Laatzen, Stadt
Laatzen (PLZ 30880) liegt im Region Hannover in Niedersachsen. Der Ort zählt 42.560 Einwohner auf 34,2 km², das entspricht 1.246 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,86 € pro m², der Kaufpreis bei 2.556 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Laatzen über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,84 € auf 11,27 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Region Hannover Rang 127 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 38, Stärkerang 173). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hemmingen, Pattensen und Hannover an.
Immobilienpreise in Laatzen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Laatzen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Laatzen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,84 €/m² |
| 2019 | 8,43 €/m² |
| 2020 | 9,24 €/m² |
| 2021 | 9,33 €/m² |
| 2022 | 9,77 €/m² |
| 2023 | 9,90 €/m² |
| 2024 | 11,45 €/m² |
| 2025 | 10,40 €/m² |
| 2026 | 11,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Laatzen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.177 €/m² |
| 2019 | 2.397 €/m² |
| 2020 | 2.884 €/m² |
| 2021 | 2.920 €/m² |
| 2022 | 2.840 €/m² |
| 2023 | 2.577 €/m² |
| 2024 | 2.486 €/m² |
| 2025 | 2.577 €/m² |
| 2026 | 2.491 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Laatzen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,32 % |
| 2019 | 4,22 % |
| 2020 | 3,84 % |
| 2021 | 3,83 % |
| 2022 | 4,13 % |
| 2023 | 4,61 % |
| 2024 | 5,53 % |
| 2025 | 4,84 % |
| 2026 | 5,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Laatzen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 40.939 Einwohner |
| 2016 | 41.389 Einwohner |
| 2017 | 41.449 Einwohner |
| 2018 | 41.422 Einwohner |
| 2019 | 41.606 Einwohner |
| 2020 | 41.854 Einwohner |
| 2021 | 41.965 Einwohner |
| 2022 | 42.675 Einwohner |
| 2023 | 42.560 Einwohner |
| 2024 | 42.560 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Laatzen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,99 % |
| 2016 | 6,25 % |
| 2017 | 5,94 % |
| 2018 | 6,58 % |
| 2019 | 6,19 % |
| 2020 | 7,63 % |
| 2021 | 7,94 % |
| 2022 | 7,13 % |
| 2023 | 7,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 127 Rang |
| Dynamik | 38,00 Rang |
| Stärke | 173 Rang |
| Demografie | 111 Rang |
| Arbeitsmarkt | 60,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 65,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 359 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Laatzen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Laatzen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Laatzen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Laatzen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Laatzen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hannover | 12,18 €/m² |
| Isernhagen | 11,49 €/m² |
| Laatzen | 10,86 €/m² |
| Hemmingen | 10,64 €/m² |
| Gehrden | 10,33 €/m² |
| Pattensen | 10,04 €/m² |
| Ronnenberg | 9,97 €/m² |
| Sehnde | 9,96 €/m² |
| Sarstedt | 9,21 €/m² |
| Algermissen | 8,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Laatzen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Laatzen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Laatzen | 5,10 % |
| Pattensen | 4,87 % |
| Isernhagen | 4,54 % |
| Hemmingen | 4,41 % |
| Sarstedt | 4,17 % |
| Hannover | 4,11 % |
| Ronnenberg | 4,05 % |
| Sehnde | 4,05 % |
| Gehrden | 3,95 % |
| Algermissen | 3,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hemmingen, Stadt | 2,8 km | 30966 | 10,64 € | 2.898 € | 4,41 % |
| Pattensen, Stadt | 5,9 km | 30982 | 10,04 € | 2.474 € | 4,87 % |
| Hannover, Landeshauptstadt | 7,5 km | 30159 | 12,18 € | 3.555 € | 4,11 % |
| Ronnenberg, Stadt | 9,2 km | 30952 | 9,97 € | 2.953 € | 4,05 % |
| Sarstedt, Stadt | 10,1 km | 31157 | 9,21 € | 2.651 € | 4,17 % |
| Sehnde, Stadt | 12,2 km | 31319 | 9,96 € | 2.954 € | 4,05 % |
| Gehrden, Stadt | 12,9 km | 30989 | 10,33 € | 3.140 € | 3,95 % |
| Isernhagen | 13,9 km | 30916 | 11,49 € | 3.035 € | 4,54 % |
| Algermissen | 14,1 km | 31191 | 8,15 € | 2.686 € | 3,64 % |
Wo liegt Laatzen?
Lage
Laatzen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Laatzen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.556 € |
| Bruttomietrendite | 5,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 42.560 |
| Einwohner je km² | 1.246 |
| Fläche (km²) | 34,2 |
| Arbeitslosenquote | 7,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #127 |
| Prognos Dynamikrang | #38 |
| Prognos Stärkerang | #173 |
| Koordinaten | 52,3148, 9,7882 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Laatzen
Was kostet eine Wohnung in Laatzen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Laatzen liegt bei 10,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 760 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.556 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 178.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Laatzen?
Die Bruttomietrendite in Laatzen beträgt 5,10 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Laatzen über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Laatzen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Laatzen von 7,84 € auf 11,27 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Laatzen im Vergleich zum Region Hannover ab?
Die Bruttomietrendite in Laatzen liegt bei 5,10 %, der Durchschnitt im Region Hannover bei 4,40 %. Laatzen liegt damit 0,70 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Laatzen?
Laatzen hat 42.560 Einwohner bei 1.246 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Region Hannover
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Barsinghausen, Stadt | 30890 | 9,59 € | 2.334 € | 4,93 % |
| Pattensen, Stadt | 30982 | 10,04 € | 2.474 € | 4,87 % |
| Lehrte, Stadt | 31275 | 10,38 € | 2.618 € | 4,76 % |
| Burgdorf, Stadt | 31303 | 9,70 € | 2.457 € | 4,74 % |
| Neustadt am Rübenberge, Stadt | 31535 | 9,31 € | 2.357 € | 4,74 % |
| Springe, Stadt | 31832 | 8,90 € | 2.257 € | 4,73 % |
| Seelze, Stadt | 30926 | 9,97 € | 2.633 € | 4,54 % |
| Isernhagen | 30916 | 11,49 € | 3.035 € | 4,54 % |