Nortrup
Nortrup (PLZ 49638) liegt im Kreis Osnabrück in Niedersachsen. Der Ort zählt 3.039 Einwohner auf 27,1 km², das entspricht 112 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,25 € pro m², der Kaufpreis bei 1.645 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,6 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nortrup über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 9,02 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Osnabrück Rang 138 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 172, Stärkerang 137). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kettenkamp, Eggermühlen und Menslage an.
Immobilienpreise in Nortrup im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nortrup entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nortrup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 4,96 €/m² |
| 2020 | 6,50 €/m² |
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 7,07 €/m² |
| 2023 | 7,14 €/m² |
| 2024 | 5,20 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 9,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nortrup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.032 €/m² |
| 2023 | 2.711 €/m² |
| 2024 | 1.135 €/m² |
| 2025 | 1.957 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nortrup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,17 % |
| 2023 | 3,16 % |
| 2024 | 5,50 % |
| 2025 | 6,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nortrup
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.960 Einwohner |
| 2016 | 2.989 Einwohner |
| 2017 | 2.963 Einwohner |
| 2018 | 2.961 Einwohner |
| 2019 | 2.986 Einwohner |
| 2020 | 2.970 Einwohner |
| 2021 | 2.983 Einwohner |
| 2022 | 3.013 Einwohner |
| 2023 | 3.039 Einwohner |
| 2024 | 3.039 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nortrup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,46 % |
| 2016 | 2,27 % |
| 2017 | 1,48 % |
| 2018 | 1,69 % |
| 2019 | 1,67 % |
| 2020 | 2,68 % |
| 2021 | 2,07 % |
| 2022 | 1,96 % |
| 2023 | 2,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 138 Rang |
| Dynamik | 172 Rang |
| Stärke | 137 Rang |
| Demografie | 160 Rang |
| Arbeitsmarkt | 180 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 132 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 123 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Nortrup liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Nortrup im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nortrup ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nortrup ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nortrup
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Quakenbrück | 8,88 €/m² |
| Badbergen | 8,85 €/m² |
| Ankum | 8,52 €/m² |
| Bersenbrück | 8,38 €/m² |
| Berge | 8,30 €/m² |
| Nortrup | 8,25 €/m² |
| Menslage | 7,84 €/m² |
| Kettenkamp | 7,80 €/m² |
| Bippen | 7,43 €/m² |
| Eggermühlen | 7,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nortrup ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nortrup
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bippen | 6,94 % |
| Nortrup | 6,02 % |
| Menslage | 5,97 % |
| Quakenbrück | 5,41 % |
| Berge | 5,08 % |
| Badbergen | 4,99 % |
| Kettenkamp | 4,46 % |
| Ankum | 4,09 % |
| Bersenbrück | 3,95 % |
| Eggermühlen | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kettenkamp | 3,7 km | 49577 | 7,80 € | 2.097 € | 4,46 % |
| Eggermühlen | 5,9 km | 49577 | 7,28 € | 2.430 € | 3,59 % |
| Menslage | 7,3 km | 49637 | 7,84 € | 1.575 € | 5,97 % |
| Berge | 7,9 km | 49626 | 8,30 € | 1.960 € | 5,08 % |
| Ankum | 8,2 km | 49577 | 8,52 € | 2.496 € | 4,09 % |
| Badbergen | 8,5 km | 49635 | 8,85 € | 2.131 € | 4,99 % |
| Bippen | 8,8 km | 49626 | 7,43 € | 1.285 € | 6,94 % |
| Bersenbrück, Stadt | 8,9 km | 49593 | 8,38 € | 2.547 € | 3,95 % |
| Quakenbrück, Stadt | 9,5 km | 49610 | 8,88 € | 1.969 € | 5,41 % |
Wo liegt Nortrup?
Lage
Nortrup auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nortrup
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.645 € |
| Bruttomietrendite | 6,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,6 |
| Einwohner | 3.039 |
| Einwohner je km² | 112 |
| Fläche (km²) | 27,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #138 |
| Prognos Dynamikrang | #172 |
| Prognos Stärkerang | #137 |
| Koordinaten | 52,6141, 7,8595 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nortrup
Was kostet eine Wohnung in Nortrup?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nortrup liegt bei 8,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 578 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.645 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Nortrup?
Die Bruttomietrendite in Nortrup beträgt 6,02 %, der Kaufpreisfaktor 16,6 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nortrup über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nortrup entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nortrup von 5,00 € auf 9,02 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Nortrup im Vergleich zum Kreis Osnabrück ab?
Die Bruttomietrendite in Nortrup liegt bei 6,02 %, der Durchschnitt im Kreis Osnabrück bei 4,51 %. Nortrup liegt damit 1,51 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nortrup?
Nortrup hat 3.039 Einwohner bei 112 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Osnabrück
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bippen | 49626 | 7,43 € | 1.285 € | 6,94 % |
| Dissen am Teutoburger Wald, Stadt | 49201 | 9,78 € | 1.966 € | 5,97 % |
| Menslage | 49637 | 7,84 € | 1.575 € | 5,97 % |
| Neuenkirchen | 49586 | 8,15 € | 1.774 € | 5,52 % |
| Quakenbrück, Stadt | 49610 | 8,88 € | 1.969 € | 5,41 % |
| Voltlage | 49599 | 7,90 € | 1.797 € | 5,27 % |
| Berge | 49626 | 8,30 € | 1.960 € | 5,08 % |
| Belm | 49191 | 9,20 € | 2.198 € | 5,02 % |