Messenkamp
Messenkamp (PLZ 31867) liegt im Kreis Schaumburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 722 Einwohner auf 6,8 km², das entspricht 106 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,46 € pro m², der Kaufpreis bei 3.371 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 43,5 — rechnerisch sind das 43 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Messenkamp über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,23 € auf 7,45 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 23,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schaumburg Rang 252 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 258, Stärkerang 237). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hülsede, Lauenau und Pohle an.
Immobilienpreise in Messenkamp im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Messenkamp entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Messenkamp
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,23 €/m² |
| 2021 | 5,73 €/m² |
| 2022 | 5,47 €/m² |
| 2023 | 6,32 €/m² |
| 2024 | 7,45 €/m² |
| 2025 | 7,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Messenkamp
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.780 €/m² |
| 2024 | 4.167 €/m² |
| 2026 | 4.167 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Messenkamp
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,69 % |
| 2024 | 2,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Messenkamp
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 744 Einwohner |
| 2016 | 756 Einwohner |
| 2017 | 764 Einwohner |
| 2018 | 761 Einwohner |
| 2019 | 747 Einwohner |
| 2020 | 740 Einwohner |
| 2021 | 727 Einwohner |
| 2022 | 731 Einwohner |
| 2023 | 722 Einwohner |
| 2024 | 722 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Messenkamp
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,93 % |
| 2016 | 4,25 % |
| 2017 | 3,61 % |
| 2018 | 3,69 % |
| 2019 | 2,53 % |
| 2020 | 3,90 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 1,96 % |
| 2023 | 2,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 252 Rang |
| Dynamik | 258 Rang |
| Stärke | 237 Rang |
| Demografie | 290 Rang |
| Arbeitsmarkt | 206 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 266 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 254 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Messenkamp liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Messenkamp im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Messenkamp ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Messenkamp ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Messenkamp
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Barsinghausen | 9,59 €/m² |
| Bad Nenndorf | 9,18 €/m² |
| Pohle | 8,66 €/m² |
| Apelern | 8,39 €/m² |
| Lauenau | 8,36 €/m² |
| Beckedorf | 8,35 €/m² |
| Rodenberg | 8,23 €/m² |
| Bad Münder am Deister | 7,70 €/m² |
| Hülsede | 7,69 €/m² |
| Messenkamp | 6,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Messenkamp ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Messenkamp
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Beckedorf | 6,89 % |
| Bad Münder am Deister | 6,20 % |
| Apelern | 5,99 % |
| Hülsede | 5,21 % |
| Barsinghausen | 4,93 % |
| Rodenberg | 4,50 % |
| Bad Nenndorf | 4,43 % |
| Pohle | 4,04 % |
| Lauenau | 3,69 % |
| Messenkamp | 2,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hülsede | 1,7 km | 31867 | 7,69 € | 1.770 € | 5,21 % |
| Lauenau, Flecken | 1,8 km | 31867 | 8,36 € | 2.717 € | 3,69 % |
| Pohle | 2,7 km | 31867 | 8,66 € | 2.571 € | 4,04 % |
| Apelern | 4,4 km | 31552 | 8,39 € | 1.680 € | 5,99 % |
| Rodenberg, Stadt | 6,1 km | 31552 | 8,23 € | 2.195 € | 4,50 % |
| Barsinghausen, Stadt | 7,4 km | 30890 | 9,59 € | 2.334 € | 4,93 % |
| Bad Nenndorf, Stadt | 8,8 km | 31542 | 9,18 € | 2.487 € | 4,43 % |
| Bad Münder am Deister, Stadt | 9,0 km | 31848 | 7,70 € | 1.489 € | 6,20 % |
| Beckedorf | 10,3 km | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |
Wo liegt Messenkamp?
Lage
Messenkamp auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Messenkamp
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.371 € |
| Bruttomietrendite | 2,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 43,5 |
| Einwohner | 722 |
| Einwohner je km² | 106 |
| Fläche (km²) | 6,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #252 |
| Prognos Dynamikrang | #258 |
| Prognos Stärkerang | #237 |
| Koordinaten | 52,2600, 9,3801 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Messenkamp
Was kostet eine Wohnung in Messenkamp?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Messenkamp liegt bei 6,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 452 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.371 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 235.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Messenkamp?
Die Bruttomietrendite in Messenkamp beträgt 2,30 %, der Kaufpreisfaktor 43,5 — es dauert rechnerisch 43 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Messenkamp über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Messenkamp entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Messenkamp von 5,23 € auf 7,45 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 23,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Messenkamp im Vergleich zum Kreis Schaumburg ab?
Die Bruttomietrendite in Messenkamp liegt bei 2,30 %, der Durchschnitt im Kreis Schaumburg bei 5,68 %. Messenkamp liegt damit 3,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Messenkamp?
Messenkamp hat 722 Einwohner bei 106 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schaumburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lauenhagen | 31714 | 7,22 € | 1.004 € | 8,63 % |
| Pollhagen | 31718 | 9,10 € | 1.272 € | 8,59 % |
| Nienstädt | 31688 | 9,06 € | 1.316 € | 8,26 % |
| Wölpinghausen | 31556 | 7,74 € | 1.144 € | 8,12 % |
| Nordsehl | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Seggebruch | 31691 | 8,11 € | 1.297 € | 7,51 % |
| Niedernwöhren | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Beckedorf | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |