Meerbeck
Meerbeck (PLZ 31715) liegt im Kreis Schaumburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.848 Einwohner auf 13,1 km², das entspricht 141 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,42 € pro m², der Kaufpreis bei 1.730 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,3 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Meerbeck über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,20 € auf 12,21 € pro m², im Mittel 11,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schaumburg Rang 252 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 258, Stärkerang 237). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niedernwöhren, Hespe und Nordsehl an.
Immobilienpreise in Meerbeck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Meerbeck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Meerbeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,20 €/m² |
| 2019 | 7,26 €/m² |
| 2020 | 6,50 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 7,35 €/m² |
| 2023 | 5,75 €/m² |
| 2024 | 8,67 €/m² |
| 2025 | 6,93 €/m² |
| 2026 | 12,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Meerbeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 995 €/m² |
| 2021 | 1.410 €/m² |
| 2023 | 764 €/m² |
| 2024 | 2.539 €/m² |
| 2025 | 2.240 €/m² |
| 2026 | 2.240 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Meerbeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,27 % |
| 2021 | 8,51 % |
| 2023 | 9,04 % |
| 2024 | 4,10 % |
| 2025 | 3,71 % |
| 2026 | 6,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Meerbeck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.965 Einwohner |
| 2016 | 1.951 Einwohner |
| 2017 | 1.932 Einwohner |
| 2018 | 1.933 Einwohner |
| 2019 | 1.939 Einwohner |
| 2020 | 1.907 Einwohner |
| 2021 | 1.911 Einwohner |
| 2022 | 1.875 Einwohner |
| 2023 | 1.848 Einwohner |
| 2024 | 1.848 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Meerbeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,28 % |
| 2016 | 3,00 % |
| 2017 | 3,32 % |
| 2018 | 3,16 % |
| 2019 | 2,52 % |
| 2020 | 2,80 % |
| 2021 | 2,61 % |
| 2022 | 2,56 % |
| 2023 | 2,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 252 Rang |
| Dynamik | 258 Rang |
| Stärke | 237 Rang |
| Demografie | 290 Rang |
| Arbeitsmarkt | 206 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 266 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 254 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Meerbeck liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Meerbeck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Meerbeck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Meerbeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Meerbeck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Meerbeck | 9,42 €/m² |
| Niedernwöhren | 9,36 €/m² |
| Pollhagen | 9,10 €/m² |
| Stadthagen | 8,76 €/m² |
| Seggebruch | 8,11 €/m² |
| Helpsen | 8,08 €/m² |
| Hespe | 7,37 €/m² |
| Lauenhagen | 7,22 €/m² |
| Nordsehl | 6,73 €/m² |
| Wiedensahl | 5,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Meerbeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Meerbeck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lauenhagen | 8,63 % |
| Pollhagen | 8,59 % |
| Nordsehl | 7,82 % |
| Seggebruch | 7,51 % |
| Niedernwöhren | 7,31 % |
| Meerbeck | 6,54 % |
| Stadthagen | 5,86 % |
| Hespe | 5,80 % |
| Helpsen | 5,68 % |
| Wiedensahl | 4,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niedernwöhren | 1,1 km | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Hespe | 2,9 km | 31693 | 7,37 € | 1.526 € | 5,80 % |
| Nordsehl | 3,1 km | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Helpsen | 3,9 km | 31691 | 8,08 € | 1.707 € | 5,68 % |
| Lauenhagen | 4,6 km | 31714 | 7,22 € | 1.004 € | 8,63 % |
| Stadthagen, Stadt | 4,6 km | 31655 | 8,76 € | 1.795 € | 5,86 % |
| Wiedensahl, Flecken | 4,8 km | 31719 | 5,53 € | 1.497 € | 4,44 % |
| Pollhagen | 5,5 km | 31718 | 9,10 € | 1.272 € | 8,59 % |
| Seggebruch | 5,6 km | 31691 | 8,11 € | 1.297 € | 7,51 % |
Wo liegt Meerbeck?
Lage
Meerbeck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Meerbeck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.730 € |
| Bruttomietrendite | 6,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,3 |
| Einwohner | 1.848 |
| Einwohner je km² | 141 |
| Fläche (km²) | 13,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #252 |
| Prognos Dynamikrang | #258 |
| Prognos Stärkerang | #237 |
| Koordinaten | 52,3423, 9,1446 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Meerbeck
Was kostet eine Wohnung in Meerbeck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Meerbeck liegt bei 9,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 659 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.730 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 121.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Meerbeck?
Die Bruttomietrendite in Meerbeck beträgt 6,54 %, der Kaufpreisfaktor 15,3 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Meerbeck über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Meerbeck entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Meerbeck von 5,20 € auf 12,21 € pro m² — im Mittel 11,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Meerbeck im Vergleich zum Kreis Schaumburg ab?
Die Bruttomietrendite in Meerbeck liegt bei 6,54 %, der Durchschnitt im Kreis Schaumburg bei 5,68 %. Meerbeck liegt damit 0,86 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Meerbeck?
Meerbeck hat 1.848 Einwohner bei 141 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schaumburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lauenhagen | 31714 | 7,22 € | 1.004 € | 8,63 % |
| Pollhagen | 31718 | 9,10 € | 1.272 € | 8,59 % |
| Nienstädt | 31688 | 9,06 € | 1.316 € | 8,26 % |
| Wölpinghausen | 31556 | 7,74 € | 1.144 € | 8,12 % |
| Nordsehl | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Seggebruch | 31691 | 8,11 € | 1.297 € | 7,51 % |
| Niedernwöhren | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Beckedorf | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |