Lauenau, Flecken
Lauenau (PLZ 31867) liegt im Kreis Schaumburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 4.341 Einwohner auf 16,3 km², das entspricht 267 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,36 € pro m², der Kaufpreis bei 2.717 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,1 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lauenau über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,50 € auf 9,59 € pro m², im Mittel 9,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schaumburg Rang 252 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 258, Stärkerang 237). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Messenkamp, Pohle und Hülsede an.
Immobilienpreise in Lauenau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lauenau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lauenau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,50 €/m² |
| 2019 | 5,41 €/m² |
| 2020 | 6,02 €/m² |
| 2021 | 6,78 €/m² |
| 2022 | 6,95 €/m² |
| 2023 | 7,73 €/m² |
| 2024 | 8,69 €/m² |
| 2025 | 8,42 €/m² |
| 2026 | 9,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lauenau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.625 €/m² |
| 2019 | 982 €/m² |
| 2020 | 1.328 €/m² |
| 2021 | 1.322 €/m² |
| 2022 | 2.569 €/m² |
| 2023 | 2.371 €/m² |
| 2024 | 3.048 €/m² |
| 2025 | 1.325 €/m² |
| 2026 | 3.933 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lauenau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,32 % |
| 2019 | 6,61 % |
| 2020 | 5,44 % |
| 2021 | 6,16 % |
| 2022 | 3,25 % |
| 2023 | 3,91 % |
| 2024 | 3,42 % |
| 2025 | 7,63 % |
| 2026 | 2,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lauenau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.100 Einwohner |
| 2016 | 4.079 Einwohner |
| 2017 | 4.140 Einwohner |
| 2018 | 4.200 Einwohner |
| 2019 | 4.249 Einwohner |
| 2020 | 4.331 Einwohner |
| 2021 | 4.357 Einwohner |
| 2022 | 4.367 Einwohner |
| 2023 | 4.341 Einwohner |
| 2024 | 4.341 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lauenau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,98 % |
| 2016 | 2,91 % |
| 2017 | 2,78 % |
| 2018 | 3,11 % |
| 2019 | 3,23 % |
| 2020 | 3,26 % |
| 2021 | 3,60 % |
| 2022 | 3,32 % |
| 2023 | 3,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 252 Rang |
| Dynamik | 258 Rang |
| Stärke | 237 Rang |
| Demografie | 290 Rang |
| Arbeitsmarkt | 206 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 266 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 254 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lauenau liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lauenau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lauenau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lauenau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lauenau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Barsinghausen | 9,59 €/m² |
| Bad Nenndorf | 9,18 €/m² |
| Pohle | 8,66 €/m² |
| Apelern | 8,39 €/m² |
| Lauenau | 8,36 €/m² |
| Beckedorf | 8,35 €/m² |
| Rodenberg | 8,23 €/m² |
| Hülsede | 7,69 €/m² |
| Heuerßen | 6,98 €/m² |
| Messenkamp | 6,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lauenau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lauenau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Beckedorf | 6,89 % |
| Heuerßen | 6,53 % |
| Apelern | 5,99 % |
| Hülsede | 5,21 % |
| Barsinghausen | 4,93 % |
| Rodenberg | 4,50 % |
| Bad Nenndorf | 4,43 % |
| Pohle | 4,04 % |
| Lauenau | 3,69 % |
| Messenkamp | 2,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Messenkamp | 1,8 km | 31867 | 6,46 € | 3.371 € | 2,30 % |
| Pohle | 2,0 km | 31867 | 8,66 € | 2.571 € | 4,04 % |
| Hülsede | 2,7 km | 31867 | 7,69 € | 1.770 € | 5,21 % |
| Apelern | 2,8 km | 31552 | 8,39 € | 1.680 € | 5,99 % |
| Rodenberg, Stadt | 4,3 km | 31552 | 8,23 € | 2.195 € | 4,50 % |
| Barsinghausen, Stadt | 7,3 km | 30890 | 9,59 € | 2.334 € | 4,93 % |
| Bad Nenndorf, Stadt | 7,3 km | 31542 | 9,18 € | 2.487 € | 4,43 % |
| Beckedorf | 8,5 km | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |
| Heuerßen | 8,7 km | 31700 | 6,98 € | 1.284 € | 6,53 % |
Wo liegt Lauenau?
Lage
Lauenau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lauenau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.717 € |
| Bruttomietrendite | 3,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,1 |
| Einwohner | 4.341 |
| Einwohner je km² | 267 |
| Fläche (km²) | 16,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #252 |
| Prognos Dynamikrang | #258 |
| Prognos Stärkerang | #237 |
| Koordinaten | 52,2741, 9,3681 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lauenau
Was kostet eine Wohnung in Lauenau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lauenau liegt bei 8,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 585 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.717 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 190.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Lauenau?
Die Bruttomietrendite in Lauenau beträgt 3,69 %, der Kaufpreisfaktor 27,1 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lauenau über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lauenau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lauenau von 4,50 € auf 9,59 € pro m² — im Mittel 9,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Lauenau im Vergleich zum Kreis Schaumburg ab?
Die Bruttomietrendite in Lauenau liegt bei 3,69 %, der Durchschnitt im Kreis Schaumburg bei 5,68 %. Lauenau liegt damit 1,99 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lauenau?
Lauenau hat 4.341 Einwohner bei 267 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schaumburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lauenhagen | 31714 | 7,22 € | 1.004 € | 8,63 % |
| Pollhagen | 31718 | 9,10 € | 1.272 € | 8,59 % |
| Nienstädt | 31688 | 9,06 € | 1.316 € | 8,26 % |
| Wölpinghausen | 31556 | 7,74 € | 1.144 € | 8,12 % |
| Nordsehl | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Seggebruch | 31691 | 8,11 € | 1.297 € | 7,51 % |
| Niedernwöhren | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Beckedorf | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |