Hespe
Hespe (PLZ 31693) liegt im Kreis Schaumburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.051 Einwohner auf 6,5 km², das entspricht 316 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,37 € pro m², der Kaufpreis bei 1.526 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hespe über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,76 € auf 7,31 € pro m², im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schaumburg Rang 252 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 258, Stärkerang 237). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Helpsen, Meerbeck und Seggebruch an.
Immobilienpreise in Hespe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hespe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hespe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,76 €/m² |
| 2019 | 5,53 €/m² |
| 2020 | 4,81 €/m² |
| 2021 | 5,58 €/m² |
| 2022 | 5,63 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 6,11 €/m² |
| 2025 | 7,05 €/m² |
| 2026 | 7,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hespe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.446 €/m² |
| 2021 | 905 €/m² |
| 2022 | 2.160 €/m² |
| 2025 | 1.562 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hespe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,59 % |
| 2021 | 7,40 % |
| 2022 | 3,13 % |
| 2025 | 5,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hespe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.058 Einwohner |
| 2016 | 2.052 Einwohner |
| 2017 | 2.060 Einwohner |
| 2018 | 2.057 Einwohner |
| 2019 | 2.055 Einwohner |
| 2020 | 2.075 Einwohner |
| 2021 | 2.062 Einwohner |
| 2022 | 2.060 Einwohner |
| 2023 | 2.051 Einwohner |
| 2024 | 2.051 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hespe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,26 % |
| 2016 | 3,17 % |
| 2017 | 3,11 % |
| 2018 | 3,31 % |
| 2019 | 2,30 % |
| 2020 | 2,47 % |
| 2021 | 2,11 % |
| 2022 | 2,62 % |
| 2023 | 3,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 252 Rang |
| Dynamik | 258 Rang |
| Stärke | 237 Rang |
| Demografie | 290 Rang |
| Arbeitsmarkt | 206 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 266 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 254 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hespe liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Hespe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hespe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hespe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hespe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Meerbeck | 9,42 €/m² |
| Niedernwöhren | 9,36 €/m² |
| Nienstädt | 9,06 €/m² |
| Stadthagen | 8,76 €/m² |
| Obernkirchen | 8,24 €/m² |
| Seggebruch | 8,11 €/m² |
| Helpsen | 8,08 €/m² |
| Hespe | 7,37 €/m² |
| Nordsehl | 6,73 €/m² |
| Wiedensahl | 5,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hespe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hespe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nienstädt | 8,26 % |
| Nordsehl | 7,82 % |
| Seggebruch | 7,51 % |
| Niedernwöhren | 7,31 % |
| Meerbeck | 6,54 % |
| Stadthagen | 5,86 % |
| Hespe | 5,80 % |
| Helpsen | 5,68 % |
| Obernkirchen | 5,32 % |
| Wiedensahl | 4,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Helpsen | 1,9 km | 31691 | 8,08 € | 1.707 € | 5,68 % |
| Meerbeck | 2,9 km | 31715 | 9,42 € | 1.730 € | 6,54 % |
| Seggebruch | 3,1 km | 31691 | 8,11 € | 1.297 € | 7,51 % |
| Niedernwöhren | 3,7 km | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Nienstädt | 5,5 km | 31688 | 9,06 € | 1.316 € | 8,26 % |
| Nordsehl | 6,0 km | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Wiedensahl, Flecken | 6,2 km | 31719 | 5,53 € | 1.497 € | 4,44 % |
| Obernkirchen, Stadt | 6,6 km | 31683 | 8,24 € | 1.860 € | 5,32 % |
| Stadthagen, Stadt | 6,6 km | 31655 | 8,76 € | 1.795 € | 5,86 % |
Wo liegt Hespe?
Lage
Hespe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hespe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.526 € |
| Bruttomietrendite | 5,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 2.051 |
| Einwohner je km² | 316 |
| Fläche (km²) | 6,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #252 |
| Prognos Dynamikrang | #258 |
| Prognos Stärkerang | #237 |
| Koordinaten | 52,3281, 9,1089 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hespe
Was kostet eine Wohnung in Hespe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hespe liegt bei 7,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 516 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.526 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 106.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Hespe?
Die Bruttomietrendite in Hespe beträgt 5,80 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hespe über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hespe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hespe von 6,76 € auf 7,31 € pro m² — im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Hespe im Vergleich zum Kreis Schaumburg ab?
Die Bruttomietrendite in Hespe liegt bei 5,80 %, der Durchschnitt im Kreis Schaumburg bei 5,68 %. Hespe liegt damit 0,12 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hespe?
Hespe hat 2.051 Einwohner bei 316 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schaumburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lauenhagen | 31714 | 7,22 € | 1.004 € | 8,63 % |
| Pollhagen | 31718 | 9,10 € | 1.272 € | 8,59 % |
| Nienstädt | 31688 | 9,06 € | 1.316 € | 8,26 % |
| Wölpinghausen | 31556 | 7,74 € | 1.144 € | 8,12 % |
| Nordsehl | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Seggebruch | 31691 | 8,11 € | 1.297 € | 7,51 % |
| Niedernwöhren | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Beckedorf | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |