Langenhagen, Stadt
Langenhagen (PLZ 30853) liegt im Region Hannover in Niedersachsen. Der Ort zählt 55.746 Einwohner auf 72,0 km², das entspricht 775 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,50 € pro m², der Kaufpreis bei 3.133 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langenhagen über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,53 € auf 11,01 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Region Hannover Rang 127 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 38, Stärkerang 173). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hannover, Isernhagen und Garbsen an.
Immobilienpreise in Langenhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langenhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,53 €/m² |
| 2019 | 9,49 €/m² |
| 2020 | 9,91 €/m² |
| 2021 | 9,72 €/m² |
| 2022 | 9,92 €/m² |
| 2023 | 10,97 €/m² |
| 2024 | 10,81 €/m² |
| 2025 | 11,63 €/m² |
| 2026 | 11,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.730 €/m² |
| 2019 | 2.505 €/m² |
| 2020 | 3.251 €/m² |
| 2021 | 3.423 €/m² |
| 2022 | 3.353 €/m² |
| 2023 | 2.893 €/m² |
| 2024 | 3.014 €/m² |
| 2025 | 2.902 €/m² |
| 2026 | 3.111 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,19 % |
| 2019 | 4,55 % |
| 2020 | 3,66 % |
| 2021 | 3,41 % |
| 2022 | 3,55 % |
| 2023 | 4,55 % |
| 2024 | 4,30 % |
| 2025 | 4,81 % |
| 2026 | 4,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langenhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 53.323 Einwohner |
| 2016 | 53.514 Einwohner |
| 2017 | 53.790 Einwohner |
| 2018 | 54.244 Einwohner |
| 2019 | 54.652 Einwohner |
| 2020 | 54.684 Einwohner |
| 2021 | 54.712 Einwohner |
| 2022 | 55.367 Einwohner |
| 2023 | 55.746 Einwohner |
| 2024 | 55.746 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,00 % |
| 2016 | 12,08 % |
| 2017 | 3,72 % |
| 2018 | 5,67 % |
| 2019 | 5,48 % |
| 2020 | 6,82 % |
| 2021 | 7,01 % |
| 2022 | 6,22 % |
| 2023 | 6,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 127 Rang |
| Dynamik | 38,00 Rang |
| Stärke | 173 Rang |
| Demografie | 111 Rang |
| Arbeitsmarkt | 60,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 65,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 359 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Langenhagen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Langenhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langenhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langenhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hannover | 12,18 €/m² |
| Langenhagen | 11,50 €/m² |
| Isernhagen | 11,49 €/m² |
| Wedemark | 11,15 €/m² |
| Laatzen | 10,86 €/m² |
| Hemmingen | 10,64 €/m² |
| Burgwedel | 10,56 €/m² |
| Garbsen | 10,50 €/m² |
| Seelze | 9,97 €/m² |
| Ronnenberg | 9,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langenhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Laatzen | 5,10 % |
| Isernhagen | 4,54 % |
| Seelze | 4,54 % |
| Garbsen | 4,46 % |
| Hemmingen | 4,41 % |
| Langenhagen | 4,40 % |
| Wedemark | 4,33 % |
| Hannover | 4,11 % |
| Ronnenberg | 4,05 % |
| Burgwedel | 3,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hannover, Landeshauptstadt | 7,1 km | 30159 | 12,18 € | 3.555 € | 4,11 % |
| Isernhagen | 7,7 km | 30916 | 11,49 € | 3.035 € | 4,54 % |
| Garbsen, Stadt | 9,2 km | 30823 | 10,50 € | 2.822 € | 4,46 % |
| Burgwedel, Stadt | 10,2 km | 30938 | 10,56 € | 3.607 € | 3,51 % |
| Seelze, Stadt | 10,9 km | 30926 | 9,97 € | 2.633 € | 4,54 % |
| Wedemark | 11,9 km | 30900 | 11,15 € | 3.091 € | 4,33 % |
| Hemmingen, Stadt | 13,1 km | 30966 | 10,64 € | 2.898 € | 4,41 % |
| Laatzen, Stadt | 14,2 km | 30880 | 10,86 € | 2.556 € | 5,10 % |
| Ronnenberg, Stadt | 14,4 km | 30952 | 9,97 € | 2.953 € | 4,05 % |
Wo liegt Langenhagen?
Lage
Langenhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langenhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.133 € |
| Bruttomietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 55.746 |
| Einwohner je km² | 775 |
| Fläche (km²) | 72,0 |
| Arbeitslosenquote | 6,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #127 |
| Prognos Dynamikrang | #38 |
| Prognos Stärkerang | #173 |
| Koordinaten | 52,4385, 9,7343 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langenhagen
Was kostet eine Wohnung in Langenhagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langenhagen liegt bei 11,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 805 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.133 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 219.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Langenhagen?
Die Bruttomietrendite in Langenhagen beträgt 4,40 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langenhagen über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langenhagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Langenhagen von 9,53 € auf 11,01 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Langenhagen?
Langenhagen hat 55.746 Einwohner bei 775 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Region Hannover
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Laatzen, Stadt | 30880 | 10,86 € | 2.556 € | 5,10 % |
| Barsinghausen, Stadt | 30890 | 9,59 € | 2.334 € | 4,93 % |
| Pattensen, Stadt | 30982 | 10,04 € | 2.474 € | 4,87 % |
| Lehrte, Stadt | 31275 | 10,38 € | 2.618 € | 4,76 % |
| Neustadt am Rübenberge, Stadt | 31535 | 9,31 € | 2.357 € | 4,74 % |
| Burgdorf, Stadt | 31303 | 9,70 € | 2.457 € | 4,74 % |
| Springe, Stadt | 31832 | 8,90 € | 2.257 € | 4,73 % |
| Seelze, Stadt | 30926 | 9,97 € | 2.633 € | 4,54 % |