Pattensen, Stadt
Pattensen (PLZ 30982) liegt im Region Hannover in Niedersachsen. Der Ort zählt 14.678 Einwohner auf 67,1 km², das entspricht 219 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,04 € pro m², der Kaufpreis bei 2.474 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pattensen über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,07 € auf 11,16 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Region Hannover Rang 127 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 38, Stärkerang 173). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Laatzen, Hemmingen und Sarstedt an.
Immobilienpreise in Pattensen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pattensen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pattensen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,07 €/m² |
| 2019 | 8,53 €/m² |
| 2020 | 8,38 €/m² |
| 2021 | 8,71 €/m² |
| 2022 | 9,42 €/m² |
| 2023 | 9,35 €/m² |
| 2024 | 9,03 €/m² |
| 2025 | 9,92 €/m² |
| 2026 | 11,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pattensen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.693 €/m² |
| 2019 | 2.069 €/m² |
| 2020 | 2.172 €/m² |
| 2021 | 2.827 €/m² |
| 2022 | 2.498 €/m² |
| 2023 | 2.136 €/m² |
| 2024 | 2.517 €/m² |
| 2025 | 2.015 €/m² |
| 2026 | 2.902 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pattensen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,01 % |
| 2019 | 4,95 % |
| 2020 | 4,63 % |
| 2021 | 3,70 % |
| 2022 | 4,53 % |
| 2023 | 5,25 % |
| 2024 | 4,30 % |
| 2025 | 5,91 % |
| 2026 | 4,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pattensen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.324 Einwohner |
| 2016 | 14.447 Einwohner |
| 2017 | 14.630 Einwohner |
| 2018 | 14.636 Einwohner |
| 2019 | 14.542 Einwohner |
| 2020 | 14.625 Einwohner |
| 2021 | 14.525 Einwohner |
| 2022 | 14.790 Einwohner |
| 2023 | 14.678 Einwohner |
| 2024 | 14.678 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pattensen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,02 % |
| 2016 | 3,41 % |
| 2017 | 2,85 % |
| 2018 | 3,05 % |
| 2019 | 3,15 % |
| 2020 | 3,97 % |
| 2021 | 3,84 % |
| 2022 | 3,38 % |
| 2023 | 4,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 127 Rang |
| Dynamik | 38,00 Rang |
| Stärke | 173 Rang |
| Demografie | 111 Rang |
| Arbeitsmarkt | 60,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 65,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 359 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Pattensen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Pattensen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pattensen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pattensen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pattensen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hannover | 12,18 €/m² |
| Laatzen | 10,86 €/m² |
| Hemmingen | 10,64 €/m² |
| Gehrden | 10,33 €/m² |
| Pattensen | 10,04 €/m² |
| Ronnenberg | 9,97 €/m² |
| Wennigsen (Deister) | 9,68 €/m² |
| Sarstedt | 9,21 €/m² |
| Giesen | 8,33 €/m² |
| Nordstemmen | 8,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pattensen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pattensen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Laatzen | 5,10 % |
| Nordstemmen | 5,08 % |
| Pattensen | 4,87 % |
| Giesen | 4,66 % |
| Hemmingen | 4,41 % |
| Sarstedt | 4,17 % |
| Hannover | 4,11 % |
| Ronnenberg | 4,05 % |
| Wennigsen (Deister) | 3,98 % |
| Gehrden | 3,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Laatzen, Stadt | 5,9 km | 30880 | 10,86 € | 2.556 € | 5,10 % |
| Hemmingen, Stadt | 6,4 km | 30966 | 10,64 € | 2.898 € | 4,41 % |
| Sarstedt, Stadt | 7,2 km | 31157 | 9,21 € | 2.651 € | 4,17 % |
| Ronnenberg, Stadt | 9,6 km | 30952 | 9,97 € | 2.953 € | 4,05 % |
| Nordstemmen | 11,6 km | 31171 | 8,29 € | 1.960 € | 5,08 % |
| Giesen | 11,7 km | 31180 | 8,33 € | 2.147 € | 4,66 % |
| Hannover, Landeshauptstadt | 12,4 km | 30159 | 12,18 € | 3.555 € | 4,11 % |
| Gehrden, Stadt | 12,4 km | 30989 | 10,33 € | 3.140 € | 3,95 % |
| Wennigsen (Deister) | 12,8 km | 30974 | 9,68 € | 2.918 € | 3,98 % |
Wo liegt Pattensen?
Lage
Pattensen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pattensen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.474 € |
| Bruttomietrendite | 4,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 14.678 |
| Einwohner je km² | 219 |
| Fläche (km²) | 67,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #127 |
| Prognos Dynamikrang | #38 |
| Prognos Stärkerang | #173 |
| Koordinaten | 52,2640, 9,7615 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pattensen
Was kostet eine Wohnung in Pattensen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pattensen liegt bei 10,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 703 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.474 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 173.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Pattensen?
Die Bruttomietrendite in Pattensen beträgt 4,87 %, der Kaufpreisfaktor 20,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pattensen über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pattensen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pattensen von 7,07 € auf 11,16 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Pattensen im Vergleich zum Region Hannover ab?
Die Bruttomietrendite in Pattensen liegt bei 4,87 %, der Durchschnitt im Region Hannover bei 4,40 %. Pattensen liegt damit 0,47 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pattensen?
Pattensen hat 14.678 Einwohner bei 219 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Region Hannover
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Laatzen, Stadt | 30880 | 10,86 € | 2.556 € | 5,10 % |
| Barsinghausen, Stadt | 30890 | 9,59 € | 2.334 € | 4,93 % |
| Lehrte, Stadt | 31275 | 10,38 € | 2.618 € | 4,76 % |
| Burgdorf, Stadt | 31303 | 9,70 € | 2.457 € | 4,74 % |
| Neustadt am Rübenberge, Stadt | 31535 | 9,31 € | 2.357 € | 4,74 % |
| Springe, Stadt | 31832 | 8,90 € | 2.257 € | 4,73 % |
| Isernhagen | 30916 | 11,49 € | 3.035 € | 4,54 % |
| Seelze, Stadt | 30926 | 9,97 € | 2.633 € | 4,54 % |