Lastrup
Lastrup (PLZ 49688) liegt im Kreis Cloppenburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 7.660 Einwohner auf 85,5 km², das entspricht 90 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,35 € pro m², der Kaufpreis bei 2.964 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,6 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lastrup über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,83 € auf 9,31 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cloppenburg Rang 194 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 98, Stärkerang 216). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lindern (Oldenburg), Molbergen und Essen (Oldenburg) an.
Immobilienpreise in Lastrup im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Immobilienmarkt und Standortbericht Lastrup
Lastrup im Landkreis Cloppenburg verzeichnet einen überdurchschnittlichen Kaufpreis von 2.964 €/m² bei einer niedrigen Bruttomietrendite von 3,38 %. Die Gemeinde profitiert von starkem Bevölkerungszuwachs (+11 % seit 2015), liegt im Prognos-Zukunftsatlas im oberen Mittelfeld des Kreises Cloppenburg.
Marktüberblick
Lastrup ist eine Gemeinde im Oldenburger Münsterland mit 7.660 Einwohnern auf 85,53 km². Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort und 14 Bauerschaften und liegt an der B 213, die Bremen mit Cloppenburg verbindet. Der Immobilienmarkt zeigt ein charakteristisches Muster: Die Angebotsmiete von 8,35 €/m² liegt knapp unter dem niedersächsischen Durchschnitt (8,50 €/m²) und deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (8,92 €/m²). Der Angebotskaufpreis von 2.964 €/m² liegt dagegen deutlich über dem Landesdurchschnitt (2.166 €/m²) und dem Bundesdurchschnitt (2.409 €/m²). Diese Diskrepanz zwischen moderater Miete und hohem Kaufpreis drückt sich in einer Bruttomietrendite von 3,38 % aus – der zweittiefsten Rendite unter allen acht Nachbarorten im Umkreis bis 14 km. Nur Vrees (2,79 %) liegt darunter. Der Kaufpreisfaktor von 29,6 bedeutet, dass der Kaufpreis fast dreißig Jahre der Jahreskaltmiete entspricht.
Preisentwicklung
Die Angebotspreise in Lastrup zeigen seit 2018 starke Schwankungen. Die Angebotsmiete bewegte sich zwischen 5,42 €/m² (2019) und 9,92 €/m² (2023), die Angebotskaufpreise zwischen 1.917 €/m² (2019) und 3.264 €/m² (2023). Diese Volatilität ist typisch für Angebotswerte aus Inseraten und spiegelt nicht zwangsläufig die tatsächliche Marktentwicklung wider. Der CAGR für die Miete beträgt 3,95 %, der für den Kaufpreis 6,28 % über den verfügbaren Zeitraum. Die Kaufpreisentwicklung zeigt einen klaren Aufwärtstrend: Von 2.321 €/m² (2018) auf geschätzt 3.779 €/m² (2026). Die Miete entwickelte sich weniger einheitlich, mit einem leichten Anstieg von 6,83 €/m² (2018) auf 9,31 €/m² (2026).
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich liegt Lastrup bei der Angebotsmiete (8,35 €/m²) unter dem Kreisdurchschnitt von Cloppenburg (8,81 €/m²) und auch unter Molbergen (8,69 €/m²), aber über Menslage (7,84 €/m²). Beim Kaufpreis (2.964 €/m²) liegt Lastrup deutlich über dem Kreisdurchschnitt (2.680 €/m²) und den meisten Nachbarorten. Nur Vrees (3.445 €/m²) und Cloppenburg Stadt (3.010 €/m²) liegen höher. Die Bruttomietrendite von 3,38 % ist die zweittiefste im direkten Umland – nur Vrees (2,79 %) liegt darunter. Menslage fällt mit 5,97 % Rendite bei einem Kaufpreis von nur 1.575 €/m² als Ausreißer nach oben auf. Der Kreis Cloppenburg insgesamt liegt mit 3,99 % Rendite über Lastrup, was zeigt, dass Lastrup im Kreis zu den renditeschwächeren Orten gehört. Im Perzentilrang der Niedersachsen belegt Lastrup mit 5,8 % den unteren Bereich aller 942 Orte im Bundesland.
