Hemmingen, Stadt
Hemmingen (PLZ 30966) liegt im Region Hannover in Niedersachsen. Der Ort zählt 18.885 Einwohner auf 31,7 km², das entspricht 595 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,64 € pro m², der Kaufpreis bei 2.898 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hemmingen über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,64 € auf 11,01 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Region Hannover Rang 127 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 38, Stärkerang 173). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Laatzen, Hannover und Pattensen an.
Immobilienpreise in Hemmingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hemmingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hemmingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,64 €/m² |
| 2019 | 8,04 €/m² |
| 2020 | 8,40 €/m² |
| 2021 | 9,02 €/m² |
| 2022 | 11,11 €/m² |
| 2023 | 9,04 €/m² |
| 2024 | 10,47 €/m² |
| 2025 | 9,86 €/m² |
| 2026 | 11,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hemmingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.257 €/m² |
| 2019 | 2.556 €/m² |
| 2020 | 2.834 €/m² |
| 2021 | 2.569 €/m² |
| 2022 | 2.775 €/m² |
| 2023 | 2.698 €/m² |
| 2024 | 3.259 €/m² |
| 2025 | 2.880 €/m² |
| 2026 | 2.989 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hemmingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,06 % |
| 2019 | 3,77 % |
| 2020 | 3,56 % |
| 2021 | 4,21 % |
| 2022 | 4,80 % |
| 2023 | 4,02 % |
| 2024 | 3,85 % |
| 2025 | 4,11 % |
| 2026 | 4,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hemmingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 18.793 Einwohner |
| 2016 | 18.872 Einwohner |
| 2017 | 18.923 Einwohner |
| 2018 | 18.998 Einwohner |
| 2019 | 18.974 Einwohner |
| 2020 | 18.941 Einwohner |
| 2021 | 18.845 Einwohner |
| 2022 | 18.870 Einwohner |
| 2023 | 18.885 Einwohner |
| 2024 | 18.885 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hemmingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,81 % |
| 2016 | 3,51 % |
| 2017 | 3,35 % |
| 2018 | 3,80 % |
| 2019 | 3,67 % |
| 2020 | 4,40 % |
| 2021 | 4,61 % |
| 2022 | 3,94 % |
| 2023 | 4,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 127 Rang |
| Dynamik | 38,00 Rang |
| Stärke | 173 Rang |
| Demografie | 111 Rang |
| Arbeitsmarkt | 60,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 65,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 359 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hemmingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Hemmingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hemmingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hemmingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hemmingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hannover | 12,18 €/m² |
| Langenhagen | 11,50 €/m² |
| Laatzen | 10,86 €/m² |
| Hemmingen | 10,64 €/m² |
| Gehrden | 10,33 €/m² |
| Pattensen | 10,04 €/m² |
| Ronnenberg | 9,97 €/m² |
| Seelze | 9,97 €/m² |
| Wennigsen (Deister) | 9,68 €/m² |
| Sarstedt | 9,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hemmingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hemmingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Laatzen | 5,10 % |
| Pattensen | 4,87 % |
| Seelze | 4,54 % |
| Hemmingen | 4,41 % |
| Langenhagen | 4,40 % |
| Sarstedt | 4,17 % |
| Hannover | 4,11 % |
| Ronnenberg | 4,05 % |
| Wennigsen (Deister) | 3,98 % |
| Gehrden | 3,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Laatzen, Stadt | 2,8 km | 30880 | 10,86 € | 2.556 € | 5,10 % |
| Hannover, Landeshauptstadt | 6,0 km | 30159 | 12,18 € | 3.555 € | 4,11 % |
| Pattensen, Stadt | 6,4 km | 30982 | 10,04 € | 2.474 € | 4,87 % |
| Ronnenberg, Stadt | 6,4 km | 30952 | 9,97 € | 2.953 € | 4,05 % |
| Gehrden, Stadt | 10,1 km | 30989 | 10,33 € | 3.140 € | 3,95 % |
| Sarstedt, Stadt | 12,1 km | 31157 | 9,21 € | 2.651 € | 4,17 % |
| Wennigsen (Deister) | 12,9 km | 30974 | 9,68 € | 2.918 € | 3,98 % |
| Langenhagen, Stadt | 13,1 km | 30853 | 11,50 € | 3.133 € | 4,40 % |
| Seelze, Stadt | 13,7 km | 30926 | 9,97 € | 2.633 € | 4,54 % |
Wo liegt Hemmingen?
Lage
Hemmingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hemmingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.898 € |
| Bruttomietrendite | 4,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 18.885 |
| Einwohner je km² | 595 |
| Fläche (km²) | 31,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #127 |
| Prognos Dynamikrang | #38 |
| Prognos Stärkerang | #173 |
| Koordinaten | 52,3207, 9,7477 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hemmingen
Was kostet eine Wohnung in Hemmingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hemmingen liegt bei 10,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 745 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.898 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 202.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Hemmingen?
Die Bruttomietrendite in Hemmingen beträgt 4,41 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hemmingen über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hemmingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hemmingen von 7,64 € auf 11,01 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Hemmingen?
Hemmingen hat 18.885 Einwohner bei 595 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Region Hannover
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Laatzen, Stadt | 30880 | 10,86 € | 2.556 € | 5,10 % |
| Barsinghausen, Stadt | 30890 | 9,59 € | 2.334 € | 4,93 % |
| Pattensen, Stadt | 30982 | 10,04 € | 2.474 € | 4,87 % |
| Lehrte, Stadt | 31275 | 10,38 € | 2.618 € | 4,76 % |
| Burgdorf, Stadt | 31303 | 9,70 € | 2.457 € | 4,74 % |
| Neustadt am Rübenberge, Stadt | 31535 | 9,31 € | 2.357 € | 4,74 % |
| Springe, Stadt | 31832 | 8,90 € | 2.257 € | 4,73 % |
| Seelze, Stadt | 30926 | 9,97 € | 2.633 € | 4,54 % |