Springe, Stadt
Springe (PLZ 31832) liegt im Region Hannover in Niedersachsen. Der Ort zählt 29.258 Einwohner auf 160,1 km², das entspricht 183 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,90 € pro m², der Kaufpreis bei 2.257 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,1 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Springe über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,85 € auf 10,15 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Region Hannover Rang 127 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 38, Stärkerang 173). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Münder am Deister, Wennigsen (Deister) und Coppenbrügge an.
Immobilienpreise in Springe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Springe, Stadt
Springe ist eine Stadt in der Region Hannover mit rund 29.300 Einwohnern. Der Immobilienmarkt liegt mit Angebotsmieten von 8,90 €/m² und Kaufpreisen von 2.257 €/m² leicht über dem Niedersachsen-Durchschnitt, deutlich unter dem der Region Hannover. Die Mietpreise sind seit 2018 stark gestiegen, während die Kaufpreise volatil verlaufen. Der Prognos-Zukunftsatlas ordnet den Kreis Region Hannover im oberen Mittelfeld ein, insbesondere im Bereich Arbeitsmarkt und Dynamik.
Überblick
Springe, Stadt, liegt im Süden der Region Hannover in Niedersachsen auf einer Fläche von 160,13 km² und hat rund 29.300 Einwohner. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig und befindet sich am Fuße des Deisters, eines beliebten Naherholungsgebiets. Die Bevölkerungsdichte beträgt 183 Einwohner pro Quadratkilometer. Seit Beginn der Beobachtungsreihe 2015 ist die Bevölkerung um rund 2 % gewachsen, mit einem leichten Einbruch 2021 und anschließender Stabilisierung bei rund 29.258 Einwohnern (Stand 2024).
Immobilienmarkt und Preisentwicklung
Der aktuelle Angebotsmietpreis in Springe liegt bei 8,90 Euro pro Quadratmeter. Der Angebotskaufpreis beträgt 2.257 Euro pro Quadratmeter. Der Kaufpreisfaktor liegt bei 21,13, die Bruttomietrendite bei 4,73 Prozent.
Die Mietpreise haben seit 2018 ein deutliches Wachstum erfahren. Lag der Angebotsmietpreis 2018 noch bei 6,85 Euro pro Quadratmeter, stieg er bis 2024 auf 9,25 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einem jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von rund 5,04 Prozent über den gesamten Zeitraum. Im Jahr 2025 fiel der Wert vorübergehend auf 8,20 Euro, bevor er 2026 wieder auf 10,15 Euro anstieg.
Die Kaufpreise zeigten einen anderen Verlauf: Von 1.557 Euro pro Quadratmeter 2018 stiegen sie bis 2021 auf einen Höchststand von 2.499 Euro pro Quadratmeter an. Anschließend folgte eine Korrektur auf 2.033 Euro 2022, eine Erholung auf 2.278 Euro 2023 und erneut ein Rückgang auf 2.038 Euro 2024. 2025 erholten sich die Preise auf 2.372 Euro, bevor sie 2026 auf 1.425 Euro deutlich sanken. Der CAGR über den gesamten Zeitraum liegt bei -1,10 Prozent, was die Volatilität des Marktes widerspiegelt.
Regionale Einordnung
Springe liegt im unteren bis mittleren Preissegment im Vergleich zu anderen Orten in der Region Hannover und in Niedersachsen.
Im Durchschnitt der Region Hannover beträgt die Angebotsmiete 10,28 Euro pro Quadratmeter und der Angebotskaufpreis 2.827 Euro pro Quadratmeter. Springe liegt damit deutlich unter dem Kreisdurchschnitt. Im Vergleich zum niedersächsischen Landesdurchschnitt (8,50 Euro/m² Miete, 2.166 Euro/m² Kaufpreis) liegt Springe leicht darüber.
Auf nationaler Ebene bewegt sich Springe mit 8,90 Euro/m² Angebotsmiete nahezu exakt auf dem deutschen Durchschnitt (8,92 Euro/m²). Der Kaufpreis von 2.257 Euro/m² liegt unter dem deutschen Durchschnitt von 2.409 Euro/m².
Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein gemischtes Bild: Bad Münder am Deister (6,3 km entfernt) liegt mit 7,70 Euro/m² Miete und 1.489 Euro/m² Kaufpreis deutlich unter Springe. Coppenbrügge (10,2 km) ist mit 6,98 Euro/m² Miete und 1.292 Euro/m² Kaufpreis noch günstiger. Gehrden (12,2 km) liegt mit 10,33 Euro/m² Miete und 3.140 Euro/m² Kaufpreis deutlich über Springe. Barsinghausen (12 km) liegt mit 9,59 Euro/m² Miete und 2.334 Euro/m² Kaufpreis in der Nähe von Springe.
