Luhden
Luhden (PLZ 31711) liegt im Kreis Schaumburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.191 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 274 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,42 € pro m², der Kaufpreis bei 1.661 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,4 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Luhden über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,46 € auf 8,11 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schaumburg Rang 252 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 258, Stärkerang 237). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heeßen, Buchholz und Bad Eilsen an.
Immobilienpreise in Luhden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Luhden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Luhden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,46 €/m² |
| 2019 | 7,17 €/m² |
| 2020 | 6,42 €/m² |
| 2021 | 8,24 €/m² |
| 2022 | 8,72 €/m² |
| 2023 | 10,57 €/m² |
| 2024 | 9,72 €/m² |
| 2025 | 6,19 €/m² |
| 2026 | 8,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Luhden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.646 €/m² |
| 2019 | 1.320 €/m² |
| 2020 | 891 €/m² |
| 2021 | 2.043 €/m² |
| 2022 | 1.341 €/m² |
| 2023 | 1.774 €/m² |
| 2024 | 1.638 €/m² |
| 2025 | 1.690 €/m² |
| 2026 | 1.904 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Luhden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,98 % |
| 2019 | 6,52 % |
| 2020 | 8,64 % |
| 2021 | 4,84 % |
| 2022 | 7,81 % |
| 2023 | 7,15 % |
| 2024 | 7,12 % |
| 2025 | 4,39 % |
| 2026 | 5,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Luhden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.081 Einwohner |
| 2016 | 1.076 Einwohner |
| 2017 | 1.102 Einwohner |
| 2018 | 1.119 Einwohner |
| 2019 | 1.134 Einwohner |
| 2020 | 1.098 Einwohner |
| 2021 | 1.112 Einwohner |
| 2022 | 1.150 Einwohner |
| 2023 | 1.191 Einwohner |
| 2024 | 1.191 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Luhden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,63 % |
| 2016 | 3,85 % |
| 2017 | 3,38 % |
| 2018 | 2,68 % |
| 2019 | 2,26 % |
| 2020 | 3,19 % |
| 2021 | 2,91 % |
| 2022 | 2,80 % |
| 2023 | 3,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 252 Rang |
| Dynamik | 258 Rang |
| Stärke | 237 Rang |
| Demografie | 290 Rang |
| Arbeitsmarkt | 206 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 266 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 254 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Luhden liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Luhden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Luhden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Luhden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Luhden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bückeburg | 9,11 €/m² |
| Nienstädt | 9,06 €/m² |
| Luhden | 8,42 €/m² |
| Obernkirchen | 8,24 €/m² |
| Heeßen | 8,15 €/m² |
| Bad Eilsen | 8,12 €/m² |
| Seggebruch | 8,11 €/m² |
| Rinteln | 8,07 €/m² |
| Ahnsen | 7,65 €/m² |
| Buchholz | 6,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Luhden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Luhden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nienstädt | 8,26 % |
| Seggebruch | 7,51 % |
| Luhden | 6,09 % |
| Obernkirchen | 5,32 % |
| Buchholz | 5,29 % |
| Rinteln | 5,20 % |
| Ahnsen | 5,08 % |
| Bad Eilsen | 4,98 % |
| Heeßen | 4,88 % |
| Bückeburg | 4,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heeßen | 1,1 km | 31707 | 8,15 € | 2.006 € | 4,88 % |
| Buchholz | 1,8 km | 31710 | 6,61 € | 1.501 € | 5,29 % |
| Bad Eilsen | 1,9 km | 31707 | 8,12 € | 1.956 € | 4,98 % |
| Ahnsen | 3,2 km | 31708 | 7,65 € | 1.809 € | 5,08 % |
| Rinteln, Stadt | 4,4 km | 31737 | 8,07 € | 1.862 € | 5,20 % |
| Bückeburg, Stadt | 4,8 km | 31675 | 9,11 € | 2.584 € | 4,23 % |
| Obernkirchen, Stadt | 5,6 km | 31683 | 8,24 € | 1.860 € | 5,32 % |
| Seggebruch | 8,4 km | 31691 | 8,11 € | 1.297 € | 7,51 % |
| Nienstädt | 9,0 km | 31688 | 9,06 € | 1.316 € | 8,26 % |
Wo liegt Luhden?
Lage
Luhden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Luhden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.661 € |
| Bruttomietrendite | 6,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,4 |
| Einwohner | 1.191 |
| Einwohner je km² | 274 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #252 |
| Prognos Dynamikrang | #258 |
| Prognos Stärkerang | #237 |
| Koordinaten | 52,2260, 9,0921 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Luhden
Was kostet eine Wohnung in Luhden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Luhden liegt bei 8,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 589 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.661 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 116.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Luhden?
Die Bruttomietrendite in Luhden beträgt 6,09 %, der Kaufpreisfaktor 16,4 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Luhden über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Luhden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Luhden von 5,46 € auf 8,11 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Luhden im Vergleich zum Kreis Schaumburg ab?
Die Bruttomietrendite in Luhden liegt bei 6,09 %, der Durchschnitt im Kreis Schaumburg bei 5,68 %. Luhden liegt damit 0,41 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Luhden?
Luhden hat 1.191 Einwohner bei 274 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schaumburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lauenhagen | 31714 | 7,22 € | 1.004 € | 8,63 % |
| Pollhagen | 31718 | 9,10 € | 1.272 € | 8,59 % |
| Nienstädt | 31688 | 9,06 € | 1.316 € | 8,26 % |
| Wölpinghausen | 31556 | 7,74 € | 1.144 € | 8,12 % |
| Nordsehl | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Seggebruch | 31691 | 8,11 € | 1.297 € | 7,51 % |
| Niedernwöhren | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Beckedorf | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |