Hessisch Oldendorf, Stadt
Hessisch Oldendorf (PLZ 31840) liegt im Kreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Der Ort zählt 18.556 Einwohner auf 120,3 km², das entspricht 154 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,36 € pro m², der Kaufpreis bei 1.857 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hessisch Oldendorf über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,31 € auf 7,12 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hameln-Pyrmont Rang 285 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 315, Stärkerang 266). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Auetal, Hameln und Buchholz an.
Immobilienpreise in Hessisch Oldendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hessisch Oldendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hessisch Oldendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,31 €/m² |
| 2019 | 4,80 €/m² |
| 2020 | 5,67 €/m² |
| 2021 | 6,84 €/m² |
| 2022 | 7,06 €/m² |
| 2023 | 7,58 €/m² |
| 2024 | 7,78 €/m² |
| 2025 | 7,81 €/m² |
| 2026 | 7,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hessisch Oldendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.236 €/m² |
| 2019 | 613 €/m² |
| 2020 | 1.105 €/m² |
| 2021 | 1.103 €/m² |
| 2022 | 1.907 €/m² |
| 2023 | 1.746 €/m² |
| 2024 | 1.601 €/m² |
| 2025 | 1.523 €/m² |
| 2026 | 2.157 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hessisch Oldendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,16 % |
| 2019 | 9,40 % |
| 2020 | 6,16 % |
| 2021 | 7,44 % |
| 2022 | 4,44 % |
| 2023 | 5,21 % |
| 2024 | 5,83 % |
| 2025 | 6,15 % |
| 2026 | 3,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hessisch Oldendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 18.119 Einwohner |
| 2016 | 18.170 Einwohner |
| 2017 | 18.083 Einwohner |
| 2018 | 18.130 Einwohner |
| 2019 | 18.112 Einwohner |
| 2020 | 18.190 Einwohner |
| 2021 | 18.228 Einwohner |
| 2022 | 18.458 Einwohner |
| 2023 | 18.556 Einwohner |
| 2024 | 18.556 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hessisch Oldendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,44 % |
| 2016 | 4,21 % |
| 2017 | 4,22 % |
| 2018 | 3,80 % |
| 2019 | 3,67 % |
| 2020 | 4,15 % |
| 2021 | 4,03 % |
| 2022 | 4,05 % |
| 2023 | 4,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 285 Rang |
| Dynamik | 315 Rang |
| Stärke | 266 Rang |
| Demografie | 205 Rang |
| Arbeitsmarkt | 146 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 349 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 314 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hessisch Oldendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Hessisch Oldendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hessisch Oldendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hessisch Oldendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hessisch Oldendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pohle | 8,66 €/m² |
| Luhden | 8,42 €/m² |
| Hameln | 8,40 €/m² |
| Heeßen | 8,15 €/m² |
| Bad Eilsen | 8,12 €/m² |
| Rinteln | 8,07 €/m² |
| Hülsede | 7,69 €/m² |
| Auetal | 7,49 €/m² |
| Hessisch Oldendorf | 7,36 €/m² |
| Buchholz | 6,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hessisch Oldendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hessisch Oldendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Luhden | 6,09 % |
| Buchholz | 5,29 % |
| Hameln | 5,25 % |
| Hülsede | 5,21 % |
| Rinteln | 5,20 % |
| Bad Eilsen | 4,98 % |
| Heeßen | 4,88 % |
| Hessisch Oldendorf | 4,76 % |
| Auetal | 4,71 % |
| Pohle | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Auetal | 7,5 km | 31749 | 7,49 € | 1.907 € | 4,71 % |
| Hameln, Stadt | 10,0 km | 31785 | 8,40 € | 1.919 € | 5,25 % |
| Buchholz | 11,1 km | 31710 | 6,61 € | 1.501 € | 5,29 % |
| Hülsede | 11,7 km | 31867 | 7,69 € | 1.770 € | 5,21 % |
| Rinteln, Stadt | 12,0 km | 31737 | 8,07 € | 1.862 € | 5,20 % |
| Heeßen | 12,3 km | 31707 | 8,15 € | 2.006 € | 4,88 % |
| Pohle | 12,4 km | 31867 | 8,66 € | 2.571 € | 4,04 % |
| Luhden | 12,7 km | 31711 | 8,42 € | 1.661 € | 6,09 % |
| Bad Eilsen | 12,8 km | 31707 | 8,12 € | 1.956 € | 4,98 % |
Wo liegt Hessisch Oldendorf?
Lage
Hessisch Oldendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hessisch Oldendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.857 € |
| Bruttomietrendite | 4,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 18.556 |
| Einwohner je km² | 154 |
| Fläche (km²) | 120,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #285 |
| Prognos Dynamikrang | #315 |
| Prognos Stärkerang | #266 |
| Koordinaten | 52,1683, 9,2525 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hessisch Oldendorf
Was kostet eine Wohnung in Hessisch Oldendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hessisch Oldendorf liegt bei 7,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 515 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.857 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Hessisch Oldendorf?
Die Bruttomietrendite in Hessisch Oldendorf beträgt 4,76 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hessisch Oldendorf über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hessisch Oldendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hessisch Oldendorf von 5,31 € auf 7,12 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Hessisch Oldendorf im Vergleich zum Kreis Hameln-Pyrmont ab?
Die Bruttomietrendite in Hessisch Oldendorf liegt bei 4,76 %, der Durchschnitt im Kreis Hameln-Pyrmont bei 5,58 %. Hessisch Oldendorf liegt damit 0,82 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hessisch Oldendorf?
Hessisch Oldendorf hat 18.556 Einwohner bei 154 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Hameln-Pyrmont
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Coppenbrügge, Flecken | 31863 | 6,98 € | 1.292 € | 6,49 % |
| Bad Münder am Deister, Stadt | 31848 | 7,70 € | 1.489 € | 6,20 % |
| Bad Pyrmont, Stadt | 31812 | 7,85 € | 1.648 € | 5,72 % |
| Salzhemmendorf, Flecken | 31020 | 6,90 € | 1.472 € | 5,63 % |
| Aerzen, Flecken | 31855 | 6,93 € | 1.487 € | 5,59 % |
| Hameln, Stadt | 31785 | 8,40 € | 1.919 € | 5,25 % |
| Emmerthal | 31860 | 7,34 € | 1.777 € | 4,96 % |