Quakenbrück, Stadt
Quakenbrück (PLZ 49610) liegt im Kreis Osnabrück in Niedersachsen. Der Ort zählt 13.947 Einwohner auf 18,0 km², das entspricht 777 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,88 € pro m², der Kaufpreis bei 1.969 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,5 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Quakenbrück über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,99 € auf 9,49 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Osnabrück Rang 138 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 172, Stärkerang 137). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Essen (Oldenburg), Badbergen und Menslage an.
Immobilienpreise in Quakenbrück im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Quakenbrück entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Quakenbrück
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,99 €/m² |
| 2019 | 7,70 €/m² |
| 2020 | 7,90 €/m² |
| 2021 | 7,71 €/m² |
| 2022 | 8,06 €/m² |
| 2023 | 8,49 €/m² |
| 2024 | 8,13 €/m² |
| 2025 | 8,34 €/m² |
| 2026 | 9,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Quakenbrück
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.570 €/m² |
| 2019 | 1.515 €/m² |
| 2020 | 1.842 €/m² |
| 2021 | 2.576 €/m² |
| 2022 | 2.532 €/m² |
| 2023 | 3.554 €/m² |
| 2024 | 2.500 €/m² |
| 2025 | 889 €/m² |
| 2026 | 2.727 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Quakenbrück
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,34 % |
| 2019 | 6,10 % |
| 2020 | 5,15 % |
| 2021 | 3,59 % |
| 2022 | 3,82 % |
| 2023 | 2,87 % |
| 2024 | 3,90 % |
| 2025 | 11,26 % |
| 2026 | 4,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Quakenbrück
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.845 Einwohner |
| 2016 | 13.090 Einwohner |
| 2017 | 13.366 Einwohner |
| 2018 | 13.500 Einwohner |
| 2019 | 13.442 Einwohner |
| 2020 | 13.546 Einwohner |
| 2021 | 13.612 Einwohner |
| 2022 | 13.884 Einwohner |
| 2023 | 13.947 Einwohner |
| 2024 | 13.947 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Quakenbrück
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,10 % |
| 2016 | 5,52 % |
| 2017 | 4,21 % |
| 2018 | 4,66 % |
| 2019 | 4,36 % |
| 2020 | 5,29 % |
| 2021 | 4,88 % |
| 2022 | 4,70 % |
| 2023 | 5,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 138 Rang |
| Dynamik | 172 Rang |
| Stärke | 137 Rang |
| Demografie | 160 Rang |
| Arbeitsmarkt | 180 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 132 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 123 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Quakenbrück liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Quakenbrück im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Quakenbrück ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Quakenbrück ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Quakenbrück
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Essen (Oldenburg) | 9,02 €/m² |
| Dinklage | 8,89 €/m² |
| Quakenbrück | 8,88 €/m² |
| Badbergen | 8,85 €/m² |
| Bersenbrück | 8,38 €/m² |
| Lastrup | 8,35 €/m² |
| Nortrup | 8,25 €/m² |
| Menslage | 7,84 €/m² |
| Kettenkamp | 7,80 €/m² |
| Gehrde | 7,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Quakenbrück ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Quakenbrück
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nortrup | 6,02 % |
| Menslage | 5,97 % |
| Quakenbrück | 5,41 % |
| Badbergen | 4,99 % |
| Kettenkamp | 4,46 % |
| Gehrde | 4,26 % |
| Bersenbrück | 3,95 % |
| Essen (Oldenburg) | 3,69 % |
| Dinklage | 3,62 % |
| Lastrup | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Essen (Oldenburg) | 5,0 km | 49632 | 9,02 € | 2.933 € | 3,69 % |
| Badbergen | 5,0 km | 49635 | 8,85 € | 2.131 € | 4,99 % |
| Menslage | 9,3 km | 49637 | 7,84 € | 1.575 € | 5,97 % |
| Nortrup | 9,5 km | 49638 | 8,25 € | 1.645 € | 6,02 % |
| Dinklage, Stadt | 11,4 km | 49413 | 8,89 € | 2.951 € | 3,62 % |
| Gehrde | 11,4 km | 49596 | 7,38 € | 2.082 € | 4,26 % |
| Kettenkamp | 13,1 km | 49577 | 7,80 € | 2.097 € | 4,46 % |
| Bersenbrück, Stadt | 13,4 km | 49593 | 8,38 € | 2.547 € | 3,95 % |
| Lastrup | 14,6 km | 49688 | 8,35 € | 2.964 € | 3,38 % |
Wo liegt Quakenbrück?
Lage
Quakenbrück auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Quakenbrück
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.969 € |
| Bruttomietrendite | 5,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,5 |
| Einwohner | 13.947 |
| Einwohner je km² | 777 |
| Fläche (km²) | 18,0 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #138 |
| Prognos Dynamikrang | #172 |
| Prognos Stärkerang | #137 |
| Koordinaten | 52,6759, 7,9564 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Quakenbrück
Was kostet eine Wohnung in Quakenbrück?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Quakenbrück liegt bei 8,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 622 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.969 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 137.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Quakenbrück?
Die Bruttomietrendite in Quakenbrück beträgt 5,41 %, der Kaufpreisfaktor 18,5 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Quakenbrück über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Quakenbrück entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Quakenbrück von 6,99 € auf 9,49 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Quakenbrück im Vergleich zum Kreis Osnabrück ab?
Die Bruttomietrendite in Quakenbrück liegt bei 5,41 %, der Durchschnitt im Kreis Osnabrück bei 4,51 %. Quakenbrück liegt damit 0,90 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Quakenbrück?
Quakenbrück hat 13.947 Einwohner bei 777 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Osnabrück
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bippen | 49626 | 7,43 € | 1.285 € | 6,94 % |
| Nortrup | 49638 | 8,25 € | 1.645 € | 6,02 % |
| Dissen am Teutoburger Wald, Stadt | 49201 | 9,78 € | 1.966 € | 5,97 % |
| Menslage | 49637 | 7,84 € | 1.575 € | 5,97 % |
| Neuenkirchen | 49586 | 8,15 € | 1.774 € | 5,52 % |
| Voltlage | 49599 | 7,90 € | 1.797 € | 5,27 % |
| Berge | 49626 | 8,30 € | 1.960 € | 5,08 % |
| Belm | 49191 | 9,20 € | 2.198 € | 5,02 % |