Springe, Stadt
Springe (PLZ 31832) liegt im Region Hannover in Niedersachsen. Der Ort zählt 29.258 Einwohner auf 160,1 km², das entspricht 183 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,90 € pro m², der Kaufpreis bei 2.257 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,1 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Springe über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,85 € auf 10,15 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Region Hannover Rang 127 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 38, Stärkerang 173). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Münder am Deister, Wennigsen (Deister) und Coppenbrügge an.
Immobilienpreise in Springe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Springe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Springe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,85 €/m² |
| 2019 | 6,97 €/m² |
| 2020 | 7,45 €/m² |
| 2021 | 8,19 €/m² |
| 2022 | 7,87 €/m² |
| 2023 | 8,77 €/m² |
| 2024 | 9,25 €/m² |
| 2025 | 8,20 €/m² |
| 2026 | 10,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Springe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.557 €/m² |
| 2019 | 1.791 €/m² |
| 2020 | 2.019 €/m² |
| 2021 | 2.499 €/m² |
| 2022 | 2.033 €/m² |
| 2023 | 2.278 €/m² |
| 2024 | 2.038 €/m² |
| 2025 | 2.372 €/m² |
| 2026 | 1.425 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Springe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,28 % |
| 2019 | 4,67 % |
| 2020 | 4,43 % |
| 2021 | 3,93 % |
| 2022 | 4,64 % |
| 2023 | 4,62 % |
| 2024 | 5,45 % |
| 2025 | 4,15 % |
| 2026 | 8,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Springe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 28.682 Einwohner |
| 2016 | 28.807 Einwohner |
| 2017 | 28.918 Einwohner |
| 2018 | 28.951 Einwohner |
| 2019 | 29.013 Einwohner |
| 2020 | 29.084 Einwohner |
| 2021 | 28.948 Einwohner |
| 2022 | 29.113 Einwohner |
| 2023 | 29.258 Einwohner |
| 2024 | 29.258 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Springe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,19 % |
| 2016 | 4,48 % |
| 2017 | 4,14 % |
| 2018 | 4,54 % |
| 2019 | 4,36 % |
| 2020 | 5,25 % |
| 2021 | 5,41 % |
| 2022 | 5,16 % |
| 2023 | 5,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 127 Rang |
| Dynamik | 38,00 Rang |
| Stärke | 173 Rang |
| Demografie | 111 Rang |
| Arbeitsmarkt | 60,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 65,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 359 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Springe liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Springe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Springe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Springe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Springe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gehrden | 10,33 €/m² |
| Ronnenberg | 9,97 €/m² |
| Wennigsen (Deister) | 9,68 €/m² |
| Barsinghausen | 9,59 €/m² |
| Springe | 8,90 €/m² |
| Lauenau | 8,36 €/m² |
| Bad Münder am Deister | 7,70 €/m² |
| Hülsede | 7,69 €/m² |
| Coppenbrügge | 6,98 €/m² |
| Messenkamp | 6,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Springe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Springe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Coppenbrügge | 6,49 % |
| Bad Münder am Deister | 6,20 % |
| Hülsede | 5,21 % |
| Barsinghausen | 4,93 % |
| Springe | 4,73 % |
| Ronnenberg | 4,05 % |
| Wennigsen (Deister) | 3,98 % |
| Gehrden | 3,95 % |
| Lauenau | 3,69 % |
| Messenkamp | 2,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Münder am Deister, Stadt | 6,3 km | 31848 | 7,70 € | 1.489 € | 6,20 % |
| Wennigsen (Deister) | 7,4 km | 30974 | 9,68 € | 2.918 € | 3,98 % |
| Coppenbrügge, Flecken | 10,2 km | 31863 | 6,98 € | 1.292 € | 6,49 % |
| Barsinghausen, Stadt | 12,0 km | 30890 | 9,59 € | 2.334 € | 4,93 % |
| Gehrden, Stadt | 12,2 km | 30989 | 10,33 € | 3.140 € | 3,95 % |
| Messenkamp | 13,2 km | 31867 | 6,46 € | 3.371 € | 2,30 % |
| Ronnenberg, Stadt | 14,0 km | 30952 | 9,97 € | 2.953 € | 4,05 % |
| Hülsede | 14,0 km | 31867 | 7,69 € | 1.770 € | 5,21 % |
| Lauenau, Flecken | 14,6 km | 31867 | 8,36 € | 2.717 € | 3,69 % |
Wo liegt Springe?
Lage
Springe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Springe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.257 € |
| Bruttomietrendite | 4,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,1 |
| Einwohner | 29.258 |
| Einwohner je km² | 183 |
| Fläche (km²) | 160,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #127 |
| Prognos Dynamikrang | #38 |
| Prognos Stärkerang | #173 |
| Koordinaten | 52,2089, 9,5550 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Springe
Was kostet eine Wohnung in Springe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Springe liegt bei 8,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 623 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.257 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Springe?
Die Bruttomietrendite in Springe beträgt 4,73 %, der Kaufpreisfaktor 21,1 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Springe über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Springe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Springe von 6,85 € auf 10,15 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Springe im Vergleich zum Region Hannover ab?
Die Bruttomietrendite in Springe liegt bei 4,73 %, der Durchschnitt im Region Hannover bei 4,40 %. Springe liegt damit 0,33 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Springe?
Springe hat 29.258 Einwohner bei 183 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Region Hannover
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Laatzen, Stadt | 30880 | 10,86 € | 2.556 € | 5,10 % |
| Barsinghausen, Stadt | 30890 | 9,59 € | 2.334 € | 4,93 % |
| Pattensen, Stadt | 30982 | 10,04 € | 2.474 € | 4,87 % |
| Lehrte, Stadt | 31275 | 10,38 € | 2.618 € | 4,76 % |
| Burgdorf, Stadt | 31303 | 9,70 € | 2.457 € | 4,74 % |
| Neustadt am Rübenberge, Stadt | 31535 | 9,31 € | 2.357 € | 4,74 % |
| Seelze, Stadt | 30926 | 9,97 € | 2.633 € | 4,54 % |
| Isernhagen | 30916 | 11,49 € | 3.035 € | 4,54 % |