Laatzen, Stadt
Laatzen (PLZ 30880) liegt im Region Hannover in Niedersachsen. Der Ort zählt 42.560 Einwohner auf 34,2 km², das entspricht 1.246 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,86 € pro m², der Kaufpreis bei 2.556 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Laatzen über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,84 € auf 11,27 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Region Hannover Rang 127 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 38, Stärkerang 173). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hemmingen, Pattensen und Hannover an.
Immobilienpreise in Laatzen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Laatzen
Laatzen liegt als Stadt in der Region Hannover mit 42.560 Einwohnern auf 34,16 km². Der Immobilienmarkt zeigt Angebotsmieten von 10,86 €/m² und Kaufpreise von 2.556 €/m². Die Bruttomietrendite liegt bei 5,1 %, der Kaufpreisfaktor bei 19,61. Laatzen liegt damit in der Miete über dem Niedersachsen- und Region-Hannover-Durchschnitt, bei den Kaufpreisen knapp über dem Bundesdurchschnitt. Die Bevölkerung wuchs seit 2015 um fast 4 %. Der Prognos-Zukunftsatlas platziert den Kreis Region Hannover auf Rang 127 von rund 400 Kreisen.
Überblick
Laatzen ist eine Stadt in der Region Hannover in Niedersachsen mit rund 42.560 Einwohnern auf einer Fläche von 34,16 Quadratkilometern. Die Bevölkerungsdichte beträgt 1.246 Einwohner pro Quadratkilometer. Laatzen liegt unmittelbar südlich der Landeshauptstadt Hannover und ist durch seine Lage im Ballungsraum Hannover geprägt.
Aktueller Immobilienmarkt
Die Angebotsmiete in Laatzen liegt bei 10,86 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt Laatzen über dem Durchschnitt der Region Hannover (10,28 €/m²) und deutlich über dem niedersächsischen Durchschnitt (8,50 €/m²). Im bundesweiten Vergleich liegt Laatzen mit der Angebotsmiete über dem deutschen Durchschnitt von 8,92 €/m².
Der Angebotskaufpreis beträgt 2.556 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt Laatzen unter dem Region-Hannover-Durchschnitt von 2.827 €/m², aber knapp über dem Bundesdurchschnitt von 2.409 €/m². Der Kaufpreisfaktor beträgt 19,61 und liegt damit deutlich unter dem Region-Hannover-Durchschnitt von 22,91 sowie dem niedersächsischen Durchschnitt von 20,92.
Die Bruttomietrendite liegt bei 5,1 % und damit über dem Region-Hannover-Durchschnitt von 4,4 % sowie dem Bundesdurchschnitt von 5,1 %. Im niedersächsischen Vergleich liegt Laatzen damit im oberen Drittel (Perzentilrang 57,96).
Hinweis: Bei den vorliegenden Miet- und Kaufwerten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten. Sie liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Preisentwicklung
Die Angebotsmiete entwickelte sich von 7,84 €/m² im Jahr 2018 auf 11,27 €/m² im Jahr 2026. Der Anstieg war nicht linear: Zwischen 2018 und 2020 stieg die Miete von 7,84 auf 9,24 €/m², 2021 auf 9,33 €/m², 2022 auf 9,77 €/m² und 2023 auf 9,90 €/m². Im Jahr 2024 folgte ein deutlicher Sprung auf 11,45 €/m², gefolgt von einem Rückgang auf 10,40 €/m² im Jahr 2025 und einem erneuten Anstieg auf 11,27 €/m² im Jahr 2026.
Der Angebotskaufpreis stieg von 2.177 €/m² im Jahr 2018 auf 2.884 €/m² im Jahr 2020. Danach folgte ein Rückgang auf 2.577 €/m² im Jahr 2023 und 2.486 €/m² im Jahr 2024. In den Folgejahren erholte sich der Preis leicht auf 2.577 €/m² (2025) und 2.491 €/m² (2026).
Die jährliche Wachstumsrate (CAGR) der Miete liegt bei 4,64 %, die des Kaufpreises bei 1,70 %. Beide Zeitreihen sind nicht geschätzt.
Bevölkerung und Arbeitsmarkt
Laatzen hat 42.560 Einwohner (Stand 2024). Die Bevölkerung entwickelte sich seit 2015 wie folgt: 40.939 (2015), 41.389 (2016), 41.449 (2017), 41.422 (2018), 41.606 (2019), 41.854 (2020), 41.965 (2021), 42.675 (2022), 42.560 (2023) und 42.560 (2024). Insgesamt wuchs die Bevölkerung seit 2015 um rund 3,96 %. Der höchste Wert wurde 2022 mit 42.675 Einwohnern erreicht.
Die Arbeitslosenquote wird in der vorliegenden Datenlage als absolute Zahl ausgewiesen. Im Jahr 2023 waren 1.889 Personen arbeitslos. Die zeitliche Entwicklung der absoluten Arbeitslosenzahl zeigt einen Anstieg von 1.701 (2015) auf 1.893 (2021), gefolgt von einem Rückgang auf 1.721 (2022) und einem erneuten Anstieg auf 1.889 (2023).
Regionale Einordnung und Standortfaktoren
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 bewertet den Kreis Region Hannover, zu dem Laatzen gehört, auf Rang 127 von rund 400 deutschen Kreisen. Im Bereich Dynamik erreicht der Kreis Rang 38, was eine starke dynamische Entwicklung ausweist. Im Bereich Stärke liegt der Kreis auf Rang 173. Die Teilindizes zeigen folgende Ränge: Demografie 111, Arbeitsmarkt 60, Wettbewerb und Innovation 65, Wohlstand und soziale Lage 359.
In Laatzen selbst sind keine Hochschulen ansässig. Die nächstgelegenen Hochschulen befinden sich in Hannover, das nur 7,5 Kilometer entfernt liegt.
Im regionalen Vergleich zeigt sich, dass Laatzen in der Angebotsmiete (10,86 €/m²) über den meisten Nachbarorten liegt. Hemmingen (2,8 km) liegt mit 10,64 €/m² nahe, Pattensen (5,9 km) mit 10,04 €/m² darunter. Hannover selbst liegt mit 12,18 €/m² deutlich höher. Bei den Kaufpreisen liegt Laatzen mit 2.556 €/m² unter den meisten Nachbarorten: Hemmingen 2.898 €/m², Hannover 3.555 €/m², Ronnenberg 2.953 €/m². Lediglich Pattensen (2.474 €/m²) liegt leicht darunter.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Laatzen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Laatzen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,84 €/m² |
| 2019 | 8,43 €/m² |
| 2020 | 9,24 €/m² |
| 2021 | 9,33 €/m² |
| 2022 | 9,77 €/m² |
| 2023 | 9,90 €/m² |
| 2024 | 11,45 €/m² |
| 2025 | 10,40 €/m² |
| 2026 | 11,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Laatzen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.177 €/m² |
| 2019 | 2.397 €/m² |
| 2020 | 2.884 €/m² |
| 2021 | 2.920 €/m² |
| 2022 | 2.840 €/m² |
| 2023 | 2.577 €/m² |
| 2024 | 2.486 €/m² |
| 2025 | 2.577 €/m² |
| 2026 | 2.491 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Laatzen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,32 % |
| 2019 | 4,22 % |
| 2020 | 3,84 % |
| 2021 | 3,83 % |
| 2022 | 4,13 % |
| 2023 | 4,61 % |
| 2024 | 5,53 % |
| 2025 | 4,84 % |
| 2026 | 5,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Laatzen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 40.939 Einwohner |
| 2016 | 41.389 Einwohner |
| 2017 | 41.449 Einwohner |
| 2018 | 41.422 Einwohner |
| 2019 | 41.606 Einwohner |
| 2020 | 41.854 Einwohner |
| 2021 | 41.965 Einwohner |
| 2022 | 42.675 Einwohner |
| 2023 | 42.560 Einwohner |
| 2024 | 42.560 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Laatzen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,99 % |
| 2016 | 6,25 % |
| 2017 | 5,94 % |
| 2018 | 6,58 % |
| 2019 | 6,19 % |
| 2020 | 7,63 % |
| 2021 | 7,94 % |
| 2022 | 7,13 % |
| 2023 | 7,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 127 Rang |
| Dynamik | 38,00 Rang |
| Stärke | 173 Rang |
| Demografie | 111 Rang |
| Arbeitsmarkt | 60,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 65,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 359 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Laatzen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Laatzen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Laatzen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Laatzen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Laatzen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hannover | 12,18 €/m² |
| Isernhagen | 11,49 €/m² |
| Laatzen | 10,86 €/m² |
| Hemmingen | 10,64 €/m² |
| Gehrden | 10,33 €/m² |
| Pattensen | 10,04 €/m² |
| Ronnenberg | 9,97 €/m² |
| Sehnde | 9,96 €/m² |
| Sarstedt | 9,21 €/m² |
| Algermissen | 8,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Laatzen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Laatzen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Laatzen | 5,10 % |
| Pattensen | 4,87 % |
| Isernhagen | 4,54 % |
| Hemmingen | 4,41 % |
| Sarstedt | 4,17 % |
| Hannover | 4,11 % |
| Ronnenberg | 4,05 % |
| Sehnde | 4,05 % |
| Gehrden | 3,95 % |
| Algermissen | 3,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hemmingen, Stadt | 2,8 km | 30966 | 10,64 € | 2.898 € | 4,41 % |
| Pattensen, Stadt | 5,9 km | 30982 | 10,04 € | 2.474 € | 4,87 % |
| Hannover, Landeshauptstadt | 7,5 km | 30159 | 12,18 € | 3.555 € | 4,11 % |
| Ronnenberg, Stadt | 9,2 km | 30952 | 9,97 € | 2.953 € | 4,05 % |
| Sarstedt, Stadt | 10,1 km | 31157 | 9,21 € | 2.651 € | 4,17 % |
| Sehnde, Stadt | 12,2 km | 31319 | 9,96 € | 2.954 € | 4,05 % |
| Gehrden, Stadt | 12,9 km | 30989 | 10,33 € | 3.140 € | 3,95 % |
| Isernhagen | 13,9 km | 30916 | 11,49 € | 3.035 € | 4,54 % |
| Algermissen | 14,1 km | 31191 | 8,15 € | 2.686 € | 3,64 % |
Wo liegt Laatzen?
Lage
Laatzen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Laatzen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.556 € |
| Bruttomietrendite | 5,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 42.560 |
| Einwohner je km² | 1.246 |
| Fläche (km²) | 34,2 |
| Arbeitslosenquote | 7,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #127 |
| Prognos Dynamikrang | #38 |
| Prognos Stärkerang | #173 |
| Koordinaten | 52,3148, 9,7882 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Laatzen
Was kostet eine Wohnung in Laatzen?
Die aktuellen Angebotsmieten liegen bei 10,86 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei 2.556 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt die Miete deutlich über dem niedersächsischen Durchschnitt von 8,50 Euro, aber knapp über dem der Region Hannover (10,28 Euro). Der Kaufpreis liegt mit 2.556 Euro unter dem Region-Hannover-Durchschnitt von 2.827 Euro, aber über dem Landesdurchschnitt von 2.166 Euro. Hinweis: Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Laatzen entwickelt?
Die Mieten sind von 7,84 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 11,27 Euro im Jahr 2026 gestiegen. Die Kaufpreise stiegen von 2.177 Euro im Jahr 2018 auf einen Höchststand von 2.920 Euro im Jahr 2021, fielen dann auf 2.486 Euro im Jahr 2024 und liegen 2026 bei 2.491 Euro. Beide Zeitreihen sind nicht geschätzt.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Laatzen?
Die Bruttomietrendite beträgt 5,1 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 19,61. Die Rendite liegt damit über dem Region-Hannover-Durchschnitt von 4,4 Prozent, aber leicht unter dem niedersächsischen Durchschnitt von 5,25 Prozent. Der Perzentilrang der Rendite liegt bei 58 im Bundesland, was bedeutet, dass rund 58 Prozent der Orte in Niedersachsen eine niedrigere Rendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor ist niedriger als der der Region Hannover (22,91) und Niedersachsens (20,92), was auf ein günstigeres Preis-Leistungs-Verhältnis hindeutet.
Wie verhält sich Laatzen im Vergleich zu den Nachbarorten?
Gegenüber Hannover (7,5 km entfernt) ist Laatzen mit 10,86 Euro Miete und 2.556 Euro Kaufpreis pro Quadratmeter deutlich günstiger als Hannover (12,18 Euro bzw. 3.555 Euro). Gegenüber Hemmingen (2,8 km) liegt die Miete leicht darüber (10,64 Euro), der Kaufpreis darunter (2.898 Euro). Gegenüber Pattensen (5,9 km) liegt die Miete höher (10,04 Euro), der Kaufpreis leicht darüber (2.474 Euro).
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Laatzen?
Die Einwohnerzahl stieg von 40.939 im Jahr 2015 auf 42.560 im Jahr 2024, was einem Wachstum von rund 4 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 1.246 Einwohner pro Quadratkilometer.
Woher stammen die Daten zu Laatzen?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Laatzen sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Laatzen führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Region Hannover
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Barsinghausen, Stadt | 30890 | 9,59 € | 2.334 € | 4,93 % |
| Pattensen, Stadt | 30982 | 10,04 € | 2.474 € | 4,87 % |
| Lehrte, Stadt | 31275 | 10,38 € | 2.618 € | 4,76 % |
| Burgdorf, Stadt | 31303 | 9,70 € | 2.457 € | 4,74 % |
| Neustadt am Rübenberge, Stadt | 31535 | 9,31 € | 2.357 € | 4,74 % |
| Springe, Stadt | 31832 | 8,90 € | 2.257 € | 4,73 % |
| Seelze, Stadt | 30926 | 9,97 € | 2.633 € | 4,54 % |
| Isernhagen | 30916 | 11,49 € | 3.035 € | 4,54 % |