Drebber
Drebber (PLZ 49457) liegt im Kreis Diepholz in Niedersachsen. Der Ort zählt 3.096 Einwohner auf 47,1 km², das entspricht 66 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,40 € pro m², der Kaufpreis bei 1.792 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,9 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Drebber über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,81 € auf 11,49 € pro m², im Mittel 14,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 19,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Diepholz Rang 139 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 90, Stärkerang 159). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dickel, Wetschen und Rehden an.
Immobilienpreise in Drebber im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Drebber entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Drebber
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,81 €/m² |
| 2020 | 4,66 €/m² |
| 2021 | 6,56 €/m² |
| 2022 | 5,86 €/m² |
| 2023 | 7,07 €/m² |
| 2024 | 7,84 €/m² |
| 2025 | 8,88 €/m² |
| 2026 | 11,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Drebber
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 792 €/m² |
| 2022 | 1.871 €/m² |
| 2023 | 1.342 €/m² |
| 2025 | 2.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Drebber
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,76 % |
| 2023 | 6,32 % |
| 2025 | 4,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Drebber
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.971 Einwohner |
| 2016 | 2.968 Einwohner |
| 2017 | 2.932 Einwohner |
| 2018 | 2.878 Einwohner |
| 2019 | 2.931 Einwohner |
| 2020 | 2.951 Einwohner |
| 2021 | 3.042 Einwohner |
| 2022 | 3.106 Einwohner |
| 2023 | 3.096 Einwohner |
| 2024 | 3.096 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Drebber
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,86 % |
| 2016 | 2,22 % |
| 2017 | 2,82 % |
| 2018 | 3,25 % |
| 2019 | 3,47 % |
| 2020 | 4,16 % |
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 3,14 % |
| 2023 | 3,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 139 Rang |
| Dynamik | 90,00 Rang |
| Stärke | 159 Rang |
| Demografie | 196 Rang |
| Arbeitsmarkt | 100 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 210 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 103 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Drebber liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Drebber im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Drebber ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Drebber ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Drebber
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hemsloh | 10,00 €/m² |
| Lohne (Oldenburg) | 9,83 €/m² |
| Drebber | 9,40 €/m² |
| Diepholz | 8,76 €/m² |
| Barnstorf | 8,69 €/m² |
| Eydelstedt | 8,28 €/m² |
| Wetschen | 7,94 €/m² |
| Rehden | 7,73 €/m² |
| Barver | 7,06 €/m² |
| Dickel | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Drebber ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Drebber
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hemsloh | 7,66 % |
| Barver | 6,66 % |
| Eydelstedt | 6,42 % |
| Drebber | 6,29 % |
| Barnstorf | 5,94 % |
| Dickel | 5,44 % |
| Diepholz | 4,92 % |
| Wetschen | 4,21 % |
| Lohne (Oldenburg) | 3,76 % |
| Rehden | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dickel | 3,2 km | 49453 | 6,81 € | 1.504 € | 5,44 % |
| Wetschen | 4,4 km | 49453 | 7,94 € | 2.263 € | 4,21 % |
| Rehden | 5,9 km | 49453 | 7,73 € | 2.611 € | 3,55 % |
| Diepholz, Stadt | 6,1 km | 49356 | 8,76 € | 2.136 € | 4,92 % |
| Hemsloh | 7,8 km | 49453 | 10,00 € | 1.567 € | 7,66 % |
| Barnstorf, Flecken | 8,5 km | 49406 | 8,69 € | 1.755 € | 5,94 % |
| Eydelstedt | 9,5 km | 49406 | 8,28 € | 1.547 € | 6,42 % |
| Barver | 11,8 km | 49453 | 7,06 € | 1.271 € | 6,66 % |
| Lohne (Oldenburg), Stadt | 12,8 km | 49393 | 9,83 € | 3.139 € | 3,76 % |
Wo liegt Drebber?
Lage
Drebber auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Drebber
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.792 € |
| Bruttomietrendite | 6,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,9 |
| Einwohner | 3.096 |
| Einwohner je km² | 66 |
| Fläche (km²) | 47,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #139 |
| Prognos Dynamikrang | #90 |
| Prognos Stärkerang | #159 |
| Koordinaten | 52,6497, 8,4259 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Drebber
Was kostet eine Wohnung in Drebber?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Drebber liegt bei 9,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 658 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.792 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Drebber?
Die Bruttomietrendite in Drebber beträgt 6,29 %, der Kaufpreisfaktor 15,9 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Drebber über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Drebber entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Drebber von 3,81 € auf 11,49 € pro m² — im Mittel 14,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 19,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Drebber im Vergleich zum Kreis Diepholz ab?
Die Bruttomietrendite in Drebber liegt bei 6,29 %, der Durchschnitt im Kreis Diepholz bei 4,91 %. Drebber liegt damit 1,38 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Drebber?
Drebber hat 3.096 Einwohner bei 66 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Diepholz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hemsloh | 49453 | 10,00 € | 1.567 € | 7,66 % |
| Maasen | 27249 | 7,40 € | 1.173 € | 7,57 % |
| Stemshorn | 49448 | 7,27 € | 1.192 € | 7,32 % |
| Barver | 49453 | 7,06 € | 1.271 € | 6,66 % |
| Asendorf | 27330 | 8,21 € | 1.512 € | 6,52 % |
| Varrel | 27259 | 7,90 € | 1.466 € | 6,47 % |
| Eydelstedt | 49406 | 8,28 € | 1.547 € | 6,42 % |
| Mellinghausen | 27249 | 8,02 € | 1.550 € | 6,21 % |