Bevölkerung und Standortfaktoren
Die Einwohnerzahl von Lastrup stieg von 6.902 (2015) auf 7.660 (2024), was einem Zuwachs von 11 % entspricht. Der stärkste Zuzug erfolgte zwischen 2020 und 2022, als die Bevölkerung von 7.088 auf 7.614 wuchs. Diese Entwicklung steht im Kontrast zu vielen ländlichen Gemeinden in Niedersachsen, die Bevölkerungsrückgang verzeichnen. Die absolute Zahl der Arbeitslosen im Landkreis stieg von 132 (2015) auf 158 (2023). Der Kreis Cloppenburg liegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf Gesamtrang 194 von rund 400 deutschen Kreisen. Der Dynamik-Rang (98) ist deutlich besser als der Stärke-Rang (216), was auf eine wachsende, aber noch nicht vollständig entwickelte Wirtschaftskraft hindeutet. Der Demografie-Rang (45) ist der beste Teilindex und spiegelt die positive Bevölkerungsentwicklung wider. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lastrup entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lastrup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,83 €/m² |
| 2019 | 5,42 €/m² |
| 2020 | 6,81 €/m² |
| 2021 | 7,30 €/m² |
| 2022 | 6,30 €/m² |
| 2023 | 9,92 €/m² |
| 2024 | 8,22 €/m² |
| 2025 | 9,16 €/m² |
| 2026 | 9,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lastrup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.321 €/m² |
| 2019 | 1.917 €/m² |
| 2020 | 2.736 €/m² |
| 2021 | 1.957 €/m² |
| 2022 | 2.670 €/m² |
| 2023 | 3.264 €/m² |
| 2025 | 2.950 €/m² |
| 2026 | 3.779 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lastrup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,53 % |
| 2019 | 3,39 % |
| 2020 | 2,99 % |
| 2021 | 4,48 % |
| 2022 | 2,83 % |
| 2023 | 3,65 % |
| 2025 | 3,73 % |
| 2026 | 2,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lastrup
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.902 Einwohner |
| 2016 | 6.933 Einwohner |
| 2017 | 6.985 Einwohner |
| 2018 | 6.970 Einwohner |
| 2019 | 6.955 Einwohner |
| 2020 | 7.088 Einwohner |
| 2021 | 7.315 Einwohner |
| 2022 | 7.614 Einwohner |
| 2023 | 7.660 Einwohner |
| 2024 | 7.660 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lastrup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,51 % |
| 2016 | 2,71 % |
| 2017 | 2,60 % |
| 2018 | 2,34 % |
| 2019 | 2,41 % |
| 2020 | 3,06 % |
| 2021 | 3,03 % |
| 2022 | 2,91 % |
| 2023 | 3,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 194 Rang |
| Dynamik | 98,00 Rang |
| Stärke | 216 Rang |
| Demografie | 45,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 243 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 285 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 184 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lastrup liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lastrup im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lastrup ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lastrup ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lastrup
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Cloppenburg | 9,63 €/m² |
| Essen (Oldenburg) | 9,02 €/m² |
| Quakenbrück | 8,88 €/m² |
| Molbergen | 8,69 €/m² |
| Löningen | 8,40 €/m² |
| Werlte | 8,40 €/m² |
| Lastrup | 8,35 €/m² |
| Lindern (Oldenburg) | 8,04 €/m² |
| Vrees | 8,00 €/m² |
| Menslage | 7,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lastrup ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lastrup
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Menslage | 5,97 % |
| Quakenbrück | 5,41 % |
| Molbergen | 4,73 % |
| Löningen | 4,27 % |
| Cloppenburg | 3,84 % |
| Lindern (Oldenburg) | 3,73 % |
| Essen (Oldenburg) | 3,69 % |
| Werlte | 3,40 % |
| Lastrup | 3,38 % |
| Vrees | 2,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lindern (Oldenburg) | 7,9 km | 49699 | 8,04 € | 2.586 € | 3,73 % |
| Molbergen | 8,1 km | 49696 | 8,69 € | 2.202 € | 4,73 % |
| Essen (Oldenburg) | 9,8 km | 49632 | 9,02 € | 2.933 € | 3,69 % |
| Löningen, Stadt | 9,8 km | 49624 | 8,40 € | 2.361 € | 4,27 % |
| Vrees | 11,9 km | 49757 | 8,00 € | 3.445 € | 2,79 % |
| Cloppenburg, Stadt | 13,3 km | 49661 | 9,63 € | 3.010 € | 3,84 % |
| Menslage | 13,7 km | 49637 | 7,84 € | 1.575 € | 5,97 % |
| Werlte, Stadt | 14,0 km | 49757 | 8,40 € | 2.963 € | 3,40 % |
| Quakenbrück, Stadt | 14,6 km | 49610 | 8,88 € | 1.969 € | 5,41 % |
Wo liegt Lastrup?
