Bohmte
Bohmte (PLZ 49163) liegt im Kreis Osnabrück in Niedersachsen. Der Ort zählt 13.019 Einwohner auf 110,7 km², das entspricht 118 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,96 € pro m², der Kaufpreis bei 2.437 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bohmte über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,36 € auf 8,45 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Osnabrück Rang 138 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 172, Stärkerang 137). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Essen, Ostercappeln und Stemwede an.
Immobilienpreise in Bohmte im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bohmte entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bohmte
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,36 €/m² |
| 2019 | 8,00 €/m² |
| 2020 | 5,66 €/m² |
| 2021 | 7,67 €/m² |
| 2022 | 8,75 €/m² |
| 2023 | 8,43 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 8,27 €/m² |
| 2026 | 8,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bohmte
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.883 €/m² |
| 2019 | 1.945 €/m² |
| 2020 | 2.541 €/m² |
| 2021 | 2.191 €/m² |
| 2022 | 1.896 €/m² |
| 2023 | 1.366 €/m² |
| 2024 | 1.643 €/m² |
| 2025 | 2.744 €/m² |
| 2026 | 2.939 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bohmte
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,42 % |
| 2019 | 4,94 % |
| 2020 | 2,67 % |
| 2021 | 4,20 % |
| 2022 | 5,54 % |
| 2023 | 7,41 % |
| 2024 | 5,84 % |
| 2025 | 3,62 % |
| 2026 | 3,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bohmte
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.637 Einwohner |
| 2016 | 12.634 Einwohner |
| 2017 | 12.612 Einwohner |
| 2018 | 12.689 Einwohner |
| 2019 | 12.687 Einwohner |
| 2020 | 12.729 Einwohner |
| 2021 | 12.741 Einwohner |
| 2022 | 13.013 Einwohner |
| 2023 | 13.019 Einwohner |
| 2024 | 13.019 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bohmte
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,55 % |
| 2016 | 3,54 % |
| 2017 | 3,23 % |
| 2018 | 2,97 % |
| 2019 | 2,87 % |
| 2020 | 3,78 % |
| 2021 | 3,30 % |
| 2022 | 3,10 % |
| 2023 | 3,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 138 Rang |
| Dynamik | 172 Rang |
| Stärke | 137 Rang |
| Demografie | 160 Rang |
| Arbeitsmarkt | 180 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 132 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 123 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Bohmte liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Bohmte im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bohmte ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bohmte ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bohmte
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Belm | 9,20 €/m² |
| Lemförde | 9,18 €/m² |
| Bohmte | 8,96 €/m² |
| Bad Essen | 8,70 €/m² |
| Ostercappeln | 8,70 €/m² |
| Quernheim | 8,56 €/m² |
| Brockum | 8,37 €/m² |
| Marl | 8,12 €/m² |
| Stemwede | 7,66 €/m² |
| Stemshorn | 7,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bohmte ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bohmte
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stemshorn | 7,32 % |
| Stemwede | 7,14 % |
| Quernheim | 5,47 % |
| Belm | 5,02 % |
| Bohmte | 4,41 % |
| Marl | 4,40 % |
| Ostercappeln | 4,29 % |
| Lemförde | 3,98 % |
| Brockum | 3,90 % |
| Bad Essen | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Essen | 5,7 km | 49152 | 8,70 € | 2.686 € | 3,89 % |
| Ostercappeln | 6,4 km | 49179 | 8,70 € | 2.432 € | 4,29 % |
| Stemwede | 9,5 km | 32351 | 7,66 € | 1.287 € | 7,14 % |
| Stemshorn | 10,0 km | 49448 | 7,27 € | 1.192 € | 7,32 % |
| Quernheim | 11,9 km | 49448 | 8,56 € | 1.879 € | 5,47 % |
| Lemförde, Flecken | 12,0 km | 49448 | 9,18 € | 2.771 € | 3,98 % |
| Brockum | 13,1 km | 49448 | 8,37 € | 2.579 € | 3,90 % |
| Marl | 13,5 km | 49448 | 8,12 € | 2.213 € | 4,40 % |
| Belm | 13,8 km | 49191 | 9,20 € | 2.198 € | 5,02 % |
Wo liegt Bohmte?
Lage
Bohmte auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bohmte
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.437 € |
| Bruttomietrendite | 4,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 13.019 |
| Einwohner je km² | 118 |
| Fläche (km²) | 110,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #138 |
| Prognos Dynamikrang | #172 |
| Prognos Stärkerang | #137 |
| Koordinaten | 52,3675, 8,3135 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bohmte
Was kostet eine Wohnung in Bohmte?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bohmte liegt bei 8,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 627 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.437 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 170.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Bohmte?
Die Bruttomietrendite in Bohmte beträgt 4,41 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bohmte über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bohmte entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bohmte von 5,36 € auf 8,45 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Bohmte im Vergleich zum Kreis Osnabrück ab?
Die Bruttomietrendite in Bohmte liegt bei 4,41 %, der Durchschnitt im Kreis Osnabrück bei 4,51 %. Bohmte liegt damit 0,10 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bohmte?
Bohmte hat 13.019 Einwohner bei 118 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Osnabrück
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bippen | 49626 | 7,43 € | 1.285 € | 6,94 % |
| Nortrup | 49638 | 8,25 € | 1.645 € | 6,02 % |
| Dissen am Teutoburger Wald, Stadt | 49201 | 9,78 € | 1.966 € | 5,97 % |
| Menslage | 49637 | 7,84 € | 1.575 € | 5,97 % |
| Neuenkirchen | 49586 | 8,15 € | 1.774 € | 5,52 % |
| Quakenbrück, Stadt | 49610 | 8,88 € | 1.969 € | 5,41 % |
| Voltlage | 49599 | 7,90 € | 1.797 € | 5,27 % |
| Berge | 49626 | 8,30 € | 1.960 € | 5,08 % |