Essen (Oldenburg)
Essen (Oldenburg) (PLZ 49632) liegt im Kreis Cloppenburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 9.083 Einwohner auf 98,1 km², das entspricht 93 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,02 € pro m², der Kaufpreis bei 2.933 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,1 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Essen (Oldenburg) über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,76 € auf 8,14 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cloppenburg Rang 194 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 98, Stärkerang 216). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Quakenbrück, Menslage und Lastrup an.
Immobilienpreise in Essen (Oldenburg) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Essen (Oldenburg) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Essen (Oldenburg)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,76 €/m² |
| 2019 | 7,38 €/m² |
| 2020 | 7,29 €/m² |
| 2021 | 8,13 €/m² |
| 2022 | 8,30 €/m² |
| 2023 | 7,23 €/m² |
| 2024 | 7,95 €/m² |
| 2025 | 11,88 €/m² |
| 2026 | 8,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Essen (Oldenburg)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.240 €/m² |
| 2021 | 1.987 €/m² |
| 2022 | 3.499 €/m² |
| 2023 | 1.536 €/m² |
| 2024 | 3.433 €/m² |
| 2025 | 2.413 €/m² |
| 2026 | 2.649 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Essen (Oldenburg)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,62 % |
| 2021 | 4,91 % |
| 2022 | 2,85 % |
| 2023 | 5,65 % |
| 2024 | 2,78 % |
| 2025 | 5,91 % |
| 2026 | 3,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Essen (Oldenburg)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.676 Einwohner |
| 2016 | 8.871 Einwohner |
| 2017 | 8.958 Einwohner |
| 2018 | 9.058 Einwohner |
| 2019 | 9.078 Einwohner |
| 2020 | 9.100 Einwohner |
| 2021 | 9.062 Einwohner |
| 2022 | 9.101 Einwohner |
| 2023 | 9.083 Einwohner |
| 2024 | 9.083 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Essen (Oldenburg)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,24 % |
| 2016 | 2,50 % |
| 2017 | 2,69 % |
| 2018 | 2,46 % |
| 2019 | 2,40 % |
| 2020 | 3,08 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 2,60 % |
| 2023 | 2,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 194 Rang |
| Dynamik | 98,00 Rang |
| Stärke | 216 Rang |
| Demografie | 45,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 243 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 285 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 184 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Essen (Oldenburg) liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Essen (Oldenburg) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Essen (Oldenburg) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Essen (Oldenburg) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Essen (Oldenburg)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Essen (Oldenburg) | 9,02 €/m² |
| Dinklage | 8,89 €/m² |
| Quakenbrück | 8,88 €/m² |
| Badbergen | 8,85 €/m² |
| Molbergen | 8,69 €/m² |
| Löningen | 8,40 €/m² |
| Lastrup | 8,35 €/m² |
| Nortrup | 8,25 €/m² |
| Cappeln (Oldenburg) | 8,18 €/m² |
| Menslage | 7,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Essen (Oldenburg) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Essen (Oldenburg)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nortrup | 6,02 % |
| Menslage | 5,97 % |
| Quakenbrück | 5,41 % |
| Badbergen | 4,99 % |
| Molbergen | 4,73 % |
| Löningen | 4,27 % |
| Cappeln (Oldenburg) | 3,97 % |
| Essen (Oldenburg) | 3,69 % |
| Dinklage | 3,62 % |
| Lastrup | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Quakenbrück, Stadt | 5,0 km | 49610 | 8,88 € | 1.969 € | 5,41 % |
| Menslage | 9,5 km | 49637 | 7,84 € | 1.575 € | 5,97 % |
| Lastrup | 9,8 km | 49688 | 8,35 € | 2.964 € | 3,38 % |
| Badbergen | 10,0 km | 49635 | 8,85 € | 2.131 € | 4,99 % |
| Löningen, Stadt | 12,4 km | 49624 | 8,40 € | 2.361 € | 4,27 % |
| Nortrup | 12,9 km | 49638 | 8,25 € | 1.645 € | 6,02 % |
| Dinklage, Stadt | 14,0 km | 49413 | 8,89 € | 2.951 € | 3,62 % |
| Molbergen | 15,5 km | 49696 | 8,69 € | 2.202 € | 4,73 % |
| Cappeln (Oldenburg) | 15,5 km | 49692 | 8,18 € | 2.472 € | 3,97 % |
Wo liegt Essen (Oldenburg)?
Lage
Essen (Oldenburg) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Essen (Oldenburg)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.933 € |
| Bruttomietrendite | 3,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,1 |
| Einwohner | 9.083 |
| Einwohner je km² | 93 |
| Fläche (km²) | 98,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #194 |
| Prognos Dynamikrang | #98 |
| Prognos Stärkerang | #216 |
| Koordinaten | 52,7198, 7,9394 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Essen (Oldenburg)
Was kostet eine Wohnung in Essen (Oldenburg)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Essen (Oldenburg) liegt bei 9,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 631 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.933 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 205.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Essen (Oldenburg)?
Die Bruttomietrendite in Essen (Oldenburg) beträgt 3,69 %, der Kaufpreisfaktor 27,1 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Essen (Oldenburg) über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Essen (Oldenburg) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Essen (Oldenburg) von 6,76 € auf 8,14 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Essen (Oldenburg) im Vergleich zum Kreis Cloppenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Essen (Oldenburg) liegt bei 3,69 %, der Durchschnitt im Kreis Cloppenburg bei 3,99 %. Essen (Oldenburg) liegt damit 0,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Essen (Oldenburg)?
Essen (Oldenburg) hat 9.083 Einwohner bei 93 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cloppenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Emstek | 49685 | 9,41 € | 2.307 € | 4,90 % |
| Molbergen | 49696 | 8,69 € | 2.202 € | 4,73 % |
| Löningen, Stadt | 49624 | 8,40 € | 2.361 € | 4,27 % |
| Saterland | 26683 | 8,17 € | 2.315 € | 4,24 % |
| Barßel | 26676 | 9,24 € | 2.626 € | 4,22 % |
| Cappeln (Oldenburg) | 49692 | 8,18 € | 2.472 € | 3,97 % |
| Bösel | 26219 | 9,19 € | 2.836 € | 3,89 % |
| Garrel | 49681 | 9,16 € | 2.846 € | 3,86 % |