Wennigsen (Deister)
Wennigsen (Deister) (PLZ 30974) liegt im Region Hannover in Niedersachsen. Der Ort zählt 14.233 Einwohner auf 53,9 km², das entspricht 264 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,68 € pro m², der Kaufpreis bei 2.918 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,1 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wennigsen (Deister) über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,50 € auf 11,76 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Region Hannover Rang 127 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 38, Stärkerang 173). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gehrden, Ronnenberg und Springe an.
Immobilienpreise in Wennigsen (Deister) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wennigsen (Deister) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wennigsen (Deister)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,50 €/m² |
| 2019 | 6,96 €/m² |
| 2020 | 6,09 €/m² |
| 2021 | 8,07 €/m² |
| 2022 | 9,28 €/m² |
| 2023 | 9,06 €/m² |
| 2024 | 8,74 €/m² |
| 2025 | 9,39 €/m² |
| 2026 | 11,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wennigsen (Deister)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 980 €/m² |
| 2019 | 2.022 €/m² |
| 2020 | 2.645 €/m² |
| 2021 | 3.083 €/m² |
| 2022 | 2.618 €/m² |
| 2023 | 2.290 €/m² |
| 2024 | 2.238 €/m² |
| 2025 | 2.812 €/m² |
| 2026 | 3.371 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wennigsen (Deister)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,18 % |
| 2019 | 4,13 % |
| 2020 | 2,76 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 4,25 % |
| 2023 | 4,75 % |
| 2024 | 4,69 % |
| 2025 | 4,01 % |
| 2026 | 4,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wennigsen (Deister)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.036 Einwohner |
| 2016 | 14.138 Einwohner |
| 2017 | 14.054 Einwohner |
| 2018 | 13.996 Einwohner |
| 2019 | 14.017 Einwohner |
| 2020 | 14.000 Einwohner |
| 2021 | 14.043 Einwohner |
| 2022 | 14.216 Einwohner |
| 2023 | 14.233 Einwohner |
| 2024 | 14.233 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wennigsen (Deister)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,33 % |
| 2016 | 3,07 % |
| 2017 | 3,11 % |
| 2018 | 3,16 % |
| 2019 | 3,00 % |
| 2020 | 3,67 % |
| 2021 | 3,78 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 3,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 127 Rang |
| Dynamik | 38,00 Rang |
| Stärke | 173 Rang |
| Demografie | 111 Rang |
| Arbeitsmarkt | 60,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 65,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 359 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Wennigsen (Deister) liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Wennigsen (Deister) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wennigsen (Deister) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wennigsen (Deister) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wennigsen (Deister)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hemmingen | 10,64 €/m² |
| Gehrden | 10,33 €/m² |
| Pattensen | 10,04 €/m² |
| Ronnenberg | 9,97 €/m² |
| Seelze | 9,97 €/m² |
| Wennigsen (Deister) | 9,68 €/m² |
| Barsinghausen | 9,59 €/m² |
| Springe | 8,90 €/m² |
| Bad Münder am Deister | 7,70 €/m² |
| Messenkamp | 6,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wennigsen (Deister) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wennigsen (Deister)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bad Münder am Deister | 6,20 % |
| Barsinghausen | 4,93 % |
| Pattensen | 4,87 % |
| Springe | 4,73 % |
| Seelze | 4,54 % |
| Hemmingen | 4,41 % |
| Ronnenberg | 4,05 % |
| Wennigsen (Deister) | 3,98 % |
| Gehrden | 3,95 % |
| Messenkamp | 2,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gehrden, Stadt | 4,8 km | 30989 | 10,33 € | 3.140 € | 3,95 % |
| Ronnenberg, Stadt | 7,3 km | 30952 | 9,97 € | 2.953 € | 4,05 % |
| Springe, Stadt | 7,4 km | 31832 | 8,90 € | 2.257 € | 4,73 % |
| Barsinghausen, Stadt | 8,0 km | 30890 | 9,59 € | 2.334 € | 4,93 % |
| Bad Münder am Deister, Stadt | 11,4 km | 31848 | 7,70 € | 1.489 € | 6,20 % |
| Pattensen, Stadt | 12,8 km | 30982 | 10,04 € | 2.474 € | 4,87 % |
| Hemmingen, Stadt | 12,9 km | 30966 | 10,64 € | 2.898 € | 4,41 % |
| Messenkamp | 13,3 km | 31867 | 6,46 € | 3.371 € | 2,30 % |
| Seelze, Stadt | 13,7 km | 30926 | 9,97 € | 2.633 € | 4,54 % |
Wo liegt Wennigsen (Deister)?
Lage
Wennigsen (Deister) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wennigsen (Deister)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.918 € |
| Bruttomietrendite | 3,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,1 |
| Einwohner | 14.233 |
| Einwohner je km² | 264 |
| Fläche (km²) | 53,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #127 |
| Prognos Dynamikrang | #38 |
| Prognos Stärkerang | #173 |
| Koordinaten | 52,2744, 9,5741 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wennigsen (Deister)
Was kostet eine Wohnung in Wennigsen (Deister)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wennigsen (Deister) liegt bei 9,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 678 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.918 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 204.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Wennigsen (Deister)?
Die Bruttomietrendite in Wennigsen (Deister) beträgt 3,98 %, der Kaufpreisfaktor 25,1 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wennigsen (Deister) über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wennigsen (Deister) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wennigsen (Deister) von 7,50 € auf 11,76 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Wennigsen (Deister) im Vergleich zum Region Hannover ab?
Die Bruttomietrendite in Wennigsen (Deister) liegt bei 3,98 %, der Durchschnitt im Region Hannover bei 4,40 %. Wennigsen (Deister) liegt damit 0,42 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wennigsen (Deister)?
Wennigsen (Deister) hat 14.233 Einwohner bei 264 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Region Hannover
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Laatzen, Stadt | 30880 | 10,86 € | 2.556 € | 5,10 % |
| Barsinghausen, Stadt | 30890 | 9,59 € | 2.334 € | 4,93 % |
| Pattensen, Stadt | 30982 | 10,04 € | 2.474 € | 4,87 % |
| Lehrte, Stadt | 31275 | 10,38 € | 2.618 € | 4,76 % |
| Burgdorf, Stadt | 31303 | 9,70 € | 2.457 € | 4,74 % |
| Neustadt am Rübenberge, Stadt | 31535 | 9,31 € | 2.357 € | 4,74 % |
| Springe, Stadt | 31832 | 8,90 € | 2.257 € | 4,73 % |
| Seelze, Stadt | 30926 | 9,97 € | 2.633 € | 4,54 % |