Ronnenberg, Stadt

Marktüberblick

Ronnenberg ist eine Stadt in der Region Hannover mit rund 24.500 Einwohnern auf einer Fläche von 37,82 km². Die Stadt besteht aus sieben Ortsteilen – Empelde (Verwaltungssitz mit knapp 12.000 Einwohnern), Ronnenberg (Kernstadt), Weetzen, Benthe, Ihme-Roloven, Linderte und Vörie – und liegt im Calenberger Land, etwa acht Kilometer südwestlich der hannoverschen Innenstadt. Die Bevölkerungsdichte beträgt 648 Einwohner pro Quadratkilometer.

Ronnenberg wurde am 1. Juli 1969 durch den Zusammenschluss mehrerer Gemeinden neu gebildet und erhielt am 12. Dezember 1975 die Stadtrechte. Historisch war der Ort durch Kali- und Salzbergbau sowie Zuckerindustrie geprägt. Der Kali-Bergbau wurde 1975 aufgegeben, was zu unterirdischen Hohlräumen und Erdsenkungen in einem 25 Quadratkilometer großen Gebiet führte. Die Zuckerfabrik Weetzen, 1883 gegründet, wurde 1986 geschlossen. Heute ist Ronnenberg eine Wohngemeinde im Umland der Landeshauptstadt Hannover.

Preisentwicklung

Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 2.953 Euro pro Quadratmeter (Stand 2026), die Angebotsmiete bei 9,97 Euro pro Quadratmeter und Monat. Der Kaufpreisfaktor beträgt 24,68, die Bruttomietrendite liegt bei 4,05 Prozent.

Die Kaufpreise haben seit 2018 ein starkes Wachstum verzeichnet: Von 1.867 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 stiegen sie bis 2026 auf 3.126 Euro – das entspricht einer jährlichen Wachstumsrate von 6,65 Prozent. Der Anstieg war dabei nicht linear: Besonders ausgeprägt war der Sprung von 2018 auf 2020 (+45 Prozent in zwei Jahren), gefolgt von einer leichten Korrektur 2022–2024, bevor die Preise 2025 wieder deutlich anzogen.

Die Mieten entwickelten sich moderater: Von 7,76 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 10,15 Euro im Jahr 2026 (CAGR 3,41 Prozent). Auch hier war der stärkste Anstieg in den Jahren 2019 bis 2021 zu verzeichnen. Die Mietwerte schwanken dabei von Jahr zu Jahr – 2024 lag die Angebotsmiete bei 10,24 Euro, 2025 bei 9,52 Euro und 2026 wieder bei 10,15 Euro.

Beide Zeitreihen sind nicht als geschätzt gekennzeichnet, sondern basieren auf verfügbaren Marktdaten.

Regionale Einordnung

Im regionalen Vergleich liegt Ronnenberg bei der Angebotsmiete mit 9,97 Euro pro Quadratmeter knapp unter dem Durchschnitt der Region Hannover (10,28 Euro/m²), aber deutlich über dem niedersächsischen Landesdurchschnitt (8,50 Euro/m²). Beim Angebotskaufpreis liegt Ronnenberg mit 2.953 Euro/m² leicht über dem Kreisdurchschnitt (2.827 Euro/m²) und deutlich über dem Landesdurchschnitt (2.166 Euro/m²).

Der Kaufpreisfaktor von 24,68 liegt über dem Kreisdurchschnitt (22,91) und dem Landesdurchschnitt (20,92), was auf einen relativ hohen Kaufpreis im Verhältnis zur Miete hindeutet. Die Bruttomietrendite von 4,05 Prozent liegt unter dem Kreisdurchschnitt (4,40 Prozent) und dem Landesdurchschnitt (5,25 Prozent). Der Perzentilrang der Angebotsmiete im Bundesland beträgt 23,25 – Ronnenberg liegt damit im unteren Viertel der 942 verglichenen niedersächsischen Orte.

Im direkten Umkreis zeigen sich folgende Werte: Gehrden (3,7 km Entfernung) liegt mit 10,33 Euro/m² Miete und 3.140 Euro/m² Kaufpreis leicht über Ronnenberg. Hemmingen (6,4 km) weist 10,64 Euro/m² Miete und 2.898 Euro/m² Kaufpreis auf. Hannover (8,4 km) liegt mit 12,18 Euro/m² Miete und 3.555 Euro/m² Kaufpreis deutlich darüber. Laatzen (9,2 km) hat mit 5,1 Prozent die höchste Bruttomietrendite im Vergleich.

Bevölkerung und Arbeitsmarkt

Die Bevölkerung Ronnenbergs ist seit 2015 leicht gewachsen: Von 23.752 Einwohnern im Jahr 2015 auf 24.505 im Jahr 2024, was einem Anstieg von 3,17 Prozent entspricht. Das Wachstum verlief dabei nicht gleichmäßig: Nach einem kontinuierlichen Anstieg bis 2020 (24.403 Einwohner) gab es 2021 einen leichten Rückgang auf 24.239 Einwohner. Ab 2022 erholte sich die Bevölkerungszahl wieder und stabilisierte sich 2023/2024 bei 24.505 Einwohnern.

Die absolute Zahl der Arbeitslosen betrug 868 im Jahr 2018, stieg 2020 auf 1.027 und erreichte 2021 mit 1.074 ihren Höchststand. Bis 2023 sank sie auf 1.013. Eine Arbeitslosenquote liegt in den vorliegenden Daten nicht vor; die absolute Zahl gibt nur einen Teilaspekt der Arbeitsmarktlage wieder.

Für die Region Hannover, der Ronnenberg angehört, liegt der Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf dem Gesamtrang 127 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders gut schneidet der Kreis im Bereich Dynamik (Rang 38) und Arbeitsmarkt (Rang 60) ab. Im Bereich Wohlstand und soziale Lage liegt der Kreis mit Rang 359 deutlich schwächer. Diese Ränge gelten für den Kreis als Ganzes, nicht für die einzelne Gemeinde.

Hochschulen sind in Ronnenberg nicht vorhanden. Für diesen Ort liegen keine Bodenrichtwerte vor.

Fazit

Ronnenberg präsentiert sich als mittelgroße Wohngemeinde im südwestlichen Umland Hannovers mit einer stabilen Bevölkerungsentwicklung und einem seit 2018 deutlich gestiegenen Immobilienmarkt. Die Kaufpreise haben in den letzten Jahren ein kräftiges Wachstum verzeichnet, während die Mieten moderater zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Ronnenberg bei den Mietpreisen knapp unter dem Kreisdurchschnitt, bei den Kaufpreisen leicht darüber.

Die Lage im Calenberger Land und die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover (8,4 km) machen Ronnenberg für Pendler attraktiv. Die sieben Ortsteile bieten unterschiedliche Wohnatmosphären, wobei Empelde mit knapp 12.000 Einwohnern den größten Teil der Stadtbevölkerung ausmacht.

Historische Strukturen aus Kali- und Salzbergbau sowie industrieller Produktion prägen die Stadtgeschichte, haben aber heute keine direkte wirtschaftliche Bedeutung mehr. Die Region Hannover als übergeordneter Verwaltungsträger weist im Prognos-Zukunftsatlas eine gute Dynamik und eine starke Arbeitsmarktposition auf, was die Standortattraktivität unterstreicht.