Lindern (Oldenburg)
Lindern (Oldenburg) (PLZ 49699) liegt im Kreis Cloppenburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 5.060 Einwohner auf 65,8 km², das entspricht 77 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,04 € pro m², der Kaufpreis bei 2.586 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,8 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lindern (Oldenburg) über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,75 € auf 7,73 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 43,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cloppenburg Rang 194 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 98, Stärkerang 216). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vrees, Werlte und Lastrup an.
Immobilienpreise in Lindern (Oldenburg) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Lindern (Oldenburg)
Lindern (Oldenburg) verzeichnet starke Preissteigerungen bei Miete und Kaufpreis, liegt aber mit einer Rendite von 3,73 % deutlich unter dem niedersächsischen Durchschnitt. Die Gemeinde profitiert von Bevölkerungszuwachs und einer sehr guten Demografie-Position im Kreis Cloppenburg, weist aber Schwächen im Arbeitsmarkt und in der Wirtschaftskraft auf.
Marktüberblick: Hohe Preise bei niedriger Rendite
Der Immobilienmarkt in Lindern (Oldenburg) ist durch ein deutliches Gefälle zwischen Miet- und Kaufpreisniveau geprägt. Die Angebotsmiete liegt bei 8,04 Euro pro Quadratmeter und damit unter dem Kreisdurchschnitt von 8,81 Euro sowie dem niedersächsischen Mittel von 8,50 Euro. Der Angebotskaufpreis von 2.586 Euro pro Quadratmeter liegt hingegen über dem Bundesdurchschnitt von 2.409 Euro, wenn auch knapp unter dem Kreisdurchschnitt von 2.680 Euro.
Die Kombination aus moderater Miete und relativ hohem Kaufpreis führt zu einer Bruttomietrendite von 3,73 Prozent. Dieser Wert liegt weit unter dem niedersächsischen Durchschnitt von 5,25 Prozent und dem Bundesdurchschnitt von 5,10 Prozent. Im Bundesland belegt Lindern damit den 13. Perzentilrang bei der Rendite – von 942 betrachteten Orten liegen etwa 87 Prozent über Lindern. Der Kaufpreisfaktor von 26,79 unterstreicht dieses Bild: Er liegt deutlich über dem Landesdurchschnitt von 20,92, was bedeutet, dass der Kaufpreis das 26,79-Fache der Jahreskaltmiete beträgt.
Für Mieter stellt Lindern mit 8,04 Euro pro Quadratmeter im regionalen Vergleich ein moderates Niveau dar. Die niedrige Rendite bei gleichzeitig überdurchschnittlichem Kaufpreis deutet auf einen Käufermarkt hin, in dem die Preise im Verhältnis zu den Mieten hoch sind.
Preisentwicklung: Sprunghafter Anstieg in jüngster Zeit
Die Angebotsmiete stieg von 5,75 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 8,12 Euro im Jahr 2024 – ein Anstieg von über 41 Prozent in sechs Jahren. Besonders dynamisch verlief der Zeitraum von 2019 (5,45 Euro) auf 2021 (7,43 Euro), was einer Steigerung von 36 Prozent in nur zwei Jahren entspricht.
Der Kaufpreis lag für das Jahr 2023 mit 2.010 Euro pro Quadratmeter noch deutlich unter dem Wert von 2.875 Euro im Jahr 2024. Dieser Anstieg von rund 43 Prozent innerhalb eines Jahres ist außergewöhnlich stark und übertrifft die Mietentwicklung deutlich. Die Zeitreihen für Miete und Kaufpreis sind nicht als geschätzt gekennzeichnet.
Die Miete verzeichnete im Jahr 2025 mit 8,75 Euro einen weiteren Anstieg, sank im Jahr 2026 jedoch auf 7,73 Euro. Diese Schwankung könnte auf eine Anpassung des Angebotsmarktes hindeuten. Die Datenbasis für 2026 ist möglicherweise noch unvollständig.
Regionale Einordnung: Zwischen Nachbarn verortet
Im Vergleich zu den acht umliegenden Orten im Umkreis bis 12,3 Kilometer zeigt Lindern ein gemischtes Bild. Die Angebotsmiete von 8,04 Euro liegt im Mittelfeld der Nachbarn: höher als in Rastdorf (7,48 Euro) und Spahnharrenstätte (7,24 Euro), aber niedriger als in Werlte (8,40 Euro), Lastrup (8,35 Euro) und Molbergen (8,69 Euro).
Beim Kaufpreis zeigt sich ein deutliches Gefälle. Mit 2.586 Euro pro Quadratmeter liegt Lindern über Molbergen (2.202 Euro) und Löningen (2.361 Euro), aber deutlich unter Vrees (3.445 Euro) und Rastdorf (3.515 Euro). Die Nachbarn Lahn (1.317 Euro) und Spahnharrenstätte (1.309 Euro) weisen mit Abstand die niedrigsten Kaufpreise auf.
Die Bruttomietrendite variiert zwischen den Nachbarn stark: Von 2,55 Prozent in Rastdorf bis 7,38 Prozent in Lahn. Linderns Rendite von 3,73 Prozent liegt damit im unteren Mittelfeld und ist höher als in Vrees (2,79 %) und Rastdorf (2,55 %), aber niedriger als in allen anderen Nachbarorten. Dieses Muster zeigt, dass Lindern im regionalen Vergleich weder zu den günstigsten noch zu den teuersten Orten gehört, sondern eine mittlere Position einnimmt.
Demografie und Bevölkerungsentwicklung: Wachstum bei alternder Struktur
Lindern verzeichnete zwischen 2015 und 2024 ein Bevölkerungswachstum von 7,45 Prozent, von 4.709 auf 5.060 Einwohner. Die Bevölkerungsdichte liegt bei 77 Einwohnern pro Quadratkilometer, was für eine ländliche Gemeinde typisch ist. Die Gemeinde gliedert sich in 17 Ortschaften und Bauerschaften, wobei der Kernort Lindern 2.426 Einwohner aufweist.
Die Entwicklung war nicht linear: Nach einem Rückgang von 2019 (4.925) auf 2020 (4.878) folgte ein kräftiger Anstieg auf 5.098 Einwohner im Jahr 2022. Seit 2023 stabilisiert sich die Einwohnerzahl bei 5.060.
Der Indexwert für Arbeitslosigkeit stieg von 65 im Jahr 2019 auf 125 im Jahr 2023 – ein Anstieg um 92 Prozent. Dieser Anstieg korreliert zeitlich mit der allgemeinen wirtschaftlichen Entwicklung nach der Pandemie.
Standortfaktoren: Starke Demografie, schwacher Arbeitsmarkt
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 bewertet den Landkreis Cloppenburg, zu dem Lindern gehört, auf Platz 194 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtranking. Die Teilindizes zeigen ein klares Muster: Der Demografie-Index belegt mit Rang 45 eine sehr gute Position, während der Arbeitsmarkt-Index mit Rang 243 und der Wettbewerb-und-Innovation-Index mit Rang 285 deutliche Schwächen aufweisen. Der Wohlstand-und-Soziale-Lage-Index liegt mit Rang 184 im unteren Mittelfeld.
Diese Struktur – starke demografische Perspektiven bei gleichzeitiger Schwäche in Arbeitsmarkt und Wirtschaft – kennzeichnet viele ländliche Räume in Niedersachsen. Lindern selbst weist keine Hochschulen auf, was die Attraktivität für junge, hochqualifizierte Zuzügler einschränkt.
Die Gemeinde liegt im Oldenburger Münsterland und gehört zum Erholungsgebiet Hasetal. Sie ist eine katholisch geprägte Gemeinde mit rund 79 Prozent katholischen Einwohnern. Die geografische Lage an der Grenze zum Emsland und die Nähe zu den Nachbargemeinden Werlte und Vrees prägen die regionale Einordnung.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lindern (Oldenburg) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lindern (Oldenburg)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,75 €/m² |
| 2019 | 5,45 €/m² |
| 2020 | 4,91 €/m² |
| 2021 | 7,43 €/m² |
| 2022 | 8,07 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 8,12 €/m² |
| 2025 | 8,75 €/m² |
| 2026 | 7,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lindern (Oldenburg)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.010 €/m² |
| 2024 | 2.875 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lindern (Oldenburg)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,48 % |
| 2024 | 3,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lindern (Oldenburg)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.709 Einwohner |
| 2016 | 4.746 Einwohner |
| 2017 | 4.817 Einwohner |
| 2018 | 4.905 Einwohner |
| 2019 | 4.925 Einwohner |
| 2020 | 4.878 Einwohner |
| 2021 | 4.948 Einwohner |
| 2022 | 5.098 Einwohner |
| 2023 | 5.060 Einwohner |
| 2024 | 5.060 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lindern (Oldenburg)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,64 % |
| 2016 | 3,31 % |
| 2017 | 2,71 % |
| 2018 | 2,39 % |
| 2019 | 1,99 % |
| 2020 | 2,84 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 2,80 % |
| 2023 | 3,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 194 Rang |
| Dynamik | 98,00 Rang |
| Stärke | 216 Rang |
| Demografie | 45,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 243 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 285 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 184 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lindern (Oldenburg) liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lindern (Oldenburg) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lindern (Oldenburg) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lindern (Oldenburg) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lindern (Oldenburg)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Molbergen | 8,69 €/m² |
| Werlte | 8,40 €/m² |
| Löningen | 8,40 €/m² |
| Lastrup | 8,35 €/m² |
| Lahn | 8,10 €/m² |
| Lindern (Oldenburg) | 8,04 €/m² |
| Vrees | 8,00 €/m² |
| Rastdorf | 7,48 €/m² |
| Lorup | 7,34 €/m² |
| Spahnharrenstätte | 7,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lindern (Oldenburg) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lindern (Oldenburg)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lahn | 7,38 % |
| Spahnharrenstätte | 6,64 % |
| Molbergen | 4,73 % |
| Lorup | 4,43 % |
| Löningen | 4,27 % |
| Lindern (Oldenburg) | 3,73 % |
| Werlte | 3,40 % |
| Lastrup | 3,38 % |
| Vrees | 2,79 % |
| Rastdorf | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vrees | 4,8 km | 49757 | 8,00 € | 3.445 € | 2,79 % |
| Werlte, Stadt | 6,9 km | 49757 | 8,40 € | 2.963 € | 3,40 % |
| Lastrup | 7,9 km | 49688 | 8,35 € | 2.964 € | 3,38 % |
| Rastdorf | 8,9 km | 26901 | 7,48 € | 3.515 € | 2,55 % |
| Molbergen | 9,7 km | 49696 | 8,69 € | 2.202 € | 4,73 % |
| Lahn | 11,4 km | 49757 | 8,10 € | 1.317 € | 7,38 % |
| Löningen, Stadt | 12,3 km | 49624 | 8,40 € | 2.361 € | 4,27 % |
| Spahnharrenstätte | 12,3 km | 49751 | 7,24 € | 1.309 € | 6,64 % |
| Lorup | 12,7 km | 26901 | 7,34 € | 1.987 € | 4,43 % |
Wo liegt Lindern (Oldenburg)?
