnitt im Kreis Schaumburg bei 5,68 %. Stadthagen liegt damit 0,18 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stadthagen?
Stadthagen hat 22.924 Einwohner bei 380 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schaumburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lauenhagen | 31714 | 7,22 € | 1.004 € | 8,63 % |
| Pollhagen | 31718 | 9,10 € | 1.272 € | 8,59 % |
| Nienstädt | 31688 | 9,06 € | 1.316 € | 8,26 % |
| Wölpinghausen | 31556 | 7,74 € | 1.144 € | 8,12 % |
| Nordsehl | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Seggebruch | 31691 | 8,11 € | 1.297 € | 7,51 % |
| Niedernwöhren | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Beckedorf | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |