Coppenbrügge, Flecken
Coppenbrügge (PLZ 31863) liegt im Kreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Der Ort zählt 7.088 Einwohner auf 90,1 km², das entspricht 79 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,98 € pro m², der Kaufpreis bei 1.292 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,4 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Coppenbrügge über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,14 € auf 7,45 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hameln-Pyrmont Rang 285 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 315, Stärkerang 266). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Salzhemmendorf, Springe und Bad Münder am Deister an.
Immobilienpreise in Coppenbrügge im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Coppenbrügge entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Coppenbrügge
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,14 €/m² |
| 2019 | 4,24 €/m² |
| 2020 | 4,01 €/m² |
| 2021 | 6,04 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 5,18 €/m² |
| 2024 | 7,25 €/m² |
| 2025 | 5,57 €/m² |
| 2026 | 7,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Coppenbrügge
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 576 €/m² |
| 2019 | 648 €/m² |
| 2020 | 1.429 €/m² |
| 2021 | 1.070 €/m² |
| 2022 | 331 €/m² |
| 2023 | 1.132 €/m² |
| 2024 | 1.091 €/m² |
| 2025 | 1.482 €/m² |
| 2026 | 1.375 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Coppenbrügge
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,71 % |
| 2019 | 7,85 % |
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 6,77 % |
| 2023 | 5,49 % |
| 2024 | 7,97 % |
| 2025 | 4,51 % |
| 2026 | 6,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Coppenbrügge
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.152 Einwohner |
| 2016 | 7.094 Einwohner |
| 2017 | 6.998 Einwohner |
| 2018 | 6.994 Einwohner |
| 2019 | 7.040 Einwohner |
| 2020 | 6.998 Einwohner |
| 2021 | 7.023 Einwohner |
| 2022 | 7.142 Einwohner |
| 2023 | 7.088 Einwohner |
| 2024 | 7.088 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Coppenbrügge
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,05 % |
| 2016 | 3,87 % |
| 2017 | 3,98 % |
| 2018 | 3,25 % |
| 2019 | 3,26 % |
| 2020 | 3,66 % |
| 2021 | 3,69 % |
| 2022 | 3,63 % |
| 2023 | 3,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 285 Rang |
| Dynamik | 315 Rang |
| Stärke | 266 Rang |
| Demografie | 205 Rang |
| Arbeitsmarkt | 146 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 349 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 314 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Coppenbrügge liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Coppenbrügge im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Coppenbrügge ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Coppenbrügge ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Coppenbrügge
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Springe | 8,90 €/m² |
| Hameln | 8,40 €/m² |
| Bad Münder am Deister | 7,70 €/m² |
| Emmerthal | 7,34 €/m² |
| Elze | 7,33 €/m² |
| Eime | 7,01 €/m² |
| Coppenbrügge | 6,98 €/m² |
| Salzhemmendorf | 6,90 €/m² |
| Halle | 5,88 €/m² |
| Heyen | 4,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Coppenbrügge ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Coppenbrügge
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Coppenbrügge | 6,49 % |
| Eime | 6,26 % |
| Bad Münder am Deister | 6,20 % |
| Salzhemmendorf | 5,63 % |
| Hameln | 5,25 % |
| Emmerthal | 4,96 % |
| Halle | 4,77 % |
| Springe | 4,73 % |
| Elze | 4,35 % |
| Heyen | 3,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Salzhemmendorf, Flecken | 6,3 km | 31020 | 6,90 € | 1.472 € | 5,63 % |
| Springe, Stadt | 10,2 km | 31832 | 8,90 € | 2.257 € | 4,73 % |
| Bad Münder am Deister, Stadt | 10,7 km | 31848 | 7,70 € | 1.489 € | 6,20 % |
| Heyen | 12,6 km | 37619 | 4,89 € | 1.668 € | 3,52 % |
| Elze, Stadt | 12,7 km | 31008 | 7,33 € | 2.024 € | 4,35 % |
| Eime, Flecken | 12,7 km | 31036 | 7,01 € | 1.344 € | 6,26 % |
| Hameln, Stadt | 13,3 km | 31785 | 8,40 € | 1.919 € | 5,25 % |
| Emmerthal | 14,1 km | 31860 | 7,34 € | 1.777 € | 4,96 % |
| Halle | 14,1 km | 37620 | 5,88 € | 1.481 € | 4,77 % |
Wo liegt Coppenbrügge?
Lage
Coppenbrügge auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Coppenbrügge
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.292 € |
| Bruttomietrendite | 6,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,4 |
| Einwohner | 7.088 |
| Einwohner je km² | 79 |
| Fläche (km²) | 90,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #285 |
| Prognos Dynamikrang | #315 |
| Prognos Stärkerang | #266 |
| Koordinaten | 52,1176, 9,5501 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Coppenbrügge
Was kostet eine Wohnung in Coppenbrügge?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Coppenbrügge liegt bei 6,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 489 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.292 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 90.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Coppenbrügge?
Die Bruttomietrendite in Coppenbrügge beträgt 6,49 %, der Kaufpreisfaktor 15,4 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Coppenbrügge über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Coppenbrügge entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Coppenbrügge von 5,14 € auf 7,45 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Coppenbrügge im Vergleich zum Kreis Hameln-Pyrmont ab?
Die Bruttomietrendite in Coppenbrügge liegt bei 6,49 %, der Durchschnitt im Kreis Hameln-Pyrmont bei 5,58 %. Coppenbrügge liegt damit 0,92 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Coppenbrügge?
Coppenbrügge hat 7.088 Einwohner bei 79 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Hameln-Pyrmont
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bad Münder am Deister, Stadt | 31848 | 7,70 € | 1.489 € | 6,20 % |
| Bad Pyrmont, Stadt | 31812 | 7,85 € | 1.648 € | 5,72 % |
| Salzhemmendorf, Flecken | 31020 | 6,90 € | 1.472 € | 5,63 % |
| Aerzen, Flecken | 31855 | 6,93 € | 1.487 € | 5,59 % |
| Hameln, Stadt | 31785 | 8,40 € | 1.919 € | 5,25 % |
| Emmerthal | 31860 | 7,34 € | 1.777 € | 4,96 % |
| Hessisch Oldendorf, Stadt | 31840 | 7,36 € | 1.857 € | 4,76 % |