Marl
Marl (PLZ 49448) liegt im Kreis Diepholz in Niedersachsen. Der Ort zählt 661 Einwohner auf 9,8 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,12 € pro m², der Kaufpreis bei 2.213 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Marl über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,26 € auf 8,98 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -12,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Diepholz Rang 139 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 90, Stärkerang 159). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hüde, Lemförde und Quernheim an.
Immobilienpreise in Marl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Marl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Marl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,26 €/m² |
| 2019 | 5,05 €/m² |
| 2020 | 4,92 €/m² |
| 2021 | 5,35 €/m² |
| 2022 | 6,94 €/m² |
| 2023 | 9,24 €/m² |
| 2024 | 7,94 €/m² |
| 2025 | 4,88 €/m² |
| 2026 | 8,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Marl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.583 €/m² |
| 2024 | 1.054 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Marl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,05 % |
| 2024 | 9,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Marl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 718 Einwohner |
| 2016 | 728 Einwohner |
| 2017 | 706 Einwohner |
| 2018 | 716 Einwohner |
| 2019 | 720 Einwohner |
| 2020 | 702 Einwohner |
| 2021 | 695 Einwohner |
| 2022 | 683 Einwohner |
| 2023 | 661 Einwohner |
| 2024 | 661 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Marl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,97 % |
| 2016 | 4,20 % |
| 2017 | 2,43 % |
| 2018 | 3,44 % |
| 2019 | 3,44 % |
| 2020 | 4,42 % |
| 2021 | 3,43 % |
| 2022 | 3,23 % |
| 2023 | 3,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 139 Rang |
| Dynamik | 90,00 Rang |
| Stärke | 159 Rang |
| Demografie | 196 Rang |
| Arbeitsmarkt | 100 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 210 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 103 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Marl liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Marl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Marl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Marl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Marl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lembruch | 9,97 €/m² |
| Lemförde | 9,18 €/m² |
| Bohmte | 8,96 €/m² |
| Damme | 8,81 €/m² |
| Hüde | 8,78 €/m² |
| Quernheim | 8,56 €/m² |
| Brockum | 8,37 €/m² |
| Marl | 8,12 €/m² |
| Stemwede | 7,66 €/m² |
| Stemshorn | 7,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Marl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Marl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stemshorn | 7,32 % |
| Stemwede | 7,14 % |
| Quernheim | 5,47 % |
| Hüde | 4,77 % |
| Bohmte | 4,41 % |
| Marl | 4,40 % |
| Lemförde | 3,98 % |
| Brockum | 3,90 % |
| Lembruch | 3,75 % |
| Damme | 3,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hüde | 1,3 km | 49448 | 8,78 € | 2.209 € | 4,77 % |
| Lemförde, Flecken | 2,0 km | 49448 | 9,18 € | 2.771 € | 3,98 % |
| Quernheim | 3,0 km | 49448 | 8,56 € | 1.879 € | 5,47 % |
| Stemshorn | 3,6 km | 49448 | 7,27 € | 1.192 € | 7,32 % |
| Brockum | 4,2 km | 49448 | 8,37 € | 2.579 € | 3,90 % |
| Lembruch | 4,7 km | 49459 | 9,97 € | 3.191 € | 3,75 % |
| Damme, Stadt | 12,1 km | 49401 | 8,81 € | 2.838 € | 3,73 % |
| Stemwede | 13,5 km | 32351 | 7,66 € | 1.287 € | 7,14 % |
| Bohmte | 13,5 km | 49163 | 8,96 € | 2.437 € | 4,41 % |
Wo liegt Marl?
Lage
Marl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Marl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.213 € |
| Bruttomietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 661 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 9,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #139 |
| Prognos Dynamikrang | #90 |
| Prognos Stärkerang | #159 |
| Koordinaten | 52,4845, 8,3649 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Marl
Was kostet eine Wohnung in Marl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Marl liegt bei 8,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 568 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.213 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Marl?
Die Bruttomietrendite in Marl beträgt 4,40 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Marl über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Marl entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Marl von 6,26 € auf 8,98 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -12,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Marl im Vergleich zum Kreis Diepholz ab?
Die Bruttomietrendite in Marl liegt bei 4,40 %, der Durchschnitt im Kreis Diepholz bei 4,91 %. Marl liegt damit 0,51 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Marl?
Marl hat 661 Einwohner bei 67 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Diepholz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hemsloh | 49453 | 10,00 € | 1.567 € | 7,66 % |
| Maasen | 27249 | 7,40 € | 1.173 € | 7,57 % |
| Stemshorn | 49448 | 7,27 € | 1.192 € | 7,32 % |
| Barver | 49453 | 7,06 € | 1.271 € | 6,66 % |
| Asendorf | 27330 | 8,21 € | 1.512 € | 6,52 % |
| Varrel | 27259 | 7,90 € | 1.466 € | 6,47 % |
| Eydelstedt | 49406 | 8,28 € | 1.547 € | 6,42 % |
| Drebber | 49457 | 9,40 € | 1.792 € | 6,29 % |