Steinfeld (Oldenburg)
Steinfeld (Oldenburg) (PLZ 49439) liegt im Kreis Vechta in Niedersachsen. Der Ort zählt 10.509 Einwohner auf 60,1 km², das entspricht 175 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,88 € pro m², der Kaufpreis bei 2.887 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,1 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steinfeld (Oldenburg) über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,21 € auf 7,56 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vechta Rang 64 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 45, Stärkerang 86). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Holdorf, Damme und Lohne (Oldenburg) an.
Immobilienpreise in Steinfeld (Oldenburg) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steinfeld (Oldenburg) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steinfeld (Oldenburg)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,21 €/m² |
| 2019 | 5,92 €/m² |
| 2020 | 7,42 €/m² |
| 2021 | 7,31 €/m² |
| 2022 | 7,55 €/m² |
| 2023 | 8,48 €/m² |
| 2024 | 9,10 €/m² |
| 2025 | 8,22 €/m² |
| 2026 | 7,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steinfeld (Oldenburg)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.642 €/m² |
| 2019 | 2.627 €/m² |
| 2020 | 2.500 €/m² |
| 2022 | 3.155 €/m² |
| 2023 | 2.069 €/m² |
| 2024 | 3.545 €/m² |
| 2025 | 3.526 €/m² |
| 2026 | 2.082 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steinfeld (Oldenburg)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,82 % |
| 2019 | 2,70 % |
| 2020 | 3,56 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 4,92 % |
| 2024 | 3,08 % |
| 2025 | 2,80 % |
| 2026 | 4,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steinfeld (Oldenburg)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.903 Einwohner |
| 2016 | 9.968 Einwohner |
| 2017 | 10.010 Einwohner |
| 2018 | 10.054 Einwohner |
| 2019 | 10.240 Einwohner |
| 2020 | 10.332 Einwohner |
| 2021 | 10.316 Einwohner |
| 2022 | 10.377 Einwohner |
| 2023 | 10.509 Einwohner |
| 2024 | 10.509 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steinfeld (Oldenburg)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,23 % |
| 2016 | 2,52 % |
| 2017 | 2,41 % |
| 2018 | 2,74 % |
| 2019 | 2,56 % |
| 2020 | 3,34 % |
| 2021 | 2,92 % |
| 2022 | 2,74 % |
| 2023 | 2,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 64,00 Rang |
| Dynamik | 45,00 Rang |
| Stärke | 86,00 Rang |
| Demografie | 77,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 81,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 100 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 72,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Steinfeld (Oldenburg) liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Steinfeld (Oldenburg) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steinfeld (Oldenburg) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steinfeld (Oldenburg) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steinfeld (Oldenburg)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lembruch | 9,97 €/m² |
| Lohne (Oldenburg) | 9,83 €/m² |
| Neuenkirchen-Vörden | 9,09 €/m² |
| Dinklage | 8,89 €/m² |
| Steinfeld (Oldenburg) | 8,88 €/m² |
| Damme | 8,81 €/m² |
| Holdorf | 8,78 €/m² |
| Hüde | 8,78 €/m² |
| Diepholz | 8,76 €/m² |
| Gehrde | 7,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steinfeld (Oldenburg) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steinfeld (Oldenburg)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Diepholz | 4,92 % |
| Hüde | 4,77 % |
| Holdorf | 4,44 % |
| Gehrde | 4,26 % |
| Lohne (Oldenburg) | 3,76 % |
| Lembruch | 3,75 % |
| Damme | 3,73 % |
| Steinfeld (Oldenburg) | 3,69 % |
| Dinklage | 3,62 % |
| Neuenkirchen-Vörden | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Holdorf | 6,3 km | 49451 | 8,78 € | 2.374 € | 4,44 % |
| Damme, Stadt | 7,4 km | 49401 | 8,81 € | 2.838 € | 3,73 % |
| Lohne (Oldenburg), Stadt | 8,9 km | 49393 | 9,83 € | 3.139 € | 3,76 % |
| Dinklage, Stadt | 10,4 km | 49413 | 8,89 € | 2.951 € | 3,62 % |
| Diepholz, Stadt | 10,6 km | 49356 | 8,76 € | 2.136 € | 4,92 % |
| Lembruch | 12,1 km | 49459 | 9,97 € | 3.191 € | 3,75 % |
| Neuenkirchen-Vörden | 13,2 km | 49434 | 9,09 € | 3.053 € | 3,57 % |
| Hüde | 13,9 km | 49448 | 8,78 € | 2.209 € | 4,77 % |
| Gehrde | 14,2 km | 49596 | 7,38 € | 2.082 € | 4,26 % |
Wo liegt Steinfeld (Oldenburg)?
Lage
Steinfeld (Oldenburg) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steinfeld (Oldenburg)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.887 € |
| Bruttomietrendite | 3,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,1 |
| Einwohner | 10.509 |
| Einwohner je km² | 175 |
| Fläche (km²) | 60,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #64 |
| Prognos Dynamikrang | #45 |
| Prognos Stärkerang | #86 |
| Koordinaten | 52,5869, 8,2170 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steinfeld (Oldenburg)
Was kostet eine Wohnung in Steinfeld (Oldenburg)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steinfeld (Oldenburg) liegt bei 8,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 622 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.887 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 202.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Steinfeld (Oldenburg)?
Die Bruttomietrendite in Steinfeld (Oldenburg) beträgt 3,69 %, der Kaufpreisfaktor 27,1 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steinfeld (Oldenburg) über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steinfeld (Oldenburg) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steinfeld (Oldenburg) von 6,21 € auf 7,56 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Steinfeld (Oldenburg) im Vergleich zum Kreis Vechta ab?
Die Bruttomietrendite in Steinfeld (Oldenburg) liegt bei 3,69 %, der Durchschnitt im Kreis Vechta bei 4,08 %. Steinfeld (Oldenburg) liegt damit 0,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steinfeld (Oldenburg)?
Steinfeld (Oldenburg) hat 10.509 Einwohner bei 175 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vechta
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bakum | 49456 | 8,96 € | 2.281 € | 4,72 % |
| Goldenstedt | 49424 | 8,85 € | 2.260 € | 4,70 % |
| Holdorf | 49451 | 8,78 € | 2.374 € | 4,44 % |
| Visbek | 49429 | 8,88 € | 2.464 € | 4,33 % |
| Vechta, Stadt | 49377 | 10,27 € | 2.884 € | 4,27 % |
| Lohne (Oldenburg), Stadt | 49393 | 9,83 € | 3.139 € | 3,76 % |
| Damme, Stadt | 49401 | 8,81 € | 2.838 € | 3,73 % |
| Dinklage, Stadt | 49413 | 8,89 € | 2.951 € | 3,62 % |