Apelern
Apelern (PLZ 31552) liegt im Kreis Schaumburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.424 Einwohner auf 24,6 km², das entspricht 99 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,39 € pro m², der Kaufpreis bei 1.680 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,7 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Apelern über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,49 € auf 9,50 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 33,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schaumburg Rang 252 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 258, Stärkerang 237). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rodenberg, Pohle und Lauenau an.
Immobilienpreise in Apelern im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Apelern entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Apelern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,49 €/m² |
| 2019 | 5,93 €/m² |
| 2020 | 6,30 €/m² |
| 2021 | 5,87 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 7,41 €/m² |
| 2024 | 8,27 €/m² |
| 2025 | 8,33 €/m² |
| 2026 | 9,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Apelern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 293 €/m² |
| 2020 | 929 €/m² |
| 2021 | 1.603 €/m² |
| 2022 | 2.498 €/m² |
| 2023 | 2.481 €/m² |
| 2024 | 1.390 €/m² |
| 2025 | 1.426 €/m² |
| 2026 | 2.212 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Apelern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 8,13 % |
| 2021 | 4,40 % |
| 2022 | 2,88 % |
| 2023 | 3,58 % |
| 2024 | 7,14 % |
| 2025 | 7,01 % |
| 2026 | 5,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Apelern
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.470 Einwohner |
| 2016 | 2.497 Einwohner |
| 2017 | 2.435 Einwohner |
| 2018 | 2.432 Einwohner |
| 2019 | 2.415 Einwohner |
| 2020 | 2.420 Einwohner |
| 2021 | 2.422 Einwohner |
| 2022 | 2.405 Einwohner |
| 2023 | 2.424 Einwohner |
| 2024 | 2.424 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Apelern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,17 % |
| 2016 | 3,09 % |
| 2017 | 3,15 % |
| 2018 | 2,90 % |
| 2019 | 2,65 % |
| 2020 | 3,18 % |
| 2021 | 3,66 % |
| 2022 | 3,42 % |
| 2023 | 3,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 252 Rang |
| Dynamik | 258 Rang |
| Stärke | 237 Rang |
| Demografie | 290 Rang |
| Arbeitsmarkt | 206 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 266 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 254 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Apelern liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Apelern im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Apelern ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Apelern ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Apelern
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lindhorst | 9,47 €/m² |
| Bad Nenndorf | 9,18 €/m² |
| Pohle | 8,66 €/m² |
| Apelern | 8,39 €/m² |
| Lauenau | 8,36 €/m² |
| Beckedorf | 8,35 €/m² |
| Rodenberg | 8,23 €/m² |
| Hülsede | 7,69 €/m² |
| Heuerßen | 6,98 €/m² |
| Messenkamp | 6,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Apelern ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Apelern
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Beckedorf | 6,89 % |
| Heuerßen | 6,53 % |
| Apelern | 5,99 % |
| Hülsede | 5,21 % |
| Lindhorst | 4,85 % |
| Rodenberg | 4,50 % |
| Bad Nenndorf | 4,43 % |
| Pohle | 4,04 % |
| Lauenau | 3,69 % |
| Messenkamp | 2,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rodenberg, Stadt | 2,7 km | 31552 | 8,23 € | 2.195 € | 4,50 % |
| Pohle | 2,7 km | 31867 | 8,66 € | 2.571 € | 4,04 % |
| Lauenau, Flecken | 2,8 km | 31867 | 8,36 € | 2.717 € | 3,69 % |
| Messenkamp | 4,4 km | 31867 | 6,46 € | 3.371 € | 2,30 % |
| Hülsede | 4,7 km | 31867 | 7,69 € | 1.770 € | 5,21 % |
| Heuerßen | 6,0 km | 31700 | 6,98 € | 1.284 € | 6,53 % |
| Beckedorf | 6,1 km | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |
| Bad Nenndorf, Stadt | 6,1 km | 31542 | 9,18 € | 2.487 € | 4,43 % |
| Lindhorst | 8,4 km | 31698 | 9,47 € | 2.343 € | 4,85 % |
Wo liegt Apelern?
Lage
Apelern auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Apelern
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.680 € |
| Bruttomietrendite | 5,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,7 |
| Einwohner | 2.424 |
| Einwohner je km² | 99 |
| Fläche (km²) | 24,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #252 |
| Prognos Dynamikrang | #258 |
| Prognos Stärkerang | #237 |
| Koordinaten | 52,2896, 9,3364 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Apelern
Was kostet eine Wohnung in Apelern?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Apelern liegt bei 8,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 587 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.680 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 117.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Apelern?
Die Bruttomietrendite in Apelern beträgt 5,99 %, der Kaufpreisfaktor 16,7 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Apelern über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Apelern entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Apelern von 6,49 € auf 9,50 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 33,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Apelern im Vergleich zum Kreis Schaumburg ab?
Die Bruttomietrendite in Apelern liegt bei 5,99 %, der Durchschnitt im Kreis Schaumburg bei 5,68 %. Apelern liegt damit 0,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Apelern?
Apelern hat 2.424 Einwohner bei 99 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schaumburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lauenhagen | 31714 | 7,22 € | 1.004 € | 8,63 % |
| Pollhagen | 31718 | 9,10 € | 1.272 € | 8,59 % |
| Nienstädt | 31688 | 9,06 € | 1.316 € | 8,26 % |
| Wölpinghausen | 31556 | 7,74 € | 1.144 € | 8,12 % |
| Nordsehl | 31717 | 6,73 € | 1.033 € | 7,82 % |
| Seggebruch | 31691 | 8,11 € | 1.297 € | 7,51 % |
| Niedernwöhren | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Beckedorf | 31699 | 8,35 € | 1.454 € | 6,89 % |