Hoyerhagen
Hoyerhagen (PLZ 27318) liegt im Kreis Nienburg (Weser) in Niedersachsen. Der Ort zählt 997 Einwohner auf 22,7 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,07 € pro m², der Kaufpreis bei 1.757 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hoyerhagen über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,25 € auf 6,70 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nienburg (Weser) Rang 302 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 331, Stärkerang 284). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hoya, Hilgermissen und Martfeld an.
Immobilienpreise in Hoyerhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hoyerhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hoyerhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,25 €/m² |
| 2019 | 4,92 €/m² |
| 2021 | 5,33 €/m² |
| 2022 | 7,26 €/m² |
| 2023 | 6,52 €/m² |
| 2024 | 7,26 €/m² |
| 2025 | 8,52 €/m² |
| 2026 | 6,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hoyerhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.758 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hoyerhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hoyerhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 953 Einwohner |
| 2016 | 964 Einwohner |
| 2017 | 955 Einwohner |
| 2018 | 942 Einwohner |
| 2019 | 980 Einwohner |
| 2020 | 954 Einwohner |
| 2021 | 984 Einwohner |
| 2022 | 986 Einwohner |
| 2023 | 997 Einwohner |
| 2024 | 997 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hoyerhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,20 % |
| 2016 | 4,47 % |
| 2017 | 2,95 % |
| 2018 | 2,74 % |
| 2019 | 2,26 % |
| 2020 | 2,20 % |
| 2021 | 1,72 % |
| 2022 | 2,66 % |
| 2023 | 2,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 302 Rang |
| Dynamik | 331 Rang |
| Stärke | 284 Rang |
| Demografie | 277 Rang |
| Arbeitsmarkt | 181 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 351 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 289 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hoyerhagen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Hoyerhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hoyerhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hoyerhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hoyerhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Martfeld | 10,17 €/m² |
| Hoya | 8,76 €/m² |
| Bruchhausen-Vilsen | 8,53 €/m² |
| Schwarme | 8,38 €/m² |
| Asendorf | 8,21 €/m² |
| Dörverden | 8,14 €/m² |
| Hassel (Weser) | 8,07 €/m² |
| Hilgermissen | 7,29 €/m² |
| Bücken | 7,27 €/m² |
| Hoyerhagen | 7,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hoyerhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hoyerhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hilgermissen | 6,64 % |
| Asendorf | 6,52 % |
| Bücken | 6,34 % |
| Dörverden | 6,17 % |
| Hassel (Weser) | 6,09 % |
| Hoya | 5,51 % |
| Schwarme | 5,16 % |
| Bruchhausen-Vilsen | 4,86 % |
| Hoyerhagen | 4,83 % |
| Martfeld | 4,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hoya, Stadt | 4,2 km | 27318 | 8,76 € | 1.910 € | 5,51 % |
| Hilgermissen | 4,6 km | 27318 | 7,29 € | 1.318 € | 6,64 % |
| Martfeld | 5,3 km | 27327 | 10,17 € | 2.781 € | 4,39 % |
| Bücken, Flecken | 6,4 km | 27333 | 7,27 € | 1.375 € | 6,34 % |
| Bruchhausen-Vilsen, Flecken | 6,7 km | 27305 | 8,53 € | 2.106 € | 4,86 % |
| Asendorf | 8,4 km | 27330 | 8,21 € | 1.512 € | 6,52 % |
| Hassel (Weser) | 8,6 km | 27324 | 8,07 € | 1.590 € | 6,09 % |
| Schwarme | 9,0 km | 27327 | 8,38 € | 1.947 € | 5,16 % |
| Dörverden | 9,7 km | 27313 | 8,14 € | 1.583 € | 6,17 % |
Wo liegt Hoyerhagen?
Lage
Hoyerhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hoyerhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.757 € |
| Bruttomietrendite | 4,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 997 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 22,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #302 |
| Prognos Dynamikrang | #331 |
| Prognos Stärkerang | #284 |
| Koordinaten | 52,8291, 9,0857 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hoyerhagen
Was kostet eine Wohnung in Hoyerhagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hoyerhagen liegt bei 7,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 495 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.757 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Hoyerhagen?
Die Bruttomietrendite in Hoyerhagen beträgt 4,83 %, der Kaufpreisfaktor 20,7 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hoyerhagen über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hoyerhagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hoyerhagen von 4,25 € auf 6,70 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Hoyerhagen im Vergleich zum Kreis Nienburg (Weser) ab?
Die Bruttomietrendite in Hoyerhagen liegt bei 4,83 %, der Durchschnitt im Kreis Nienburg (Weser) bei 5,99 %. Hoyerhagen liegt damit 1,16 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hoyerhagen?
Hoyerhagen hat 997 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nienburg (Weser)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Liebenau, Flecken | 31618 | 8,30 € | 993 € | 10,03 % |
| Stöckse | 31638 | 8,45 € | 1.058 € | 9,58 % |
| Husum | 31632 | 6,71 € | 842 € | 9,57 % |
| Heemsen | 31622 | 8,19 € | 1.057 € | 9,30 % |
| Stolzenau | 31592 | 8,01 € | 1.131 € | 8,50 % |
| Wietzen | 31613 | 9,23 € | 1.445 € | 7,67 % |
| Warpe | 27333 | 8,76 € | 1.390 € | 7,56 % |
| Rohrsen | 31627 | 9,40 € | 1.533 € | 7,36 % |