Buchholz
Buchholz (PLZ 31710) liegt im Kreis Schaumburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 739 Einwohner auf 1,8 km², das entspricht 418 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,61 € pro m², der Kaufpreis bei 1.501 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,9 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Buchholz über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 7,83 € auf 6,30 € pro m², im Mittel -3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schaumburg Rang 252 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 258, Stärkerang 237). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heeßen, Luhden und Bad Eilsen an.
Immobilienpreise in Buchholz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Buchholz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Buchholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,83 €/m² |
| 2019 | 5,42 €/m² |
| 2020 | 6,59 €/m² |
| 2021 | 5,52 €/m² |
| 2022 | 6,92 €/m² |
| 2023 | 6,26 €/m² |
| 2024 | 6,41 €/m² |
| 2025 | 6,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Buchholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 904 €/m² |
| 2020 | 1.157 €/m² |
| 2021 | 1.164 €/m² |
| 2022 | 1.066 €/m² |
| 2023 | 1.044 €/m² |
| 2024 | 1.653 €/m² |
| 2025 | 1.399 €/m² |
| 2026 | 1.199 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Buchholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,39 % |
| 2020 | 6,83 % |
| 2021 | 5,69 % |
| 2022 | 7,79 % |
| 2023 | 7,19 % |
| 2024 | 4,65 % |
| 2025 | 5,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Buchholz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 724 Einwohner |
| 2016 | 751 Einwohner |
| 2017 | 750 Einwohner |
| 2018 | 753 Einwohner |
| 2019 | 761 Einwohner |
| 2020 | 753 Einwohner |
| 2021 | 742 Einwohner |
| 2022 | 737 Einwohner |
| 2023 | 739 Einwohner |
| 2024 | 739 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Buchholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,81 % |
| 2016 | 4,40 % |
| 2017 | 3,73 % |
| 2018 | 2,99 % |
| 2019 | 2,91 % |
| 2020 | 4,02 % |
| 2021 | 3,94 % |
| 2022 | 3,12 % |
| 2023 | 3,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 252 Rang |
| Dynamik | 258 Rang |
| Stärke | 237 Rang |
| Demografie | 290 Rang |
| Arbeitsmarkt | 206 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 266 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 254 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Buchholz liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Buchholz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Buchholz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Buchholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Buchholz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bückeburg | 9,11 €/m² |
| Nienstädt | 9,06 €/m² |
| Luhden | 8,42 €/m² |
| Obernkirchen | 8,24 €/m² |
| Heeßen | 8,15 €/m² |
| Bad Eilsen | 8,12 €/m² |
| Rinteln | 8,07 €/m² |
| Ahnsen | 7,65 €/m² |
| Auetal | 7,49 €/m² |
| Buchholz | 6,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Buchholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Buchholz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nienstädt | 8,26 % |
| Luhden | 6,09 % |
| Obernkirchen | 5,32 % |
| Buchholz | 5,29 % |
| Rinteln | 5,20 % |
| Ahnsen | 5,08 % |
| Bad Eilsen | 4,98 % |
| Heeßen | 4,88 % |
| Auetal | 4,71 % |
| Bückeburg | 4,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heeßen | 1,2 km | 31707 | 8,15 € | 2.006 € | 4,88 % |
| Luhden | 1,8 km | 31711 | 8,42 € | 1.661 € | 6,09 % |
| Bad Eilsen | 2,0 km | 31707 | 8,12 € | 1.956 € | 4,98 % |
| Ahnsen | 3,5 km | 31708 | 7,65 € | 1.809 € | 5,08 % |
| Rinteln, Stadt | 5,0 km | 31737 | 8,07 € | 1.862 € | 5,20 % |
| Obernkirchen, Stadt | 5,1 km | 31683 | 8,24 € | 1.860 € | 5,32 % |
| Bückeburg, Stadt | 6,1 km | 31675 | 9,11 € | 2.584 € | 4,23 % |
| Auetal | 7,8 km | 31749 | 7,49 € | 1.907 € | 4,71 % |
| Nienstädt | 8,2 km | 31688 | 9,06 € | 1.316 € | 8,26 % |
Wo liegt Buchholz?
Lage
Buchholz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Buchholz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.501 € |
| Bruttomietrendite | 5,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,9 |
| Einwohner | 739 |
| Einwohner je km² | 418 |
| Fläche (km²) | 1,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #252 |
| Prognos Dynamikrang | #258 |
| Prognos Stärkerang | #237 |
| Koordinaten | 52,2251, 9,1189 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Buchholz
Was kostet eine Wohnung in Buchholz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Buchholz liegt bei 6,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 463 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.501 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 105.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Buchholz?
Die Bruttomietrendite in Buchholz beträgt 5,29 %, der Kaufpreisfaktor 18,9 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Buchholz über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Buchholz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Buchholz von 7,83 € auf 6,30 € pro m² — im Mittel -3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Buchholz im Vergleich zum Kreis Schaumburg ab?
Die Bruttomietrendite in Buchholz liegt bei 5,29 %, der Durchschnitt im Kreis Schaumburg bei 5,68 %. Buchholz liegt damit 0,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Buchholz?
Buchholz hat 739 Einwohner bei 418 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schaumburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lauenhagen | 31714 | 7,22 € | 1.004 € | 8,63 % |
| Pollhagen | 31718 | 9,10 € | 1.272 € | 8,59 % |
| Nienstädt | 31688 | 9,06 € | 1.316 € | 8,26 % |
| Wölpinghausen | 31556 | 7,74 € | 1.144 € | 8,12 % |
| Nordsehl | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Seggebruch | 31691 | 8,11 € | 1.297 € | 7,51 % |
| Niedernwöhren | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Beckedorf | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |