Rodenberg, Stadt
Rodenberg (PLZ 31552) liegt im Kreis Schaumburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 6.525 Einwohner auf 15,6 km², das entspricht 418 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,23 € pro m², der Kaufpreis bei 2.195 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rodenberg über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,35 € auf 9,00 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schaumburg Rang 252 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 258, Stärkerang 237). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Apelern, Bad Nenndorf und Beckedorf an.
Immobilienpreise in Rodenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rodenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rodenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,35 €/m² |
| 2019 | 6,43 €/m² |
| 2020 | 6,47 €/m² |
| 2021 | 6,29 €/m² |
| 2022 | 7,30 €/m² |
| 2023 | 7,61 €/m² |
| 2024 | 7,99 €/m² |
| 2025 | 9,07 €/m² |
| 2026 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rodenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 804 €/m² |
| 2019 | 1.534 €/m² |
| 2020 | 1.800 €/m² |
| 2021 | 2.475 €/m² |
| 2022 | 2.164 €/m² |
| 2023 | 1.119 €/m² |
| 2024 | 1.866 €/m² |
| 2025 | 2.316 €/m² |
| 2026 | 2.197 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rodenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,99 % |
| 2019 | 5,03 % |
| 2020 | 4,31 % |
| 2021 | 3,05 % |
| 2022 | 4,05 % |
| 2023 | 8,16 % |
| 2024 | 5,14 % |
| 2025 | 4,70 % |
| 2026 | 4,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rodenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.348 Einwohner |
| 2016 | 6.376 Einwohner |
| 2017 | 6.451 Einwohner |
| 2018 | 6.505 Einwohner |
| 2019 | 6.596 Einwohner |
| 2020 | 6.568 Einwohner |
| 2021 | 6.502 Einwohner |
| 2022 | 6.612 Einwohner |
| 2023 | 6.525 Einwohner |
| 2024 | 6.525 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rodenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,47 % |
| 2016 | 4,47 % |
| 2017 | 4,32 % |
| 2018 | 3,31 % |
| 2019 | 3,29 % |
| 2020 | 3,74 % |
| 2021 | 3,39 % |
| 2022 | 3,67 % |
| 2023 | 3,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 252 Rang |
| Dynamik | 258 Rang |
| Stärke | 237 Rang |
| Demografie | 290 Rang |
| Arbeitsmarkt | 206 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 266 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 254 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Rodenberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Rodenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rodenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rodenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rodenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Nenndorf | 9,18 €/m² |
| Hohnhorst | 8,95 €/m² |
| Pohle | 8,66 €/m² |
| Apelern | 8,39 €/m² |
| Lauenau | 8,36 €/m² |
| Beckedorf | 8,35 €/m² |
| Rodenberg | 8,23 €/m² |
| Heuerßen | 6,98 €/m² |
| Suthfeld | 6,87 €/m² |
| Messenkamp | 6,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rodenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rodenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Beckedorf | 6,89 % |
| Heuerßen | 6,53 % |
| Apelern | 5,99 % |
| Suthfeld | 5,77 % |
| Rodenberg | 4,50 % |
| Bad Nenndorf | 4,43 % |
| Hohnhorst | 4,21 % |
| Pohle | 4,04 % |
| Lauenau | 3,69 % |
| Messenkamp | 2,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Apelern | 2,7 km | 31552 | 8,39 € | 1.680 € | 5,99 % |
| Bad Nenndorf, Stadt | 3,4 km | 31542 | 9,18 € | 2.487 € | 4,43 % |
| Beckedorf | 4,3 km | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |
| Lauenau, Flecken | 4,3 km | 31867 | 8,36 € | 2.717 € | 3,69 % |
| Pohle | 5,2 km | 31867 | 8,66 € | 2.571 € | 4,04 % |
| Heuerßen | 5,5 km | 31700 | 6,98 € | 1.284 € | 6,53 % |
| Messenkamp | 6,1 km | 31867 | 6,46 € | 3.371 € | 2,30 % |
| Suthfeld | 6,3 km | 31555 | 6,87 € | 1.429 € | 5,77 % |
| Hohnhorst | 6,4 km | 31559 | 8,95 € | 2.552 € | 4,21 % |
Wo liegt Rodenberg?
Lage
Rodenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rodenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.195 € |
| Bruttomietrendite | 4,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 6.525 |
| Einwohner je km² | 418 |
| Fläche (km²) | 15,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #252 |
| Prognos Dynamikrang | #258 |
| Prognos Stärkerang | #237 |
| Koordinaten | 52,3118, 9,3522 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rodenberg
Was kostet eine Wohnung in Rodenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rodenberg liegt bei 8,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 576 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.195 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 153.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Rodenberg?
Die Bruttomietrendite in Rodenberg beträgt 4,50 %, der Kaufpreisfaktor 22,2 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rodenberg über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rodenberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rodenberg von 5,35 € auf 9,00 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Rodenberg im Vergleich zum Kreis Schaumburg ab?
Die Bruttomietrendite in Rodenberg liegt bei 4,50 %, der Durchschnitt im Kreis Schaumburg bei 5,68 %. Rodenberg liegt damit 1,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rodenberg?
Rodenberg hat 6.525 Einwohner bei 418 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schaumburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lauenhagen | 31714 | 7,22 € | 1.004 € | 8,63 % |
| Pollhagen | 31718 | 9,10 € | 1.272 € | 8,59 % |
| Nienstädt | 31688 | 9,06 € | 1.316 € | 8,26 % |
| Wölpinghausen | 31556 | 7,74 € | 1.144 € | 8,12 % |
| Nordsehl | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Seggebruch | 31691 | 8,11 € | 1.297 € | 7,51 % |
| Niedernwöhren | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Beckedorf | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |