Algermissen
Algermissen (PLZ 31191) liegt im Kreis Hildesheim in Niedersachsen. Der Ort zählt 8.154 Einwohner auf 35,7 km², das entspricht 228 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,15 € pro m², der Kaufpreis bei 2.686 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,5 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Algermissen über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,84 € auf 8,39 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hildesheim Rang 226 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 195, Stärkerang 222). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Harsum, Hohenhameln und Sehnde an.
Immobilienpreise in Algermissen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Algermissen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Algermissen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,84 €/m² |
| 2019 | 6,60 €/m² |
| 2020 | 8,25 €/m² |
| 2021 | 7,56 €/m² |
| 2022 | 6,47 €/m² |
| 2023 | 9,84 €/m² |
| 2024 | 8,69 €/m² |
| 2025 | 8,05 €/m² |
| 2026 | 8,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Algermissen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.825 €/m² |
| 2019 | 2.896 €/m² |
| 2020 | 1.810 €/m² |
| 2021 | 2.215 €/m² |
| 2022 | 1.966 €/m² |
| 2023 | 2.191 €/m² |
| 2024 | 2.519 €/m² |
| 2025 | 2.164 €/m² |
| 2026 | 3.180 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Algermissen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,91 % |
| 2019 | 2,73 % |
| 2020 | 5,47 % |
| 2021 | 4,09 % |
| 2022 | 3,95 % |
| 2023 | 5,39 % |
| 2024 | 4,14 % |
| 2025 | 4,46 % |
| 2026 | 3,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Algermissen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.738 Einwohner |
| 2016 | 7.840 Einwohner |
| 2017 | 7.864 Einwohner |
| 2018 | 7.874 Einwohner |
| 2019 | 7.918 Einwohner |
| 2020 | 8.011 Einwohner |
| 2021 | 7.989 Einwohner |
| 2022 | 8.256 Einwohner |
| 2023 | 8.154 Einwohner |
| 2024 | 8.154 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Algermissen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,10 % |
| 2016 | 3,09 % |
| 2017 | 3,07 % |
| 2018 | 2,56 % |
| 2019 | 2,62 % |
| 2020 | 2,86 % |
| 2021 | 2,49 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 3,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 226 Rang |
| Dynamik | 195 Rang |
| Stärke | 222 Rang |
| Demografie | 218 Rang |
| Arbeitsmarkt | 171 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 222 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 292 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Algermissen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Algermissen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Algermissen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Algermissen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Algermissen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Laatzen | 10,86 €/m² |
| Lehrte | 10,38 €/m² |
| Sehnde | 9,96 €/m² |
| Hildesheim | 9,51 €/m² |
| Sarstedt | 9,21 €/m² |
| Giesen | 8,33 €/m² |
| Algermissen | 8,15 €/m² |
| Harsum | 8,11 €/m² |
| Hohenhameln | 8,06 €/m² |
| Schellerten | 7,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Algermissen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Algermissen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohenhameln | 5,80 % |
| Harsum | 5,15 % |
| Laatzen | 5,10 % |
| Hildesheim | 4,77 % |
| Lehrte | 4,76 % |
| Giesen | 4,66 % |
| Schellerten | 4,54 % |
| Sarstedt | 4,17 % |
| Sehnde | 4,05 % |
| Algermissen | 3,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Harsum | 4,8 km | 31177 | 8,11 € | 1.892 € | 5,15 % |
| Hohenhameln | 6,3 km | 31249 | 8,06 € | 1.668 € | 5,80 % |
| Sehnde, Stadt | 6,3 km | 31319 | 9,96 € | 2.954 € | 4,05 % |
| Sarstedt, Stadt | 8,1 km | 31157 | 9,21 € | 2.651 € | 4,17 % |
| Giesen | 8,4 km | 31180 | 8,33 € | 2.147 € | 4,66 % |
| Schellerten | 11,6 km | 31174 | 7,42 € | 1.963 € | 4,54 % |
| Hildesheim, Stadt | 11,6 km | 31134 | 9,51 € | 2.391 € | 4,77 % |
| Lehrte, Stadt | 13,2 km | 31275 | 10,38 € | 2.618 € | 4,76 % |
| Laatzen, Stadt | 14,1 km | 30880 | 10,86 € | 2.556 € | 5,10 % |
Wo liegt Algermissen?
Lage
Algermissen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Algermissen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.686 € |
| Bruttomietrendite | 3,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,5 |
| Einwohner | 8.154 |
| Einwohner je km² | 228 |
| Fläche (km²) | 35,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #226 |
| Prognos Dynamikrang | #195 |
| Prognos Stärkerang | #222 |
| Koordinaten | 52,2537, 9,9706 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Algermissen
Was kostet eine Wohnung in Algermissen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Algermissen liegt bei 8,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 571 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.686 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 188.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Algermissen?
Die Bruttomietrendite in Algermissen beträgt 3,64 %, der Kaufpreisfaktor 27,5 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Algermissen über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Algermissen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Algermissen von 6,84 € auf 8,39 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Algermissen im Vergleich zum Kreis Hildesheim ab?
Die Bruttomietrendite in Algermissen liegt bei 3,64 %, der Durchschnitt im Kreis Hildesheim bei 5,13 %. Algermissen liegt damit 1,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Algermissen?
Algermissen hat 8.154 Einwohner bei 228 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Hildesheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Freden (Leine) | 31084 | 6,81 € | 1.055 € | 7,75 % |
| Söhlde | 31185 | 8,07 € | 1.536 € | 6,31 % |
| Eime, Flecken | 31036 | 7,01 € | 1.344 € | 6,26 % |
| Duingen, Flecken | 31089 | 6,93 € | 1.354 € | 6,14 % |
| Bockenem, Stadt | 31167 | 7,16 € | 1.461 € | 5,88 % |
| Diekholzen | 31199 | 8,19 € | 1.769 € | 5,56 % |
| Harsum | 31177 | 8,11 € | 1.892 € | 5,15 % |
| Nordstemmen | 31171 | 8,29 € | 1.960 € | 5,08 % |