Lage
Lindern (Oldenburg) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lindern (Oldenburg)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.586 € |
| Bruttomietrendite | 3,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,8 |
| Einwohner | 5.060 |
| Einwohner je km² | 77 |
| Fläche (km²) | 65,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #194 |
| Prognos Dynamikrang | #98 |
| Prognos Stärkerang | #216 |
| Koordinaten | 52,8447, 7,7799 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lindern (Oldenburg)
Was kostet eine Wohnung in Lindern (Oldenburg)?
Die Angebotsmiete liegt bei 8,04 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.586 Euro pro Quadratmeter. Die Miete liegt damit unter dem Durchschnitt des Kreises Cloppenburg (8,81 Euro) und des Landes Niedersachsen (8,50 Euro). Der Kaufpreis liegt leicht unter dem Kreisdurchschnitt (2.680 Euro) und deutlich über dem Landesdurchschnitt (2.166 Euro). Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Lindern (Oldenburg) entwickelt?
Die Angebotsmiete stieg von 5,75 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 7,73 Euro im Jahr 2026, was einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von 3,77 Prozent entspricht. Der Angebotskaufpreis kletterte von 2.010 Euro im Jahr 2023 auf 2.875 Euro im Jahr 2024 — ein Anstieg von über 43 Prozent in nur einem Jahr. Beide Zeitreihen sind nicht geschätzt.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Lindern (Oldenburg)?
Die Bruttomietrendite beträgt 3,73 Prozent und liegt damit unter dem Kreisdurchschnitt von 3,99 Prozent sowie deutlich unter dem Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent. Mit einem Perzentilrang von 13,8 im Bundesland liegt Lindern (Oldenburg) im unteren Drittel der niedersächsischen Orte — rund 86 Prozent der Orte weisen eine höhere Rendite auf. Der Kaufpreisfaktor von 26,79 ist ebenfalls über dem Kreis- (25,37) und Landesdurchschnitt (20,92), was ein hohes Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete anzeigt.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Lindern (Oldenburg)?
Die Einwohnerzahl wuchs von 4.709 im Jahr 2015 auf 5.060 im Jahr 2024, einem Anstieg von rund 7,5 Prozent. Die Bevölkerungsdichte beträgt 77 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Entwicklung verlief nicht ganz linear: Nach einem Rückgang 2020 auf 4.878 folgte ein deutlicher Anstieg bis 2022 auf 5.098, bevor die Zahl leicht auf 5.060 sank.
Wie schneidet Lindern (Oldenburg) im Prognos-Zukunftsatlas ab?
Der Kreis Cloppenburg, zu dem Lindern (Oldenburg) gehört, belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Platz 194 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamt-Ranking. Im Bereich Dynamik schneidet der Kreis mit Rang 98 deutlich besser ab, während er bei der Stärke mit Rang 216 im unteren Mittelfeld liegt. Am Ort selbst gibt es keine Hochschulen.
Woher stammen die Daten zu Lindern (Oldenburg)?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Lindern (Oldenburg) sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Lindern (Oldenburg) führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2024 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2024 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Cloppenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Emstek | 49685 | 9,41 € | 2.307 € | 4,90 % |
| Molbergen | 49696 | 8,69 € | 2.202 € | 4,73 % |
| Löningen, Stadt | 49624 | 8,40 € | 2.361 € | 4,27 % |
| Saterland | 26683 | 8,17 € | 2.315 € | 4,24 % |
| Barßel | 26676 | 9,24 € | 2.626 € | 4,22 % |
| Cappeln (Oldenburg) | 49692 | 8,18 € | 2.472 € | 3,97 % |
| Bösel | 26219 | 9,19 € | 2.836 € | 3,89 % |
| Garrel | 49681 | 9,16 € | 2.846 € | 3,86 % |