Asendorf
Asendorf (PLZ 27330) liegt im Kreis Diepholz in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.903 Einwohner auf 58,3 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,21 € pro m², der Kaufpreis bei 1.512 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,3 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Asendorf über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,50 € auf 5,61 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 19,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Diepholz Rang 139 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 90, Stärkerang 159). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Staffhorst, Bruchhausen-Vilsen und Warpe an.
Immobilienpreise in Asendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Asendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Asendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,50 €/m² |
| 2019 | 7,61 €/m² |
| 2020 | 4,53 €/m² |
| 2021 | 7,74 €/m² |
| 2022 | 4,52 €/m² |
| 2023 | 5,98 €/m² |
| 2024 | 8,16 €/m² |
| 2025 | 6,48 €/m² |
| 2026 | 5,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Asendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.457 €/m² |
| 2024 | 2.088 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Asendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,72 % |
| 2024 | 4,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Asendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.919 Einwohner |
| 2016 | 2.929 Einwohner |
| 2017 | 2.938 Einwohner |
| 2018 | 2.943 Einwohner |
| 2019 | 2.975 Einwohner |
| 2020 | 2.996 Einwohner |
| 2021 | 2.944 Einwohner |
| 2022 | 2.968 Einwohner |
| 2023 | 2.903 Einwohner |
| 2024 | 2.903 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Asendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,38 % |
| 2016 | 1,89 % |
| 2017 | 1,74 % |
| 2018 | 3,25 % |
| 2019 | 2,67 % |
| 2020 | 3,72 % |
| 2021 | 3,49 % |
| 2022 | 3,53 % |
| 2023 | 3,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 139 Rang |
| Dynamik | 90,00 Rang |
| Stärke | 159 Rang |
| Demografie | 196 Rang |
| Arbeitsmarkt | 100 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 210 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 103 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Asendorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Asendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Asendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Asendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Asendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wietzen | 9,23 €/m² |
| Warpe | 8,76 €/m² |
| Hoya | 8,76 €/m² |
| Staffhorst | 8,56 €/m² |
| Bruchhausen-Vilsen | 8,53 €/m² |
| Asendorf | 8,21 €/m² |
| Bücken | 7,27 €/m² |
| Hoyerhagen | 7,07 €/m² |
| Siedenburg | 6,03 €/m² |
| Affinghausen | 5,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Asendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Asendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wietzen | 7,67 % |
| Warpe | 7,56 % |
| Asendorf | 6,52 % |
| Bücken | 6,34 % |
| Hoya | 5,51 % |
| Siedenburg | 5,13 % |
| Bruchhausen-Vilsen | 4,86 % |
| Hoyerhagen | 4,83 % |
| Staffhorst | 4,77 % |
| Affinghausen | 4,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Staffhorst | 5,8 km | 27254 | 8,56 € | 2.153 € | 4,77 % |
| Bruchhausen-Vilsen, Flecken | 5,8 km | 27305 | 8,53 € | 2.106 € | 4,86 % |
| Warpe | 7,5 km | 27333 | 8,76 € | 1.390 € | 7,56 % |
| Wietzen | 8,4 km | 31613 | 9,23 € | 1.445 € | 7,67 % |
| Hoyerhagen | 8,4 km | 27318 | 7,07 € | 1.757 € | 4,83 % |
| Affinghausen | 8,5 km | 27257 | 5,80 € | 1.490 € | 4,67 % |
| Bücken, Flecken | 8,8 km | 27333 | 7,27 € | 1.375 € | 6,34 % |
| Hoya, Stadt | 9,6 km | 27318 | 8,76 € | 1.910 € | 5,51 % |
| Siedenburg, Flecken | 9,7 km | 27254 | 6,03 € | 1.412 € | 5,13 % |
Wo liegt Asendorf?
Lage
Asendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Asendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.512 € |
| Bruttomietrendite | 6,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,3 |
| Einwohner | 2.903 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 58,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #139 |
| Prognos Dynamikrang | #90 |
| Prognos Stärkerang | #159 |
| Koordinaten | 52,7713, 9,0046 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Asendorf
Was kostet eine Wohnung in Asendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Asendorf liegt bei 8,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 575 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.512 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 105.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Asendorf?
Die Bruttomietrendite in Asendorf beträgt 6,52 %, der Kaufpreisfaktor 15,3 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Asendorf über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Asendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Asendorf von 4,50 € auf 5,61 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 19,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Asendorf im Vergleich zum Kreis Diepholz ab?
Die Bruttomietrendite in Asendorf liegt bei 6,52 %, der Durchschnitt im Kreis Diepholz bei 4,91 %. Asendorf liegt damit 1,61 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Asendorf?
Asendorf hat 2.903 Einwohner bei 50 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Diepholz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hemsloh | 49453 | 10,00 € | 1.567 € | 7,66 % |
| Maasen | 27249 | 7,40 € | 1.173 € | 7,57 % |
| Stemshorn | 49448 | 7,27 € | 1.192 € | 7,32 % |
| Barver | 49453 | 7,06 € | 1.271 € | 6,66 % |
| Varrel | 27259 | 7,90 € | 1.466 € | 6,47 % |
| Eydelstedt | 49406 | 8,28 € | 1.547 € | 6,42 % |
| Drebber | 49457 | 9,40 € | 1.792 € | 6,29 % |
| Mellinghausen | 27249 | 8,02 € | 1.550 € | 6,21 % |