Löningen, Stadt
Löningen (PLZ 49624) liegt im Kreis Cloppenburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 13.823 Einwohner auf 143,5 km², das entspricht 96 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,40 € pro m², der Kaufpreis bei 2.361 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Löningen über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,40 € auf 9,08 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cloppenburg Rang 194 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 98, Stärkerang 216). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Menslage, Lastrup und Herzlake an.
Immobilienpreise in Löningen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Löningen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Löningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,40 €/m² |
| 2019 | 6,31 €/m² |
| 2020 | 6,02 €/m² |
| 2021 | 6,75 €/m² |
| 2022 | 6,79 €/m² |
| 2023 | 7,30 €/m² |
| 2024 | 8,74 €/m² |
| 2025 | 8,11 €/m² |
| 2026 | 9,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Löningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.223 €/m² |
| 2019 | 1.268 €/m² |
| 2020 | 3.029 €/m² |
| 2021 | 1.957 €/m² |
| 2022 | 3.042 €/m² |
| 2023 | 2.070 €/m² |
| 2024 | 2.599 €/m² |
| 2025 | 1.611 €/m² |
| 2026 | 2.430 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Löningen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,91 % |
| 2019 | 5,97 % |
| 2020 | 2,38 % |
| 2021 | 4,14 % |
| 2022 | 2,68 % |
| 2023 | 4,23 % |
| 2024 | 4,04 % |
| 2025 | 6,04 % |
| 2026 | 4,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Löningen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.270 Einwohner |
| 2016 | 13.218 Einwohner |
| 2017 | 13.366 Einwohner |
| 2018 | 13.441 Einwohner |
| 2019 | 13.477 Einwohner |
| 2020 | 13.561 Einwohner |
| 2021 | 13.592 Einwohner |
| 2022 | 13.796 Einwohner |
| 2023 | 13.823 Einwohner |
| 2024 | 13.823 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Löningen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,39 % |
| 2016 | 3,34 % |
| 2017 | 3,25 % |
| 2018 | 2,89 % |
| 2019 | 2,67 % |
| 2020 | 3,13 % |
| 2021 | 3,00 % |
| 2022 | 2,95 % |
| 2023 | 3,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 194 Rang |
| Dynamik | 98,00 Rang |
| Stärke | 216 Rang |
| Demografie | 45,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 243 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 285 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 184 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Löningen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Löningen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Löningen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Löningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Löningen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Essen (Oldenburg) | 9,02 €/m² |
| Herzlake | 8,60 €/m² |
| Löningen | 8,40 €/m² |
| Werlte | 8,40 €/m² |
| Lastrup | 8,35 €/m² |
| Berge | 8,30 €/m² |
| Lahn | 8,10 €/m² |
| Lindern (Oldenburg) | 8,04 €/m² |
| Menslage | 7,84 €/m² |
| Lähden | 7,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Löningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Löningen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lahn | 7,38 % |
| Menslage | 5,97 % |
| Berge | 5,08 % |
| Löningen | 4,27 % |
| Herzlake | 4,01 % |
| Lindern (Oldenburg) | 3,73 % |
| Essen (Oldenburg) | 3,69 % |
| Lähden | 3,60 % |
| Werlte | 3,40 % |
| Lastrup | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Menslage | 7,9 km | 49637 | 7,84 € | 1.575 € | 5,97 % |
| Lastrup | 9,8 km | 49688 | 8,35 € | 2.964 € | 3,38 % |
| Herzlake | 11,6 km | 49770 | 8,60 € | 2.576 € | 4,01 % |
| Lindern (Oldenburg) | 12,3 km | 49699 | 8,04 € | 2.586 € | 3,73 % |
| Essen (Oldenburg) | 12,4 km | 49632 | 9,02 € | 2.933 € | 3,69 % |
| Berge | 12,8 km | 49626 | 8,30 € | 1.960 € | 5,08 % |
| Lähden | 12,8 km | 49774 | 7,42 € | 2.472 € | 3,60 % |
| Lahn | 13,1 km | 49757 | 8,10 € | 1.317 € | 7,38 % |
| Werlte, Stadt | 13,9 km | 49757 | 8,40 € | 2.963 € | 3,40 % |
Wo liegt Löningen?
Lage
Löningen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Löningen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.361 € |
| Bruttomietrendite | 4,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 13.823 |
| Einwohner je km² | 96 |
| Fläche (km²) | 143,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #194 |
| Prognos Dynamikrang | #98 |
| Prognos Stärkerang | #216 |
| Koordinaten | 52,7353, 7,7574 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Löningen
Was kostet eine Wohnung in Löningen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Löningen liegt bei 8,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 588 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.361 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Löningen?
Die Bruttomietrendite in Löningen beträgt 4,27 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Löningen über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Löningen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Löningen von 5,40 € auf 9,08 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Löningen im Vergleich zum Kreis Cloppenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Löningen liegt bei 4,27 %, der Durchschnitt im Kreis Cloppenburg bei 3,99 %. Löningen liegt damit 0,28 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Löningen?
Löningen hat 13.823 Einwohner bei 96 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cloppenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Emstek | 49685 | 9,41 € | 2.307 € | 4,90 % |
| Molbergen | 49696 | 8,69 € | 2.202 € | 4,73 % |
| Saterland | 26683 | 8,17 € | 2.315 € | 4,24 % |
| Barßel | 26676 | 9,24 € | 2.626 € | 4,22 % |
| Cappeln (Oldenburg) | 49692 | 8,18 € | 2.472 € | 3,97 % |
| Bösel | 26219 | 9,19 € | 2.836 € | 3,89 % |
| Garrel | 49681 | 9,16 € | 2.846 € | 3,86 % |
| Cloppenburg, Stadt | 49661 | 9,63 € | 3.010 € | 3,84 % |