Dinklage, Stadt
Dinklage (PLZ 49413) liegt im Kreis Vechta in Niedersachsen. Der Ort zählt 13.468 Einwohner auf 72,8 km², das entspricht 185 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,89 € pro m², der Kaufpreis bei 2.951 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,7 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dinklage über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,94 € auf 9,60 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vechta Rang 64 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 45, Stärkerang 86). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lohne (Oldenburg), Holdorf und Badbergen an.
Immobilienpreise in Dinklage im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dinklage entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dinklage
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,94 €/m² |
| 2019 | 6,55 €/m² |
| 2020 | 6,05 €/m² |
| 2021 | 8,09 €/m² |
| 2022 | 7,72 €/m² |
| 2023 | 8,20 €/m² |
| 2024 | 8,53 €/m² |
| 2025 | 9,11 €/m² |
| 2026 | 9,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dinklage
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.179 €/m² |
| 2019 | 2.433 €/m² |
| 2020 | 2.568 €/m² |
| 2021 | 3.232 €/m² |
| 2022 | 3.082 €/m² |
| 2023 | 3.181 €/m² |
| 2024 | 2.535 €/m² |
| 2025 | 2.517 €/m² |
| 2026 | 3.782 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dinklage
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,82 % |
| 2019 | 3,23 % |
| 2020 | 2,83 % |
| 2021 | 3,00 % |
| 2022 | 3,01 % |
| 2023 | 3,09 % |
| 2024 | 4,04 % |
| 2025 | 4,34 % |
| 2026 | 3,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dinklage
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.914 Einwohner |
| 2016 | 12.963 Einwohner |
| 2017 | 13.112 Einwohner |
| 2018 | 13.150 Einwohner |
| 2019 | 13.095 Einwohner |
| 2020 | 13.158 Einwohner |
| 2021 | 13.290 Einwohner |
| 2022 | 13.410 Einwohner |
| 2023 | 13.468 Einwohner |
| 2024 | 13.468 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dinklage
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,22 % |
| 2016 | 4,38 % |
| 2017 | 3,94 % |
| 2018 | 3,83 % |
| 2019 | 3,40 % |
| 2020 | 4,05 % |
| 2021 | 3,46 % |
| 2022 | 2,82 % |
| 2023 | 3,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 64,00 Rang |
| Dynamik | 45,00 Rang |
| Stärke | 86,00 Rang |
| Demografie | 77,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 81,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 100 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 72,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Dinklage liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Dinklage im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dinklage ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dinklage ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dinklage
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Vechta | 10,27 €/m² |
| Lohne (Oldenburg) | 9,83 €/m² |
| Essen (Oldenburg) | 9,02 €/m² |
| Bakum | 8,96 €/m² |
| Dinklage | 8,89 €/m² |
| Steinfeld (Oldenburg) | 8,88 €/m² |
| Quakenbrück | 8,88 €/m² |
| Badbergen | 8,85 €/m² |
| Holdorf | 8,78 €/m² |
| Gehrde | 7,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dinklage ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dinklage
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Quakenbrück | 5,41 % |
| Badbergen | 4,99 % |
| Bakum | 4,72 % |
| Holdorf | 4,44 % |
| Vechta | 4,27 % |
| Gehrde | 4,26 % |
| Lohne (Oldenburg) | 3,76 % |
| Steinfeld (Oldenburg) | 3,69 % |
| Essen (Oldenburg) | 3,69 % |
| Dinklage | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lohne (Oldenburg), Stadt | 7,8 km | 49393 | 9,83 € | 3.139 € | 3,76 % |
| Holdorf | 8,1 km | 49451 | 8,78 € | 2.374 € | 4,44 % |
| Badbergen | 10,1 km | 49635 | 8,85 € | 2.131 € | 4,99 % |
| Bakum | 10,2 km | 49456 | 8,96 € | 2.281 € | 4,72 % |
| Steinfeld (Oldenburg) | 10,4 km | 49439 | 8,88 € | 2.887 € | 3,69 % |
| Quakenbrück, Stadt | 11,4 km | 49610 | 8,88 € | 1.969 € | 5,41 % |
| Gehrde | 12,1 km | 49596 | 7,38 € | 2.082 € | 4,26 % |
| Vechta, Stadt | 13,1 km | 49377 | 10,27 € | 2.884 € | 4,27 % |
| Essen (Oldenburg) | 14,0 km | 49632 | 9,02 € | 2.933 € | 3,69 % |
Wo liegt Dinklage?
Lage
Dinklage auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dinklage
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.951 € |
| Bruttomietrendite | 3,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,7 |
| Einwohner | 13.468 |
| Einwohner je km² | 185 |
| Fläche (km²) | 72,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #64 |
| Prognos Dynamikrang | #45 |
| Prognos Stärkerang | #86 |
| Koordinaten | 52,6610, 8,1238 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dinklage
Was kostet eine Wohnung in Dinklage?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dinklage liegt bei 8,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 622 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.951 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 206.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Dinklage?
Die Bruttomietrendite in Dinklage beträgt 3,62 %, der Kaufpreisfaktor 27,7 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dinklage über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dinklage entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dinklage von 6,94 € auf 9,60 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Dinklage im Vergleich zum Kreis Vechta ab?
Die Bruttomietrendite in Dinklage liegt bei 3,62 %, der Durchschnitt im Kreis Vechta bei 4,08 %. Dinklage liegt damit 0,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dinklage?
Dinklage hat 13.468 Einwohner bei 185 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vechta
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bakum | 49456 | 8,96 € | 2.281 € | 4,72 % |
| Goldenstedt | 49424 | 8,85 € | 2.260 € | 4,70 % |
| Holdorf | 49451 | 8,78 € | 2.374 € | 4,44 % |
| Visbek | 49429 | 8,88 € | 2.464 € | 4,33 % |
| Vechta, Stadt | 49377 | 10,27 € | 2.884 € | 4,27 % |
| Lohne (Oldenburg), Stadt | 49393 | 9,83 € | 3.139 € | 3,76 % |
| Damme, Stadt | 49401 | 8,81 € | 2.838 € | 3,73 % |
| Steinfeld (Oldenburg) | 49439 | 8,88 € | 2.887 € | 3,69 % |