Bad Münder am Deister, Stadt
Bad Münder am Deister (PLZ 31848) liegt im Kreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Der Ort zählt 17.511 Einwohner auf 108,0 km², das entspricht 162 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,70 € pro m², der Kaufpreis bei 1.489 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Münder am Deister über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,39 € auf 7,86 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hameln-Pyrmont Rang 285 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 315, Stärkerang 266). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Springe, Messenkamp und Hülsede an.
Immobilienpreise in Bad Münder am Deister im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Münder am Deister entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Münder am Deister
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,39 €/m² |
| 2019 | 5,91 €/m² |
| 2020 | 6,42 €/m² |
| 2021 | 6,93 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 6,73 €/m² |
| 2024 | 8,25 €/m² |
| 2025 | 7,84 €/m² |
| 2026 | 7,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Münder am Deister
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.995 €/m² |
| 2019 | 1.608 €/m² |
| 2020 | 1.843 €/m² |
| 2021 | 1.374 €/m² |
| 2022 | 1.656 €/m² |
| 2023 | 1.346 €/m² |
| 2024 | 1.219 €/m² |
| 2025 | 1.703 €/m² |
| 2026 | 1.780 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Münder am Deister
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,24 % |
| 2019 | 4,41 % |
| 2020 | 4,18 % |
| 2021 | 6,05 % |
| 2022 | 4,83 % |
| 2023 | 6,00 % |
| 2024 | 8,12 % |
| 2025 | 5,52 % |
| 2026 | 5,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Münder am Deister
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 17.376 Einwohner |
| 2016 | 17.384 Einwohner |
| 2017 | 17.356 Einwohner |
| 2018 | 17.465 Einwohner |
| 2019 | 17.445 Einwohner |
| 2020 | 17.415 Einwohner |
| 2021 | 17.447 Einwohner |
| 2022 | 17.728 Einwohner |
| 2023 | 17.511 Einwohner |
| 2024 | 17.511 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Münder am Deister
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,93 % |
| 2016 | 4,86 % |
| 2017 | 4,49 % |
| 2018 | 3,86 % |
| 2019 | 4,15 % |
| 2020 | 4,62 % |
| 2021 | 4,48 % |
| 2022 | 4,29 % |
| 2023 | 4,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 285 Rang |
| Dynamik | 315 Rang |
| Stärke | 266 Rang |
| Demografie | 205 Rang |
| Arbeitsmarkt | 146 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 349 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 314 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Münder am Deister liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Bad Münder am Deister im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Münder am Deister ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Münder am Deister ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Münder am Deister
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wennigsen (Deister) | 9,68 €/m² |
| Barsinghausen | 9,59 €/m² |
| Springe | 8,90 €/m² |
| Pohle | 8,66 €/m² |
| Hameln | 8,40 €/m² |
| Lauenau | 8,36 €/m² |
| Bad Münder am Deister | 7,70 €/m² |
| Hülsede | 7,69 €/m² |
| Coppenbrügge | 6,98 €/m² |
| Messenkamp | 6,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Münder am Deister ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Münder am Deister
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Coppenbrügge | 6,49 % |
| Bad Münder am Deister | 6,20 % |
| Hameln | 5,25 % |
| Hülsede | 5,21 % |
| Barsinghausen | 4,93 % |
| Springe | 4,73 % |
| Pohle | 4,04 % |
| Wennigsen (Deister) | 3,98 % |
| Lauenau | 3,69 % |
| Messenkamp | 2,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Springe, Stadt | 6,3 km | 31832 | 8,90 € | 2.257 € | 4,73 % |
| Messenkamp | 9,0 km | 31867 | 6,46 € | 3.371 € | 2,30 % |
| Hülsede | 9,1 km | 31867 | 7,69 € | 1.770 € | 5,21 % |
| Coppenbrügge, Flecken | 10,7 km | 31863 | 6,98 € | 1.292 € | 6,49 % |
| Lauenau, Flecken | 10,7 km | 31867 | 8,36 € | 2.717 € | 3,69 % |
| Pohle | 11,2 km | 31867 | 8,66 € | 2.571 € | 4,04 % |
| Wennigsen (Deister) | 11,4 km | 30974 | 9,68 € | 2.918 € | 3,98 % |
| Barsinghausen, Stadt | 11,6 km | 30890 | 9,59 € | 2.334 € | 4,93 % |
| Hameln, Stadt | 12,7 km | 31785 | 8,40 € | 1.919 € | 5,25 % |
Wo liegt Bad Münder am Deister?
Lage
Bad Münder am Deister auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Münder am Deister
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.489 € |
| Bruttomietrendite | 6,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 17.511 |
| Einwohner je km² | 162 |
| Fläche (km²) | 108,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #285 |
| Prognos Dynamikrang | #315 |
| Prognos Stärkerang | #266 |
| Koordinaten | 52,1978, 9,4638 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Münder am Deister
Was kostet eine Wohnung in Bad Münder am Deister?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Münder am Deister liegt bei 7,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 539 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.489 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 104.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Münder am Deister?
Die Bruttomietrendite in Bad Münder am Deister beträgt 6,20 %, der Kaufpreisfaktor 16,1 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Münder am Deister über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Münder am Deister entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Münder am Deister von 5,39 € auf 7,86 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Münder am Deister im Vergleich zum Kreis Hameln-Pyrmont ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Münder am Deister liegt bei 6,20 %, der Durchschnitt im Kreis Hameln-Pyrmont bei 5,58 %. Bad Münder am Deister liegt damit 0,63 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Münder am Deister?
Bad Münder am Deister hat 17.511 Einwohner bei 162 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Hameln-Pyrmont
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Coppenbrügge, Flecken | 31863 | 6,98 € | 1.292 € | 6,49 % |
| Bad Pyrmont, Stadt | 31812 | 7,85 € | 1.648 € | 5,72 % |
| Salzhemmendorf, Flecken | 31020 | 6,90 € | 1.472 € | 5,63 % |
| Aerzen, Flecken | 31855 | 6,93 € | 1.487 € | 5,59 % |
| Hameln, Stadt | 31785 | 8,40 € | 1.919 € | 5,25 % |
| Emmerthal | 31860 | 7,34 € | 1.777 € | 4,96 % |
| Hessisch Oldendorf, Stadt | 31840 | 7,36 € | 1.857 € | 4,76 % |