Lehrte, Stadt
Lehrte (PLZ 31275) liegt im Region Hannover in Niedersachsen. Der Ort zählt 45.097 Einwohner auf 127,7 km², das entspricht 353 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,38 € pro m², der Kaufpreis bei 2.618 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lehrte über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,29 € auf 15,06 € pro m², im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Region Hannover Rang 127 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 38, Stärkerang 173). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sehnde, Burgdorf und Isernhagen an.
Immobilienpreise in Lehrte im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lehrte entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lehrte
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,29 €/m² |
| 2019 | 7,68 €/m² |
| 2020 | 7,93 €/m² |
| 2021 | 8,64 €/m² |
| 2022 | 8,30 €/m² |
| 2023 | 9,03 €/m² |
| 2024 | 9,46 €/m² |
| 2025 | 9,65 €/m² |
| 2026 | 15,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lehrte
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.614 €/m² |
| 2019 | 1.696 €/m² |
| 2020 | 1.891 €/m² |
| 2021 | 2.666 €/m² |
| 2022 | 2.364 €/m² |
| 2023 | 2.168 €/m² |
| 2024 | 2.571 €/m² |
| 2025 | 2.469 €/m² |
| 2026 | 2.286 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lehrte
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,42 % |
| 2019 | 5,43 % |
| 2020 | 5,03 % |
| 2021 | 3,89 % |
| 2022 | 4,21 % |
| 2023 | 5,00 % |
| 2024 | 4,42 % |
| 2025 | 4,69 % |
| 2026 | 7,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lehrte
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 43.639 Einwohner |
| 2016 | 43.720 Einwohner |
| 2017 | 43.932 Einwohner |
| 2018 | 43.999 Einwohner |
| 2019 | 44.030 Einwohner |
| 2020 | 44.154 Einwohner |
| 2021 | 44.369 Einwohner |
| 2022 | 44.823 Einwohner |
| 2023 | 45.097 Einwohner |
| 2024 | 45.097 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lehrte
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,72 % |
| 2016 | 4,45 % |
| 2017 | 4,67 % |
| 2018 | 5,26 % |
| 2019 | 4,95 % |
| 2020 | 5,63 % |
| 2021 | 5,63 % |
| 2022 | 5,17 % |
| 2023 | 5,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 127 Rang |
| Dynamik | 38,00 Rang |
| Stärke | 173 Rang |
| Demografie | 111 Rang |
| Arbeitsmarkt | 60,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 65,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 359 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lehrte liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lehrte im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lehrte ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lehrte ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lehrte
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hannover | 12,18 €/m² |
| Isernhagen | 11,49 €/m² |
| Laatzen | 10,86 €/m² |
| Hemmingen | 10,64 €/m² |
| Burgwedel | 10,56 €/m² |
| Lehrte | 10,38 €/m² |
| Sehnde | 9,96 €/m² |
| Burgdorf | 9,70 €/m² |
| Algermissen | 8,15 €/m² |
| Hohenhameln | 8,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lehrte ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lehrte
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohenhameln | 5,80 % |
| Laatzen | 5,10 % |
| Lehrte | 4,76 % |
| Burgdorf | 4,74 % |
| Isernhagen | 4,54 % |
| Hemmingen | 4,41 % |
| Hannover | 4,11 % |
| Sehnde | 4,05 % |
| Algermissen | 3,64 % |
| Burgwedel | 3,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sehnde, Stadt | 6,9 km | 31319 | 9,96 € | 2.954 € | 4,05 % |
| Burgdorf, Stadt | 8,5 km | 31303 | 9,70 € | 2.457 € | 4,74 % |
| Isernhagen | 11,2 km | 30916 | 11,49 € | 3.035 € | 4,54 % |
| Algermissen | 13,2 km | 31191 | 8,15 € | 2.686 € | 3,64 % |
| Hohenhameln | 14,0 km | 31249 | 8,06 € | 1.668 € | 5,80 % |
| Laatzen, Stadt | 14,3 km | 30880 | 10,86 € | 2.556 € | 5,10 % |
| Burgwedel, Stadt | 15,6 km | 30938 | 10,56 € | 3.607 € | 3,51 % |
| Hannover, Landeshauptstadt | 16,2 km | 30159 | 12,18 € | 3.555 € | 4,11 % |
| Hemmingen, Stadt | 16,6 km | 30966 | 10,64 € | 2.898 € | 4,41 % |
Wo liegt Lehrte?
Lage
Lehrte auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lehrte
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.618 € |
| Bruttomietrendite | 4,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 45.097 |
| Einwohner je km² | 353 |
| Fläche (km²) | 127,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #127 |
| Prognos Dynamikrang | #38 |
| Prognos Stärkerang | #173 |
| Koordinaten | 52,3726, 9,9770 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lehrte
Was kostet eine Wohnung in Lehrte?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lehrte liegt bei 10,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 727 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.618 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 183.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Lehrte?
Die Bruttomietrendite in Lehrte beträgt 4,76 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lehrte über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lehrte entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lehrte von 7,29 € auf 15,06 € pro m² — im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Lehrte im Vergleich zum Region Hannover ab?
Die Bruttomietrendite in Lehrte liegt bei 4,76 %, der Durchschnitt im Region Hannover bei 4,40 %. Lehrte liegt damit 0,36 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lehrte?
Lehrte hat 45.097 Einwohner bei 353 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Region Hannover
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Laatzen, Stadt | 30880 | 10,86 € | 2.556 € | 5,10 % |
| Barsinghausen, Stadt | 30890 | 9,59 € | 2.334 € | 4,93 % |
| Pattensen, Stadt | 30982 | 10,04 € | 2.474 € | 4,87 % |
| Burgdorf, Stadt | 31303 | 9,70 € | 2.457 € | 4,74 % |
| Neustadt am Rübenberge, Stadt | 31535 | 9,31 € | 2.357 € | 4,74 % |
| Springe, Stadt | 31832 | 8,90 € | 2.257 € | 4,73 % |
| Isernhagen | 30916 | 11,49 € | 3.035 € | 4,54 % |
| Seelze, Stadt | 30926 | 9,97 € | 2.633 € | 4,54 % |