Lage
Lastrup auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lastrup
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.964 € |
| Bruttomietrendite | 3,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,6 |
| Einwohner | 7.660 |
| Einwohner je km² | 90 |
| Fläche (km²) | 85,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #194 |
| Prognos Dynamikrang | #98 |
| Prognos Stärkerang | #216 |
| Koordinaten | 52,7950, 7,8646 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lastrup
Was kostet eine Wohnung in Lastrup?
Aktuell liegen die Angebotsmieten in Lastrup bei 8,35 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei 2.964 Euro pro Quadratmeter. Die Miete liegt leicht unter dem niedersächsischen Durchschnitt von 8,50 Euro pro Quadratmeter, der Kaufpreis liegt jedoch deutlich über dem Landesdurchschnitt von 2.166 Euro pro Quadratmeter. Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten und nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Lastrup entwickelt?
Die Angebotsmieten in Lastrup sind von 6,83 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 9,31 Euro im Jahr 2026 gestiegen, also um rund 36 Prozent. Die Kaufpreise entwickelten sich von 2.321 Euro pro Quadratmeter (2018) auf 3.779 Euro (2026), was einem Anstieg von rund 63 Prozent entspricht. Beide Zeitreihen sind nicht geschätzt und basieren auf den vorliegenden Daten.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Lastrup?
Die Bruttomietrendite in Lastrup liegt bei 3,38 Prozent, der Kaufpreisfaktor bei 29,6. Damit liegt die Rendite deutlich unter dem niedersächsischen Durchschnitt von 5,25 Prozent und auch unter dem Kreis Cloppenburg von 3,99 Prozent. Der Perzentilrang von 5,84 bedeutet, dass rund 94 Prozent der Orte in Niedersachsen eine höhere Bruttomietrendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor von 29,6 liegt über dem niedersächsischen Durchschnitt von 20,92, was ein teures Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete anzeigt.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Lastrup?
Lastrup hat 7.660 Einwohner auf einer Fläche von 85,53 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von rund 90 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Die Bevölkerung ist von 6.902 Einwohnern im Jahr 2015 auf 7.660 im Jahr 2024 um rund 11 Prozent gewachsen. Dieses Wachstum ist im ländlichen Raum überdurchschnittlich.
Wie steht Lastrup im Vergleich zu anderen Orten in der Region da?
Im Vergleich zu Nachbarorten liegt die Angebotsmiete von 8,35 Euro pro Quadratmeter im Mittelfeld. Der Kaufpreis von 2.964 Euro pro Quadratmeter ist höher als in Lindern (2.586 Euro/m²) und Molbergen (2.202 Euro/m²), aber niedriger als in Vrees (3.445 Euro/m²). Die Bruttomietrendite von 3,38 Prozent liegt unter der von Menslage (5,97 Prozent) und Molbergen (4,73 Prozent), aber über der von Vrees (2,79 Prozent).
Woher stammen die Daten zu Lastrup?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Lastrup sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Lastrup führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Cloppenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Emstek | 49685 | 9,41 € | 2.307 € | 4,90 % |
| Molbergen | 49696 | 8,69 € | 2.202 € | 4,73 % |
| Löningen, Stadt | 49624 | 8,40 € | 2.361 € | 4,27 % |
| Saterland | 26683 | 8,17 € | 2.315 € | 4,24 % |
| Barßel | 26676 | 9,24 € | 2.626 € | 4,22 % |
| Cappeln (Oldenburg) | 49692 | 8,18 € | 2.472 € | 3,97 % |
| Bösel | 26219 | 9,19 € | 2.836 € | 3,89 % |
| Garrel | 49681 | 9,16 € | 2.846 € | 3,86 % |