Barsinghausen, Stadt
Barsinghausen (PLZ 30890) liegt im Region Hannover in Niedersachsen. Der Ort zählt 34.955 Einwohner auf 102,8 km², das entspricht 340 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,59 € pro m², der Kaufpreis bei 2.334 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Barsinghausen über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,04 € auf 11,11 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Region Hannover Rang 127 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 38, Stärkerang 173). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lauenau, Bad Nenndorf und Messenkamp an.
Immobilienpreise in Barsinghausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Barsinghausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Barsinghausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,04 €/m² |
| 2019 | 7,64 €/m² |
| 2020 | 7,34 €/m² |
| 2021 | 7,97 €/m² |
| 2022 | 8,62 €/m² |
| 2023 | 7,99 €/m² |
| 2024 | 9,59 €/m² |
| 2025 | 9,54 €/m² |
| 2026 | 11,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Barsinghausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.683 €/m² |
| 2019 | 1.380 €/m² |
| 2020 | 2.181 €/m² |
| 2021 | 2.260 €/m² |
| 2022 | 2.205 €/m² |
| 2023 | 2.009 €/m² |
| 2024 | 2.365 €/m² |
| 2025 | 2.086 €/m² |
| 2026 | 3.658 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Barsinghausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,02 % |
| 2019 | 6,65 % |
| 2020 | 4,04 % |
| 2021 | 4,23 % |
| 2022 | 4,69 % |
| 2023 | 4,77 % |
| 2024 | 4,87 % |
| 2025 | 5,49 % |
| 2026 | 3,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Barsinghausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 33.608 Einwohner |
| 2016 | 33.922 Einwohner |
| 2017 | 33.989 Einwohner |
| 2018 | 34.234 Einwohner |
| 2019 | 34.187 Einwohner |
| 2020 | 34.394 Einwohner |
| 2021 | 34.327 Einwohner |
| 2022 | 35.156 Einwohner |
| 2023 | 34.955 Einwohner |
| 2024 | 34.955 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Barsinghausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,19 % |
| 2016 | 3,98 % |
| 2017 | 3,65 % |
| 2018 | 4,04 % |
| 2019 | 3,95 % |
| 2020 | 4,58 % |
| 2021 | 4,74 % |
| 2022 | 4,58 % |
| 2023 | 5,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 127 Rang |
| Dynamik | 38,00 Rang |
| Stärke | 173 Rang |
| Demografie | 111 Rang |
| Arbeitsmarkt | 60,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 65,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 359 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Barsinghausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Barsinghausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Barsinghausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Barsinghausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Barsinghausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gehrden | 10,33 €/m² |
| Wennigsen (Deister) | 9,68 €/m² |
| Barsinghausen | 9,59 €/m² |
| Bad Nenndorf | 9,18 €/m² |
| Apelern | 8,39 €/m² |
| Lauenau | 8,36 €/m² |
| Rodenberg | 8,23 €/m² |
| Hülsede | 7,69 €/m² |
| Suthfeld | 6,87 €/m² |
| Messenkamp | 6,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Barsinghausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Barsinghausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Apelern | 5,99 % |
| Suthfeld | 5,77 % |
| Hülsede | 5,21 % |
| Barsinghausen | 4,93 % |
| Rodenberg | 4,50 % |
| Bad Nenndorf | 4,43 % |
| Wennigsen (Deister) | 3,98 % |
| Gehrden | 3,95 % |
| Lauenau | 3,69 % |
| Messenkamp | 2,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lauenau, Flecken | 7,3 km | 31867 | 8,36 € | 2.717 € | 3,69 % |
| Bad Nenndorf, Stadt | 7,4 km | 31542 | 9,18 € | 2.487 € | 4,43 % |
| Messenkamp | 7,4 km | 31867 | 6,46 € | 3.371 € | 2,30 % |
| Rodenberg, Stadt | 7,8 km | 31552 | 8,23 € | 2.195 € | 4,50 % |
| Wennigsen (Deister) | 8,0 km | 30974 | 9,68 € | 2.918 € | 3,98 % |
| Suthfeld | 8,7 km | 31555 | 6,87 € | 1.429 € | 5,77 % |
| Apelern | 8,8 km | 31552 | 8,39 € | 1.680 € | 5,99 % |
| Hülsede | 9,1 km | 31867 | 7,69 € | 1.770 € | 5,21 % |
| Gehrden, Stadt | 9,2 km | 30989 | 10,33 € | 3.140 € | 3,95 % |
Wo liegt Barsinghausen?
Lage
Barsinghausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Barsinghausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.334 € |
| Bruttomietrendite | 4,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 34.955 |
| Einwohner je km² | 340 |
| Fläche (km²) | 102,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #127 |
| Prognos Dynamikrang | #38 |
| Prognos Stärkerang | #173 |
| Koordinaten | 52,3019, 9,4650 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Barsinghausen
Was kostet eine Wohnung in Barsinghausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Barsinghausen liegt bei 9,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 671 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.334 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 163.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Barsinghausen?
Die Bruttomietrendite in Barsinghausen beträgt 4,93 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Barsinghausen über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Barsinghausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Barsinghausen von 7,04 € auf 11,11 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Barsinghausen im Vergleich zum Region Hannover ab?
Die Bruttomietrendite in Barsinghausen liegt bei 4,93 %, der Durchschnitt im Region Hannover bei 4,40 %. Barsinghausen liegt damit 0,53 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Barsinghausen?
Barsinghausen hat 34.955 Einwohner bei 340 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Region Hannover
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Laatzen, Stadt | 30880 | 10,86 € | 2.556 € | 5,10 % |
| Pattensen, Stadt | 30982 | 10,04 € | 2.474 € | 4,87 % |
| Lehrte, Stadt | 31275 | 10,38 € | 2.618 € | 4,76 % |
| Neustadt am Rübenberge, Stadt | 31535 | 9,31 € | 2.357 € | 4,74 % |
| Burgdorf, Stadt | 31303 | 9,70 € | 2.457 € | 4,74 % |
| Springe, Stadt | 31832 | 8,90 € | 2.257 € | 4,73 % |
| Seelze, Stadt | 30926 | 9,97 € | 2.633 € | 4,54 % |
| Isernhagen | 30916 | 11,49 € | 3.035 € | 4,54 % |