Lüdersfeld
Lüdersfeld (PLZ 31702) liegt im Kreis Schaumburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.101 Einwohner auf 12,7 km², das entspricht 87 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,37 € pro m², der Kaufpreis bei 1.467 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,6 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lüdersfeld über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,07 € auf 9,25 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schaumburg Rang 252 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 258, Stärkerang 237). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lindhorst, Lauenhagen und Heuerßen an.
Immobilienpreise in Lüdersfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lüdersfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lüdersfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,07 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 6,62 €/m² |
| 2022 | 7,48 €/m² |
| 2023 | 5,23 €/m² |
| 2024 | 6,20 €/m² |
| 2025 | 7,25 €/m² |
| 2026 | 9,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lüdersfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.317 €/m² |
| 2024 | 1.225 €/m² |
| 2025 | 1.680 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lüdersfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,03 % |
| 2024 | 6,07 % |
| 2025 | 5,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lüdersfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.065 Einwohner |
| 2016 | 1.074 Einwohner |
| 2017 | 1.083 Einwohner |
| 2018 | 1.079 Einwohner |
| 2019 | 1.075 Einwohner |
| 2020 | 1.049 Einwohner |
| 2021 | 1.039 Einwohner |
| 2022 | 1.069 Einwohner |
| 2023 | 1.101 Einwohner |
| 2024 | 1.101 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lüdersfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,21 % |
| 2016 | 2,93 % |
| 2017 | 2,64 % |
| 2018 | 1,65 % |
| 2019 | 2,64 % |
| 2020 | 2,59 % |
| 2021 | 2,89 % |
| 2022 | 3,40 % |
| 2023 | 2,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 252 Rang |
| Dynamik | 258 Rang |
| Stärke | 237 Rang |
| Demografie | 290 Rang |
| Arbeitsmarkt | 206 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 266 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 254 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lüdersfeld liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lüdersfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lüdersfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lüdersfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lüdersfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lindhorst | 9,47 €/m² |
| Pollhagen | 9,10 €/m² |
| Stadthagen | 8,76 €/m² |
| Beckedorf | 8,35 €/m² |
| Sachsenhagen | 7,76 €/m² |
| Auhagen | 7,68 €/m² |
| Lüdersfeld | 7,37 €/m² |
| Lauenhagen | 7,22 €/m² |
| Heuerßen | 6,98 €/m² |
| Nordsehl | 6,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lüdersfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lüdersfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lauenhagen | 8,63 % |
| Pollhagen | 8,59 % |
| Nordsehl | 7,82 % |
| Beckedorf | 6,89 % |
| Heuerßen | 6,53 % |
| Sachsenhagen | 6,37 % |
| Lüdersfeld | 6,03 % |
| Stadthagen | 5,86 % |
| Lindhorst | 4,85 % |
| Auhagen | 4,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lindhorst | 2,1 km | 31698 | 9,47 € | 2.343 € | 4,85 % |
| Lauenhagen | 3,1 km | 31714 | 7,22 € | 1.004 € | 8,63 % |
| Heuerßen | 3,6 km | 31700 | 6,98 € | 1.284 € | 6,53 % |
| Sachsenhagen, Stadt | 4,2 km | 31553 | 7,76 € | 1.462 € | 6,37 % |
| Beckedorf | 4,5 km | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |
| Nordsehl | 4,8 km | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Stadthagen, Stadt | 5,1 km | 31655 | 8,76 € | 1.795 € | 5,86 % |
| Pollhagen | 5,1 km | 31718 | 9,10 € | 1.272 € | 8,59 % |
| Auhagen | 5,2 km | 31553 | 7,68 € | 1.937 € | 4,76 % |
Wo liegt Lüdersfeld?
Lage
Lüdersfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lüdersfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.467 € |
| Bruttomietrendite | 6,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,6 |
| Einwohner | 1.101 |
| Einwohner je km² | 87 |
| Fläche (km²) | 12,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #252 |
| Prognos Dynamikrang | #258 |
| Prognos Stärkerang | #237 |
| Koordinaten | 52,3589, 9,2529 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lüdersfeld
Was kostet eine Wohnung in Lüdersfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lüdersfeld liegt bei 7,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 516 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.467 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Lüdersfeld?
Die Bruttomietrendite in Lüdersfeld beträgt 6,03 %, der Kaufpreisfaktor 16,6 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lüdersfeld über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lüdersfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lüdersfeld von 8,07 € auf 9,25 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Lüdersfeld im Vergleich zum Kreis Schaumburg ab?
Die Bruttomietrendite in Lüdersfeld liegt bei 6,03 %, der Durchschnitt im Kreis Schaumburg bei 5,68 %. Lüdersfeld liegt damit 0,35 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lüdersfeld?
Lüdersfeld hat 1.101 Einwohner bei 87 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schaumburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lauenhagen | 31714 | 7,22 € | 1.004 € | 8,63 % |
| Pollhagen | 31718 | 9,10 € | 1.272 € | 8,59 % |
| Nienstädt | 31688 | 9,06 € | 1.316 € | 8,26 % |
| Wölpinghausen | 31556 | 7,74 € | 1.144 € | 8,12 % |
| Nordsehl | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Seggebruch | 31691 | 8,11 € | 1.297 € | 7,51 % |
| Niedernwöhren | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Beckedorf | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |