Damme, Stadt
Damme (PLZ 49401) liegt im Kreis Vechta in Niedersachsen. Der Ort zählt 17.686 Einwohner auf 104,4 km², das entspricht 169 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,81 € pro m², der Kaufpreis bei 2.838 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,9 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Damme über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,74 € auf 8,96 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vechta Rang 64 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 45, Stärkerang 86). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steinfeld (Oldenburg), Neuenkirchen-Vörden und Holdorf an.
Immobilienpreise in Damme im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Damme entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Damme
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,74 €/m² |
| 2019 | 6,48 €/m² |
| 2020 | 6,53 €/m² |
| 2021 | 7,49 €/m² |
| 2022 | 7,23 €/m² |
| 2023 | 8,02 €/m² |
| 2024 | 8,24 €/m² |
| 2025 | 9,77 €/m² |
| 2026 | 8,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Damme
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.172 €/m² |
| 2019 | 1.813 €/m² |
| 2020 | 1.862 €/m² |
| 2021 | 2.856 €/m² |
| 2022 | 3.017 €/m² |
| 2023 | 2.400 €/m² |
| 2024 | 2.894 €/m² |
| 2025 | 2.727 €/m² |
| 2026 | 3.064 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Damme
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,72 % |
| 2019 | 4,29 % |
| 2020 | 4,21 % |
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 2,88 % |
| 2023 | 4,01 % |
| 2024 | 3,42 % |
| 2025 | 4,30 % |
| 2026 | 3,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Damme
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 16.872 Einwohner |
| 2016 | 16.940 Einwohner |
| 2017 | 17.049 Einwohner |
| 2018 | 17.127 Einwohner |
| 2019 | 17.241 Einwohner |
| 2020 | 17.250 Einwohner |
| 2021 | 17.366 Einwohner |
| 2022 | 17.639 Einwohner |
| 2023 | 17.686 Einwohner |
| 2024 | 17.686 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Damme
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,85 % |
| 2016 | 2,98 % |
| 2017 | 2,07 % |
| 2018 | 2,68 % |
| 2019 | 2,67 % |
| 2020 | 3,59 % |
| 2021 | 3,08 % |
| 2022 | 3,04 % |
| 2023 | 3,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 64,00 Rang |
| Dynamik | 45,00 Rang |
| Stärke | 86,00 Rang |
| Demografie | 77,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 81,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 100 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 72,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Damme liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Damme im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Damme ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Damme ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Damme
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lembruch | 9,97 €/m² |
| Lemförde | 9,18 €/m² |
| Neuenkirchen-Vörden | 9,09 €/m² |
| Steinfeld (Oldenburg) | 8,88 €/m² |
| Damme | 8,81 €/m² |
| Holdorf | 8,78 €/m² |
| Hüde | 8,78 €/m² |
| Rieste | 8,49 €/m² |
| Marl | 8,12 €/m² |
| Stemshorn | 7,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Damme ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Damme
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stemshorn | 7,32 % |
| Hüde | 4,77 % |
| Rieste | 4,66 % |
| Holdorf | 4,44 % |
| Marl | 4,40 % |
| Lemförde | 3,98 % |
| Lembruch | 3,75 % |
| Damme | 3,73 % |
| Steinfeld (Oldenburg) | 3,69 % |
| Neuenkirchen-Vörden | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steinfeld (Oldenburg) | 7,4 km | 49439 | 8,88 € | 2.887 € | 3,69 % |
| Neuenkirchen-Vörden | 8,7 km | 49434 | 9,09 € | 3.053 € | 3,57 % |
| Holdorf | 8,9 km | 49451 | 8,78 € | 2.374 € | 4,44 % |
| Hüde | 11,2 km | 49448 | 8,78 € | 2.209 € | 4,77 % |
| Lembruch | 11,5 km | 49459 | 9,97 € | 3.191 € | 3,75 % |
| Marl | 12,1 km | 49448 | 8,12 € | 2.213 € | 4,40 % |
| Rieste | 13,2 km | 49597 | 8,49 € | 2.188 € | 4,66 % |
| Lemförde, Flecken | 13,6 km | 49448 | 9,18 € | 2.771 € | 3,98 % |
| Stemshorn | 13,6 km | 49448 | 7,27 € | 1.192 € | 7,32 % |
Wo liegt Damme?
Lage
Damme auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Damme
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.838 € |
| Bruttomietrendite | 3,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,9 |
| Einwohner | 17.686 |
| Einwohner je km² | 169 |
| Fläche (km²) | 104,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #64 |
| Prognos Dynamikrang | #45 |
| Prognos Stärkerang | #86 |
| Koordinaten | 52,5213, 8,1965 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Damme
Was kostet eine Wohnung in Damme?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Damme liegt bei 8,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 617 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.838 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 198.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Damme?
Die Bruttomietrendite in Damme beträgt 3,73 %, der Kaufpreisfaktor 26,9 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Damme über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Damme entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Damme von 6,74 € auf 8,96 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Damme im Vergleich zum Kreis Vechta ab?
Die Bruttomietrendite in Damme liegt bei 3,73 %, der Durchschnitt im Kreis Vechta bei 4,08 %. Damme liegt damit 0,35 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Damme?
Damme hat 17.686 Einwohner bei 169 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vechta
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bakum | 49456 | 8,96 € | 2.281 € | 4,72 % |
| Goldenstedt | 49424 | 8,85 € | 2.260 € | 4,70 % |
| Holdorf | 49451 | 8,78 € | 2.374 € | 4,44 % |
| Visbek | 49429 | 8,88 € | 2.464 € | 4,33 % |
| Vechta, Stadt | 49377 | 10,27 € | 2.884 € | 4,27 % |
| Lohne (Oldenburg), Stadt | 49393 | 9,83 € | 3.139 € | 3,76 % |
| Steinfeld (Oldenburg) | 49439 | 8,88 € | 2.887 € | 3,69 % |
| Dinklage, Stadt | 49413 | 8,89 € | 2.951 € | 3,62 % |