Lauenhagen
Lauenhagen (PLZ 31714) liegt im Kreis Schaumburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.299 Einwohner auf 9,7 km², das entspricht 134 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,22 € pro m², der Kaufpreis bei 1.004 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,6 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lauenhagen über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,05 € auf 7,67 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schaumburg Rang 252 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 258, Stärkerang 237). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nordsehl, Lüdersfeld und Pollhagen an.
Immobilienpreise in Lauenhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lauenhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lauenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,05 €/m² |
| 2019 | 5,21 €/m² |
| 2020 | 5,60 €/m² |
| 2021 | 7,32 €/m² |
| 2022 | 9,41 €/m² |
| 2023 | 7,22 €/m² |
| 2024 | 7,17 €/m² |
| 2025 | 6,67 €/m² |
| 2026 | 7,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lauenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 966 €/m² |
| 2023 | 972 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lauenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 9,09 % |
| 2023 | 8,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lauenhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.338 Einwohner |
| 2016 | 1.343 Einwohner |
| 2017 | 1.358 Einwohner |
| 2018 | 1.320 Einwohner |
| 2019 | 1.314 Einwohner |
| 2020 | 1.335 Einwohner |
| 2021 | 1.305 Einwohner |
| 2022 | 1.331 Einwohner |
| 2023 | 1.299 Einwohner |
| 2024 | 1.299 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lauenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,39 % |
| 2016 | 3,62 % |
| 2017 | 3,46 % |
| 2018 | 3,33 % |
| 2019 | 2,82 % |
| 2020 | 2,65 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 3,34 % |
| 2023 | 2,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 252 Rang |
| Dynamik | 258 Rang |
| Stärke | 237 Rang |
| Demografie | 290 Rang |
| Arbeitsmarkt | 206 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 266 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 254 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lauenhagen liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lauenhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lauenhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lauenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lauenhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lindhorst | 9,47 €/m² |
| Meerbeck | 9,42 €/m² |
| Niedernwöhren | 9,36 €/m² |
| Pollhagen | 9,10 €/m² |
| Stadthagen | 8,76 €/m² |
| Sachsenhagen | 7,76 €/m² |
| Lüdersfeld | 7,37 €/m² |
| Lauenhagen | 7,22 €/m² |
| Heuerßen | 6,98 €/m² |
| Nordsehl | 6,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lauenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lauenhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lauenhagen | 8,63 % |
| Pollhagen | 8,59 % |
| Nordsehl | 7,82 % |
| Niedernwöhren | 7,31 % |
| Meerbeck | 6,54 % |
| Heuerßen | 6,53 % |
| Sachsenhagen | 6,37 % |
| Lüdersfeld | 6,03 % |
| Stadthagen | 5,86 % |
| Lindhorst | 4,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nordsehl | 1,8 km | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Lüdersfeld | 3,1 km | 31702 | 7,37 € | 1.467 € | 6,03 % |
| Pollhagen | 3,3 km | 31718 | 9,10 € | 1.272 € | 8,59 % |
| Stadthagen, Stadt | 3,6 km | 31655 | 8,76 € | 1.795 € | 5,86 % |
| Niedernwöhren | 4,1 km | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Meerbeck | 4,6 km | 31715 | 9,42 € | 1.730 € | 6,54 % |
| Lindhorst | 5,2 km | 31698 | 9,47 € | 2.343 € | 4,85 % |
| Heuerßen | 5,5 km | 31700 | 6,98 € | 1.284 € | 6,53 % |
| Sachsenhagen, Stadt | 5,9 km | 31553 | 7,76 € | 1.462 € | 6,37 % |
Wo liegt Lauenhagen?
Lage
Lauenhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lauenhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.004 € |
| Bruttomietrendite | 8,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,6 |
| Einwohner | 1.299 |
| Einwohner je km² | 134 |
| Fläche (km²) | 9,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #252 |
| Prognos Dynamikrang | #258 |
| Prognos Stärkerang | #237 |
| Koordinaten | 52,3562, 9,2080 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lauenhagen
Was kostet eine Wohnung in Lauenhagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lauenhagen liegt bei 7,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 505 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.004 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 70.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Lauenhagen?
Die Bruttomietrendite in Lauenhagen beträgt 8,63 %, der Kaufpreisfaktor 11,6 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lauenhagen über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lauenhagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lauenhagen von 6,05 € auf 7,67 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Lauenhagen im Vergleich zum Kreis Schaumburg ab?
Die Bruttomietrendite in Lauenhagen liegt bei 8,63 %, der Durchschnitt im Kreis Schaumburg bei 5,68 %. Lauenhagen liegt damit 2,95 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lauenhagen?
Lauenhagen hat 1.299 Einwohner bei 134 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schaumburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Pollhagen | 31718 | 9,10 € | 1.272 € | 8,59 % |
| Nienstädt | 31688 | 9,06 € | 1.316 € | 8,26 % |
| Wölpinghausen | 31556 | 7,74 € | 1.144 € | 8,12 % |
| Nordsehl | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Seggebruch | 31691 | 8,11 € | 1.297 € | 7,51 % |
| Niedernwöhren | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Beckedorf | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |
| Meerbeck | 31715 | 9,42 € | 1.730 € | 6,54 % |