Lindern (Oldenburg)
Lindern (Oldenburg) (PLZ 49699) liegt im Kreis Cloppenburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 5.060 Einwohner auf 65,8 km², das entspricht 77 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,04 € pro m², der Kaufpreis bei 2.586 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,8 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lindern (Oldenburg) über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,75 € auf 7,73 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 43,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cloppenburg Rang 194 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 98, Stärkerang 216). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vrees, Werlte und Lastrup an.
Immobilienpreise in Lindern (Oldenburg) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lindern (Oldenburg) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lindern (Oldenburg)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,75 €/m² |
| 2019 | 5,45 €/m² |
| 2020 | 4,91 €/m² |
| 2021 | 7,43 €/m² |
| 2022 | 8,07 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 8,12 €/m² |
| 2025 | 8,75 €/m² |
| 2026 | 7,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lindern (Oldenburg)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.010 €/m² |
| 2024 | 2.875 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lindern (Oldenburg)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,48 % |
| 2024 | 3,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lindern (Oldenburg)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.709 Einwohner |
| 2016 | 4.746 Einwohner |
| 2017 | 4.817 Einwohner |
| 2018 | 4.905 Einwohner |
| 2019 | 4.925 Einwohner |
| 2020 | 4.878 Einwohner |
| 2021 | 4.948 Einwohner |
| 2022 | 5.098 Einwohner |
| 2023 | 5.060 Einwohner |
| 2024 | 5.060 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lindern (Oldenburg)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,64 % |
| 2016 | 3,31 % |
| 2017 | 2,71 % |
| 2018 | 2,39 % |
| 2019 | 1,99 % |
| 2020 | 2,84 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 2,80 % |
| 2023 | 3,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 194 Rang |
| Dynamik | 98,00 Rang |
| Stärke | 216 Rang |
| Demografie | 45,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 243 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 285 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 184 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lindern (Oldenburg) liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lindern (Oldenburg) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lindern (Oldenburg) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lindern (Oldenburg) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lindern (Oldenburg)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Molbergen | 8,69 €/m² |
| Werlte | 8,40 €/m² |
| Löningen | 8,40 €/m² |
| Lastrup | 8,35 €/m² |
| Lahn | 8,10 €/m² |
| Lindern (Oldenburg) | 8,04 €/m² |
| Vrees | 8,00 €/m² |
| Rastdorf | 7,48 €/m² |
| Lorup | 7,34 €/m² |
| Spahnharrenstätte | 7,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lindern (Oldenburg) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lindern (Oldenburg)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lahn | 7,38 % |
| Spahnharrenstätte | 6,64 % |
| Molbergen | 4,73 % |
| Lorup | 4,43 % |
| Löningen | 4,27 % |
| Lindern (Oldenburg) | 3,73 % |
| Werlte | 3,40 % |
| Lastrup | 3,38 % |
| Vrees | 2,79 % |
| Rastdorf | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vrees | 4,8 km | 49757 | 8,00 € | 3.445 € | 2,79 % |
| Werlte, Stadt | 6,9 km | 49757 | 8,40 € | 2.963 € | 3,40 % |
| Lastrup | 7,9 km | 49688 | 8,35 € | 2.964 € | 3,38 % |
| Rastdorf | 8,9 km | 26901 | 7,48 € | 3.515 € | 2,55 % |
| Molbergen | 9,7 km | 49696 | 8,69 € | 2.202 € | 4,73 % |
| Lahn | 11,4 km | 49757 | 8,10 € | 1.317 € | 7,38 % |
| Löningen, Stadt | 12,3 km | 49624 | 8,40 € | 2.361 € | 4,27 % |
| Spahnharrenstätte | 12,3 km | 49751 | 7,24 € | 1.309 € | 6,64 % |
| Lorup | 12,7 km | 26901 | 7,34 € | 1.987 € | 4,43 % |
Wo liegt Lindern (Oldenburg)?
Lage
Lindern (Oldenburg) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lindern (Oldenburg)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.586 € |
| Bruttomietrendite | 3,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,8 |
| Einwohner | 5.060 |
| Einwohner je km² | 77 |
| Fläche (km²) | 65,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #194 |
| Prognos Dynamikrang | #98 |
| Prognos Stärkerang | #216 |
| Koordinaten | 52,8447, 7,7799 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lindern (Oldenburg)
Was kostet eine Wohnung in Lindern (Oldenburg)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lindern (Oldenburg) liegt bei 8,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 563 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.586 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 181.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Lindern (Oldenburg)?
Die Bruttomietrendite in Lindern (Oldenburg) beträgt 3,73 %, der Kaufpreisfaktor 26,8 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lindern (Oldenburg) über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lindern (Oldenburg) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lindern (Oldenburg) von 5,75 € auf 7,73 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 43,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Lindern (Oldenburg) im Vergleich zum Kreis Cloppenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Lindern (Oldenburg) liegt bei 3,73 %, der Durchschnitt im Kreis Cloppenburg bei 3,99 %. Lindern (Oldenburg) liegt damit 0,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lindern (Oldenburg)?
Lindern (Oldenburg) hat 5.060 Einwohner bei 77 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cloppenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Emstek | 49685 | 9,41 € | 2.307 € | 4,90 % |
| Molbergen | 49696 | 8,69 € | 2.202 € | 4,73 % |
| Löningen, Stadt | 49624 | 8,40 € | 2.361 € | 4,27 % |
| Saterland | 26683 | 8,17 € | 2.315 € | 4,24 % |
| Barßel | 26676 | 9,24 € | 2.626 € | 4,22 % |
| Cappeln (Oldenburg) | 49692 | 8,18 € | 2.472 € | 3,97 % |
| Bösel | 26219 | 9,19 € | 2.836 € | 3,89 % |
| Garrel | 49681 | 9,16 € | 2.846 € | 3,86 % |