Pohle
Pohle (PLZ 31867) liegt im Kreis Schaumburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 891 Einwohner auf 7,2 km², das entspricht 124 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,66 € pro m², der Kaufpreis bei 2.571 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,7 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pohle über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,50 € auf 7,98 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -43,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schaumburg Rang 252 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 258, Stärkerang 237). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lauenau, Hülsede und Messenkamp an.
Immobilienpreise in Pohle im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pohle entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pohle
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,50 €/m² |
| 2020 | 6,67 €/m² |
| 2021 | 8,29 €/m² |
| 2022 | 9,35 €/m² |
| 2023 | 9,00 €/m² |
| 2024 | 8,25 €/m² |
| 2025 | 14,17 €/m² |
| 2026 | 7,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pohle
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.762 €/m² |
| 2023 | 1.557 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pohle
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,06 % |
| 2023 | 6,94 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pohle
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 851 Einwohner |
| 2016 | 856 Einwohner |
| 2017 | 864 Einwohner |
| 2018 | 856 Einwohner |
| 2019 | 869 Einwohner |
| 2020 | 902 Einwohner |
| 2021 | 878 Einwohner |
| 2022 | 888 Einwohner |
| 2023 | 891 Einwohner |
| 2024 | 891 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pohle
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,94 % |
| 2016 | 3,25 % |
| 2017 | 3,47 % |
| 2018 | 3,57 % |
| 2019 | 2,93 % |
| 2020 | 3,47 % |
| 2021 | 3,83 % |
| 2022 | 2,45 % |
| 2023 | 2,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 252 Rang |
| Dynamik | 258 Rang |
| Stärke | 237 Rang |
| Demografie | 290 Rang |
| Arbeitsmarkt | 206 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 266 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 254 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Pohle liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Pohle im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pohle ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pohle ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pohle
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Nenndorf | 9,18 €/m² |
| Pohle | 8,66 €/m² |
| Apelern | 8,39 €/m² |
| Lauenau | 8,36 €/m² |
| Beckedorf | 8,35 €/m² |
| Rodenberg | 8,23 €/m² |
| Hülsede | 7,69 €/m² |
| Auetal | 7,49 €/m² |
| Heuerßen | 6,98 €/m² |
| Messenkamp | 6,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pohle ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pohle
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Beckedorf | 6,89 % |
| Heuerßen | 6,53 % |
| Apelern | 5,99 % |
| Hülsede | 5,21 % |
| Auetal | 4,71 % |
| Rodenberg | 4,50 % |
| Bad Nenndorf | 4,43 % |
| Pohle | 4,04 % |
| Lauenau | 3,69 % |
| Messenkamp | 2,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lauenau, Flecken | 2,0 km | 31867 | 8,36 € | 2.717 € | 3,69 % |
| Hülsede | 2,2 km | 31867 | 7,69 € | 1.770 € | 5,21 % |
| Messenkamp | 2,7 km | 31867 | 6,46 € | 3.371 € | 2,30 % |
| Apelern | 2,7 km | 31552 | 8,39 € | 1.680 € | 5,99 % |
| Rodenberg, Stadt | 5,2 km | 31552 | 8,23 € | 2.195 € | 4,50 % |
| Auetal | 8,2 km | 31749 | 7,49 € | 1.907 € | 4,71 % |
| Heuerßen | 8,4 km | 31700 | 6,98 € | 1.284 € | 6,53 % |
| Bad Nenndorf, Stadt | 8,5 km | 31542 | 9,18 € | 2.487 € | 4,43 % |
| Beckedorf | 8,8 km | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |
Wo liegt Pohle?
Lage
Pohle auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pohle
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.571 € |
| Bruttomietrendite | 4,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,7 |
| Einwohner | 891 |
| Einwohner je km² | 124 |
| Fläche (km²) | 7,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #252 |
| Prognos Dynamikrang | #258 |
| Prognos Stärkerang | #237 |
| Koordinaten | 52,2654, 9,3416 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pohle
Was kostet eine Wohnung in Pohle?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pohle liegt bei 8,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 606 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.571 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 179.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Pohle?
Die Bruttomietrendite in Pohle beträgt 4,04 %, der Kaufpreisfaktor 24,7 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pohle über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pohle entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pohle von 6,50 € auf 7,98 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -43,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Pohle im Vergleich zum Kreis Schaumburg ab?
Die Bruttomietrendite in Pohle liegt bei 4,04 %, der Durchschnitt im Kreis Schaumburg bei 5,68 %. Pohle liegt damit 1,64 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pohle?
Pohle hat 891 Einwohner bei 124 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schaumburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lauenhagen | 31714 | 7,22 € | 1.004 € | 8,63 % |
| Pollhagen | 31718 | 9,10 € | 1.272 € | 8,59 % |
| Nienstädt | 31688 | 9,06 € | 1.316 € | 8,26 % |
| Wölpinghausen | 31556 | 7,74 € | 1.144 € | 8,12 % |
| Nordsehl | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Seggebruch | 31691 | 8,11 € | 1.297 € | 7,51 % |
| Niedernwöhren | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Beckedorf | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |