Lauenhagen
Lauenhagen (PLZ 31714) liegt im Kreis Schaumburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.299 Einwohner auf 9,7 km², das entspricht 134 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,22 € pro m², der Kaufpreis bei 1.004 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,6 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lauenhagen über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,05 € auf 7,67 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schaumburg Rang 252 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 258, Stärkerang 237). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nordsehl, Lüdersfeld und Pollhagen an.
Immobilienpreise in Lauenhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Lauenhagen
Lauenhagen im Kreis Schaumburg ist ein kleiner Ort mit unterdurchschnittlichen Immobilienpreisen und entsprechend hoher Bruttomietrendite von 8,63 %. Der Markt ist durch stabile Kaufpreise und volatile Mieten gekennzeichnet. Die Bevölkerung geht leicht zurück, die Arbeitslosigkeit liegt niedrig. Der Kreis Schaumburg weist im Prognos-Zukunftsatlas mittlere bis untere Platzierungen auf.
Marktüberblick
Lauenhagen liegt im Norden Niedersachsens im Kreis Schaumburg und vereint auf 9,71 km² Fläche 1.299 Einwohner. Das Immobilienangebot orientiert sich an einem deutlichen Preisgefälle zu den umgebenden Räumen: Der Angebotskaufpreis liegt bei 1.004 Euro je Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 7,22 Euro je Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich unter den Durchschnittswerten des Kreises Schaumburg (1.819 Euro/m² Kaufpreis, 8,06 Euro/m² Miete) und noch stärker unter dem Landesdurchschnitt Niedersachsens (2.166 Euro/m² bzw. 8,50 Euro/m²). Der Kaufpreisfaktor von 11,59 ist der niedrigste in allen verfügbaren Vergleichsräumen – Deutschland liegt bei 24,09. Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,63 %, die im Landesvergleich zu den höchsten fünf Prozent gehört (Perzentilrang 95,1 von 942 Orten in Niedersachsen). Die hohen Renditen sind primär auf die niedrigen Kaufpreise zurückzuführen, nicht auf überdurchschnittliche Mieten.
Preis- und Mietentwicklung
Die Mietentwicklung in Lauenhagen zeigt eine ausgeprägte Volatilität. Nach einem Tief von 5,21 Euro/m² im Jahr 2019 stieg die Miete bis 2022 auf 9,41 Euro/m² – ein Anstieg um 80,6 %. Im Anschluss folgte ein Rückgang auf 7,22 Euro/m² (2023) und 6,67 Euro/m² (2025). Die aktuellen Werte von 7,22 Euro/m² (2023) und 7,67 Euro/m² (2026) liegen damit wieder nahe dem Niveau von 2020/2021. Im Gegensatz dazu blieben die Kaufpreise zwischen 2021 (965,85 Euro/m²) und 2023 (971,51 Euro/m²) nahezu stabil – ein Unterschied von weniger als einem Prozent. Diese Diskrepanz zwischen schwankenden Mieten und stabilen Kaufpreisen deutet auf einen lokal geprägten Markt hin, in dem die Preise nicht kurzfristigen Mietschwankungen folgen, sondern strukturell verankert sind.
Regionale Einordnung
Im direkten Vergleich zu den acht Nachbarorten im Umkreis bis 5,5 km liegt Lauenhagen bei den Kaufpreisen am unteren Ende. Nur Nordsehl (1.033 Euro/m², 1,8 km entfernt) und Heuerßen (1.284 Euro/m², 5,5 km) liegen ähnlich niedrig. Stadthagen als nächstgelegene Stadt (3,6 km) liegt mit 1.795 Euro/m² fast doppelt so hoch. Bei der Miete liegt Lauenhagen mit 7,22 Euro/m² unter dem Nachbarmittel – nur Nordsehl (6,73 Euro/m²) und Heuerßen (6,98 Euro/m²) sind günstiger. Die hohe Rendite von 8,63 % ist damit das Ergebnis eines niedrigen Kaufpreises bei moderater Miete. Im Kreis Schaumburg liegt die durchschnittliche Rendite bei 5,68 %, im Landesdurchschnitt bei 5,25 %. Lauenhagen hebt sich damit klar vom regionalen Muster ab.
Demografie und Arbeitsmarkt
Die Einwohnerzahl Lauhengens ist seit 2015 um 2,9 % auf 1.299 gesunken (von 1.338 auf 1.299). Die Bevölkerungsdichte beträgt 134 Einwohner je Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,85 % und damit auf einem niedrigen Niveau – im Jahr 2020 wurde mit 2,65 % sogar ein noch niedrigerer Wert erreicht. Die Zahl der Arbeitslosen betrug 23 Personen. Der leichte Bevölkerungsrückgang steht im Kontext des Kreis-Schaumburg-weiten demografischen Wandels: Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 erreicht der Kreis im Demografie-Index Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen, was auf eine überdurchschnittlich starke Alterung und Schrumpfung hindeutet.
Standortfaktoren
Der Kreis Schaumburg erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 im Gesamtrang Platz 252 von rund 400 Kreisen. Die Teilindizes zeigen ein gemischtes Bild: Der Arbeitsmarkt-Index (Rang 206) ist die stärkste Säule, während der Demografie-Index (Rang 290) und der Wettbewerb-und-Innovation-Index (Rang 266) die schwächsten Bereiche sind. Der Wohlstand-Index liegt mit Rang 254 im unteren Mittelfeld. Am Ort bestehen keine Hochschulen. Es liegen keine Boden- oder Grundstückswerte vor.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lauenhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lauenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,05 €/m² |
| 2019 | 5,21 €/m² |
| 2020 | 5,60 €/m² |
| 2021 | 7,32 €/m² |
| 2022 | 9,41 €/m² |
| 2023 | 7,22 €/m² |
| 2024 | 7,17 €/m² |
| 2025 | 6,67 €/m² |
| 2026 | 7,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lauenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 966 €/m² |
| 2023 | 972 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lauenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 9,09 % |
| 2023 | 8,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lauenhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.338 Einwohner |
| 2016 | 1.343 Einwohner |
| 2017 | 1.358 Einwohner |
| 2018 | 1.320 Einwohner |
| 2019 | 1.314 Einwohner |
| 2020 | 1.335 Einwohner |
| 2021 | 1.305 Einwohner |
| 2022 | 1.331 Einwohner |
| 2023 | 1.299 Einwohner |
| 2024 | 1.299 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lauenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,39 % |
| 2016 | 3,62 % |
| 2017 | 3,46 % |
| 2018 | 3,33 % |
| 2019 | 2,82 % |
| 2020 | 2,65 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 3,34 % |
| 2023 | 2,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 252 Rang |
| Dynamik | 258 Rang |
| Stärke | 237 Rang |
| Demografie | 290 Rang |
| Arbeitsmarkt | 206 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 266 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 254 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lauenhagen liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lauenhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lauenhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lauenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lauenhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lindhorst | 9,47 €/m² |
| Meerbeck | 9,42 €/m² |
| Niedernwöhren | 9,36 €/m² |
| Pollhagen | 9,10 €/m² |
| Stadthagen | 8,76 €/m² |
| Sachsenhagen | 7,76 €/m² |
| Lüdersfeld | 7,37 €/m² |
| Lauenhagen | 7,22 €/m² |
| Heuerßen | 6,98 €/m² |
| Nordsehl | 6,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lauenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lauenhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lauenhagen | 8,63 % |
| Pollhagen | 8,59 % |
| Nordsehl | 7,82 % |
| Niedernwöhren | 7,31 % |
| Meerbeck | 6,54 % |
| Heuerßen | 6,53 % |
| Sachsenhagen | 6,37 % |
| Lüdersfeld | 6,03 % |
| Stadthagen | 5,86 % |
| Lindhorst | 4,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nordsehl | 1,8 km | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Lüdersfeld | 3,1 km | 31702 | 7,37 € | 1.467 € | 6,03 % |
| Pollhagen | 3,3 km | 31718 | 9,10 € | 1.272 € | 8,59 % |
| Stadthagen, Stadt | 3,6 km | 31655 | 8,76 € | 1.795 € | 5,86 % |
| Niedernwöhren | 4,1 km | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Meerbeck | 4,6 km | 31715 | 9,42 € | 1.730 € | 6,54 % |
| Lindhorst | 5,2 km | 31698 | 9,47 € | 2.343 € | 4,85 % |
| Heuerßen | 5,5 km | 31700 | 6,98 € | 1.284 € | 6,53 % |
| Sachsenhagen, Stadt | 5,9 km | 31553 | 7,76 € | 1.462 € | 6,37 % |
Wo liegt Lauenhagen?
Lage
Lauenhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lauenhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.004 € |
| Bruttomietrendite | 8,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,6 |
| Einwohner | 1.299 |
| Einwohner je km² | 134 |
| Fläche (km²) | 9,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #252 |
| Prognos Dynamikrang | #258 |
| Prognos Stärkerang | #237 |
| Koordinaten | 52,3562, 9,2080 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lauenhagen
Was kostet eine Wohnung in Lauenhagen?
Die Angebotsmiete liegt bei 7,22 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.004 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Schaumburg (8,06 Euro/m² Miete, 1.820 Euro/m² Kaufpreis) und auch unter dem niedersächsischen Durchschnitt (8,50 Euro/m² Miete, 2.166 Euro/m² Kaufpreis). Hinweis: Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Mieten in Lauenhagen entwickelt?
Die Mietzeitreihe zeigt starke Schwankungen zwischen 5,21 Euro/m² (2019) und 9,41 Euro/m² (2022). Der aktuelle Wert von 7,22 Euro/m² (2023) liegt im Mittelfeld der vergangenen Jahre. Die durchschnittliche jährliche Entwicklung (CAGR) über die Reihe beträgt 3,01 Prozent. Die Reihe ist nicht als Schätzung gekennzeichnet.
Wie haben sich die Kaufpreise in Lauenhagen entwickelt?
Für die Kaufpreise liegen nur zwei Datenpunkte vor: 965,85 Euro/m² (2021) und 971,51 Euro/m² (2023). Die durchschnittliche jährliche Entwicklung beträgt 0,29 Prozent. Der aktuelle Angebotskaufpreis von 1.004 Euro/m² liegt leicht darüber. Die Reihe ist nicht als Schätzung gekennzeichnet.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Lauenhagen?
Die Bruttomietrendite liegt bei 8,63 Prozent und der Kaufpreisfaktor bei 11,59. Die Rendite liegt im Perzentilrang 95,12 im Bundesland Niedersachsen, das bedeutet, dass rund 95 Prozent der Orte im Land eine niedrigere Rendite aufweisen. Im Vergleich zum Kreis Schaumburg (5,68 %) und Niedersachsen (5,25 %) ist die Rendite in Lauenhagen deutlich höher. Der niedrige Kaufpreisfaktor bestätigt das niedrige Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Lauenhagen?
Die Bevölkerung ist von 1.338 Einwohnern (2015) auf 1.299 (2024) um 2,91 Prozent gesunken. Die Bevölkerungsdichte beträgt 134 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 23 Prozent und ist damit im Vergleich zu 28 Prozent (2015) gesunken.
Woher stammen die Daten zu Lauenhagen?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Lauenhagen sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Lauenhagen führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2023 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2023 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Schaumburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Pollhagen | 31718 | 9,10 € | 1.272 € | 8,59 % |
| Nienstädt | 31688 | 9,06 € | 1.316 € | 8,26 % |
| Wölpinghausen | 31556 | 7,74 € | 1.144 € | 8,12 % |
| Nordsehl | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Seggebruch | 31691 | 8,11 € | 1.297 € | 7,51 % |
| Niedernwöhren | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Beckedorf | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |
| Meerbeck | 31715 | 9,42 € | 1.730 € | 6,54 % |