Sehnde, Stadt
Sehnde (PLZ 31319) liegt im Region Hannover in Niedersachsen. Der Ort zählt 24.167 Einwohner auf 103,6 km², das entspricht 233 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,96 € pro m², der Kaufpreis bei 2.954 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,7 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sehnde über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,47 € auf 7,71 € pro m², im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Region Hannover Rang 127 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 38, Stärkerang 173). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Algermissen, Lehrte und Hohenhameln an.
Immobilienpreise in Sehnde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sehnde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sehnde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,47 €/m² |
| 2019 | 7,57 €/m² |
| 2020 | 7,87 €/m² |
| 2021 | 8,24 €/m² |
| 2022 | 8,82 €/m² |
| 2023 | 8,52 €/m² |
| 2024 | 10,28 €/m² |
| 2025 | 11,11 €/m² |
| 2026 | 7,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sehnde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.892 €/m² |
| 2019 | 1.731 €/m² |
| 2020 | 1.764 €/m² |
| 2021 | 2.465 €/m² |
| 2022 | 2.534 €/m² |
| 2023 | 3.835 €/m² |
| 2024 | 2.570 €/m² |
| 2025 | 2.230 €/m² |
| 2026 | 3.447 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sehnde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,74 % |
| 2019 | 5,25 % |
| 2020 | 5,35 % |
| 2021 | 4,01 % |
| 2022 | 4,18 % |
| 2023 | 2,67 % |
| 2024 | 4,80 % |
| 2025 | 5,98 % |
| 2026 | 2,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sehnde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 23.489 Einwohner |
| 2016 | 23.584 Einwohner |
| 2017 | 23.505 Einwohner |
| 2018 | 23.389 Einwohner |
| 2019 | 23.384 Einwohner |
| 2020 | 23.554 Einwohner |
| 2021 | 23.769 Einwohner |
| 2022 | 24.157 Einwohner |
| 2023 | 24.167 Einwohner |
| 2024 | 24.167 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sehnde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,43 % |
| 2016 | 3,37 % |
| 2017 | 3,26 % |
| 2018 | 3,32 % |
| 2019 | 3,32 % |
| 2020 | 3,61 % |
| 2021 | 3,63 % |
| 2022 | 3,48 % |
| 2023 | 3,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 127 Rang |
| Dynamik | 38,00 Rang |
| Stärke | 173 Rang |
| Demografie | 111 Rang |
| Arbeitsmarkt | 60,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 65,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 359 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Sehnde liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Sehnde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sehnde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sehnde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sehnde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Laatzen | 10,86 €/m² |
| Hemmingen | 10,64 €/m² |
| Lehrte | 10,38 €/m² |
| Pattensen | 10,04 €/m² |
| Sehnde | 9,96 €/m² |
| Sarstedt | 9,21 €/m² |
| Giesen | 8,33 €/m² |
| Algermissen | 8,15 €/m² |
| Harsum | 8,11 €/m² |
| Hohenhameln | 8,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sehnde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sehnde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohenhameln | 5,80 % |
| Harsum | 5,15 % |
| Laatzen | 5,10 % |
| Pattensen | 4,87 % |
| Lehrte | 4,76 % |
| Giesen | 4,66 % |
| Hemmingen | 4,41 % |
| Sarstedt | 4,17 % |
| Sehnde | 4,05 % |
| Algermissen | 3,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Algermissen | 6,3 km | 31191 | 8,15 € | 2.686 € | 3,64 % |
| Lehrte, Stadt | 6,9 km | 31275 | 10,38 € | 2.618 € | 4,76 % |
| Hohenhameln | 8,7 km | 31249 | 8,06 € | 1.668 € | 5,80 % |
| Harsum | 11,1 km | 31177 | 8,11 € | 1.892 € | 5,15 % |
| Sarstedt, Stadt | 11,3 km | 31157 | 9,21 € | 2.651 € | 4,17 % |
| Laatzen, Stadt | 12,2 km | 30880 | 10,86 € | 2.556 € | 5,10 % |
| Giesen | 13,8 km | 31180 | 8,33 € | 2.147 € | 4,66 % |
| Pattensen, Stadt | 14,9 km | 30982 | 10,04 € | 2.474 € | 4,87 % |
| Hemmingen, Stadt | 15,0 km | 30966 | 10,64 € | 2.898 € | 4,41 % |
Wo liegt Sehnde?
Lage
Sehnde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sehnde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.954 € |
| Bruttomietrendite | 4,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,7 |
| Einwohner | 24.167 |
| Einwohner je km² | 233 |
| Fläche (km²) | 103,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #127 |
| Prognos Dynamikrang | #38 |
| Prognos Stärkerang | #173 |
| Koordinaten | 52,3105, 9,9672 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sehnde
Was kostet eine Wohnung in Sehnde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sehnde liegt bei 9,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 697 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.954 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 206.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Sehnde?
Die Bruttomietrendite in Sehnde beträgt 4,05 %, der Kaufpreisfaktor 24,7 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sehnde über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sehnde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sehnde von 7,47 € auf 7,71 € pro m² — im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Sehnde im Vergleich zum Region Hannover ab?
Die Bruttomietrendite in Sehnde liegt bei 4,05 %, der Durchschnitt im Region Hannover bei 4,40 %. Sehnde liegt damit 0,35 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sehnde?
Sehnde hat 24.167 Einwohner bei 233 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Region Hannover
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Laatzen, Stadt | 30880 | 10,86 € | 2.556 € | 5,10 % |
| Barsinghausen, Stadt | 30890 | 9,59 € | 2.334 € | 4,93 % |
| Pattensen, Stadt | 30982 | 10,04 € | 2.474 € | 4,87 % |
| Lehrte, Stadt | 31275 | 10,38 € | 2.618 € | 4,76 % |
| Burgdorf, Stadt | 31303 | 9,70 € | 2.457 € | 4,74 % |
| Neustadt am Rübenberge, Stadt | 31535 | 9,31 € | 2.357 € | 4,74 % |
| Springe, Stadt | 31832 | 8,90 € | 2.257 € | 4,73 % |
| Seelze, Stadt | 30926 | 9,97 € | 2.633 € | 4,54 % |