Die Bruttomietrendite von 4,73 Prozent liegt im bundeslandweiten Perzentilrang von rund 46 Prozent, also im unteren Mittelfeld Niedersachsens.
Standortfaktoren
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 bewertet den Kreis Region Hannover, zu dem Springe gehört, auf Rang 127 von rund 400 deutschen Kreisen in der Gesamtwertung. Besonders gut schneidet der Kreis im Bereich Dynamik mit Rang 38 ab, gefolgt vom Arbeitsmarkt (Rang 60) und Wettbewerb/Innovation (Rang 65). Im Bereich Demografie liegt der Kreis auf Rang 111, während er bei Wohlstand und sozialer Lage mit Rang 359 deutlich schwächer abschneidet. Die Stärke des Kreises liegt auf Rang 173.
Diese Bewertung gilt für den gesamten Kreis Region Hannover und nicht spezifisch für die Stadt Springe. In Springe selbst sind keine Hochschulen angesiedelt.
Die Arbeitslosigkeit in Springe ist seit 2015 rückläufig: Von 996 Arbeitslosen 2015 sank die Zahl auf 738 im Jahr 2019. Während der Pandemie stieg sie wieder auf 902 im Jahr 2021 und stabilisierte sich 2023 bei 864 Arbeitslosen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Springe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Springe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,85 €/m² |
| 2019 | 6,97 €/m² |
| 2020 | 7,45 €/m² |
| 2021 | 8,19 €/m² |
| 2022 | 7,87 €/m² |
| 2023 | 8,77 €/m² |
| 2024 | 9,25 €/m² |
| 2025 | 8,20 €/m² |
| 2026 | 10,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Springe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.557 €/m² |
| 2019 | 1.791 €/m² |
| 2020 | 2.019 €/m² |
| 2021 | 2.499 €/m² |
| 2022 | 2.033 €/m² |
| 2023 | 2.278 €/m² |
| 2024 | 2.038 €/m² |
| 2025 | 2.372 €/m² |
| 2026 | 1.425 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Springe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,28 % |
| 2019 | 4,67 % |
| 2020 | 4,43 % |
| 2021 | 3,93 % |
| 2022 | 4,64 % |
| 2023 | 4,62 % |
| 2024 | 5,45 % |
| 2025 | 4,15 % |
| 2026 | 8,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Springe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 28.682 Einwohner |
| 2016 | 28.807 Einwohner |
| 2017 | 28.918 Einwohner |
| 2018 | 28.951 Einwohner |
| 2019 | 29.013 Einwohner |
| 2020 | 29.084 Einwohner |
| 2021 | 28.948 Einwohner |
| 2022 | 29.113 Einwohner |
| 2023 | 29.258 Einwohner |
| 2024 | 29.258 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Springe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,19 % |
| 2016 | 4,48 % |
| 2017 | 4,14 % |
| 2018 | 4,54 % |
| 2019 | 4,36 % |
| 2020 | 5,25 % |
| 2021 | 5,41 % |
| 2022 | 5,16 % |
| 2023 | 5,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 127 Rang |
| Dynamik | 38,00 Rang |
| Stärke | 173 Rang |
| Demografie | 111 Rang |
| Arbeitsmarkt | 60,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 65,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 359 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Springe liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Springe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Springe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Springe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Springe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gehrden | 10,33 €/m² |
| Ronnenberg | 9,97 €/m² |
| Wennigsen (Deister) | 9,68 €/m² |
| Barsinghausen | 9,59 €/m² |
| Springe | 8,90 €/m² |
| Lauenau | 8,36 €/m² |
| Bad Münder am Deister | 7,70 €/m² |
| Hülsede | 7,69 €/m² |
| Coppenbrügge | 6,98 €/m² |
| Messenkamp | 6,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Springe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Springe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Coppenbrügge | 6,49 % |
| Bad Münder am Deister | 6,20 % |
| Hülsede | 5,21 % |
| Barsinghausen | 4,93 % |
| Springe | 4,73 % |
| Ronnenberg | 4,05 % |
| Wennigsen (Deister) | 3,98 % |
| Gehrden | 3,95 % |
| Lauenau | 3,69 % |
| Messenkamp | 2,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Münder am Deister, Stadt | 6,3 km | 31848 | 7,70 € | 1.489 € | 6,20 % |
| Wennigsen (Deister) | 7,4 km | 30974 | 9,68 € | 2.918 € | 3,98 % |
| Coppenbrügge, Flecken | 10,2 km | 31863 | 6,98 € | 1.292 € | 6,49 % |
| Barsinghausen, Stadt | 12,0 km | 30890 | 9,59 € | 2.334 € | 4,93 % |
| Gehrden, Stadt | 12,2 km | 30989 | 10,33 € | 3.140 € | 3,95 % |
| Messenkamp | 13,2 km | 31867 | 6,46 € | 3.371 € | 2,30 % |
| Ronnenberg, Stadt | 14,0 km | 30952 | 9,97 € | 2.953 € | 4,05 % |
| Hülsede | 14,0 km | 31867 | 7,69 € | 1.770 € | 5,21 % |
| Lauenau, Flecken | 14,6 km | 31867 | 8,36 € | 2.717 € | 3,69 % |
Wo liegt Springe?
Lage
Springe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Springe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.257 € |
| Bruttomietrendite | 4,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,1 |
| Einwohner | 29.258 |
| Einwohner je km² | 183 |
| Fläche (km²) | 160,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #127 |
| Prognos Dynamikrang | #38 |
| Prognos Stärkerang | #173 |
| Koordinaten | 52,2089, 9,5550 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Springe
Was kostet eine Wohnung in Springe?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Springe liegt bei 8,90 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei rund 2.257 Euro pro Quadratmeter. Die Bruttomietrendite beträgt 4,73 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 21,13. Im Vergleich zum Niedersachsen-Durchschnitt von 8,50 Euro liegt Springe bei der Miete leicht darüber, beim Kaufpreis von 2.166 Euro pro Quadratmeter ebenfalls knapp über dem Landesdurchschnitt. Im Kreis Region Hannover ist Springe mit 10,28 Euro Miete und 2.827 Euro Kaufpreis jedoch günstiger.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Springe entwickelt?
Die Mietpreise in Springe sind von 6,85 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf aktuell 8,90 Euro gestiegen — das entspricht einem jährlichen Anstieg von rund 5 Prozent. Die Kaufpreise stiegen von 1.557 Euro im Jahr 2018 auf 2.257 Euro, wobei der stärkste Anstieg bis 2021 zu verzeichnen war (auf fast 2.500 Euro), gefolgt von Schwankungen in den Folgejahren. Beide Reihen sind nicht geschätzt, sondern auf tatsächlichen Marktdaten basiert.
Wie teuer ist Springe im Vergleich zum Umland?
Springe liegt bei den Mietpreisen mit 8,90 Euro pro Quadratmeter unter dem Kreis-Durchschnitt von 10,28 Euro, aber leicht über dem Niedersachsen-Durchschnitt von 8,50 Euro. Beim Kaufpreis liegt Springe mit 2.257 Euro über dem Landesdurchschnitt von 2.166 Euro, aber deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 2.827 Euro. Im direkten Umland variiert das Preisniveau stark: Coppenbrügge liegt mit 1.292 Euro deutlich unter Springe, während Gehrden mit 3.140 Euro über Springe liegt.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Springe?
Springe hat rund 29.258 Einwohner auf einer Fläche von 160 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 183 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2015 ist die Bevölkerung um rund 2 Prozent gewachsen. Die Zahl der Arbeitslosen lag 2023 bei 864 Personen. Die Stadt liegt in der Region Hannover und profitiert von der Nähe zur Landeshannover.
Wie ist die wirtschaftliche und zukunftsorientierte Lage in Springe?
Der Kreis Region Hannover, zu dem Springe gehört, belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Rang 127 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders gut schneidet der Kreis beim Dynamik-Index mit Rang 38 ab, während der Wohlstands-Index mit Rang 359 schwächer dasteht. Der Arbeitsmarkt-Index liegt mit Rang 60 im oberen Drittel. Springe selbst hat keine Hochschule, was die Standortattraktivität für Studierende einschränkt.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Springe?
Die Bruttomietrendite in Springe beträgt 4,73 Prozent und liegt damit über dem Kreis-Durchschnitt von 4,40 Prozent, aber unter dem Niedersachsen-Durchschnitt von 5,25 Prozent. Der Perzentilrang von rund 46 bedeutet, dass etwa 46 Prozent der Orte im Bundesland eine höhere Rendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor von 21,13 liegt leicht über dem Niedersachsen-Durchschnitt von 20,92, was ein etwas teureres Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete anzeigt.
Woher stammen die Daten zu Springe?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Springe sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Springe führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Region Hannover
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Laatzen, Stadt | 30880 | 10,86 € | 2.556 € | 5,10 % |
| Barsinghausen, Stadt | 30890 | 9,59 € | 2.334 € | 4,93 % |
| Pattensen, Stadt | 30982 | 10,04 € | 2.474 € | 4,87 % |
| Lehrte, Stadt | 31275 | 10,38 € | 2.618 € | 4,76 % |
| Burgdorf, Stadt | 31303 | 9,70 € | 2.457 € | 4,74 % |
| Neustadt am Rübenberge, Stadt | 31535 | 9,31 € | 2.357 € | 4,74 % |
| Seelze, Stadt | 30926 | 9,97 € | 2.633 € | 4,54 % |
| Isernhagen | 30916 | 11,49 € | 3.035 € | 4,54 % |